Loading...
При покупке недвижимости практически всегда постает вопрос выбора способа оплаты, ведь сумма данной сделки является очень серьезной. Во время приобретения квартиры все правила дают возможность выбрать любой способ оплаты, например, если с ним согласны обе стороны договора. Не рекомендуем давать деньги за недвижимость наличными прямо в руки. Дело в том, что любой способ оплаты недвижимости обязан быть безопасным и для продавца, и для покупателя. Например, если вы решили купить квартиру в Пензе и для этого использовать базар ПНЗ — недвижимость на котором зачастую продается от собственников, вам также стоит быть внимательным и не платить деньги из руки в руки.
Если деньги будут переводиться на расчетный счет продавца, то у вас могут возникнуть недоразумения, ведь данный способ оплаты имеет много недостатков. Например, продавец не получает гарантии того, что после подписания договора покупатель точно переведет всю сумму. В случае если по условиям сделки покупатель обязан внести оплаты перед подписанием договора, то также рискует своими деньгами. Если при данной оплате сделка не состоится, то вопрос возращения денег, скорее всего, придется решаться в суде. Как известно, такие судебные дела могут вестись более года. А где в этот период жить покупателю? Откуда взять деньги на аренду или покупку жилья?
Расчет с использованием банковской денежной ячейки считается одним из самых надежных и распространенных способов. Большинство специалистов считают этот способ самым удобным и надежным, а практика лишний раз подтверждает это. Как правило, все происходит следующим образом: покупатель арендует ячейку, в которую в присутствии продавца, нотариуса или риэлтора закладывает необходимую сумму. Когда все документы будут подписаны и проверены, продавец подает их банку и получает право пользоваться ячейкой. Для подтверждения сделки, как правило, достаточно предъявить работнику банка бумаги, подтверждающие право перехода собственности на квартиру.
Аккредитив – один из более надежных и новых способом взаиморасчетов во время покупки недвижимости. Данный способ напоминает использование ячейки в банке, однако, с безналичными суммами денег. По тому же самому алгоритму происходит процесс получения денег продавцом. За такие услуги банки берут некий процент, зато вы получаете уверенность в честности участника сделки и безопасность.
