Загрузка...
Многие из нас стремятся переехать из шумного и загазованного города куда-нибудь загород. Для этого, если нет возможности постоянно проживать вне города, покупаются дачи, где можно провести лето с семьей. Если есть желание жить загородом постоянно, то люди обычно покупают коттедж в коттеджном поселке.
Но, к сожалению, покупатели все свое внимание при выборе дома направляют на окружающую его природу, интересуются наличием вблизи речки и леса, а осмотр самого дома ограничивается любованием фасадом и внутренней отделкой. И это одна их главных ошибок покупателя частного дома. При осмотре нужно самым тщательным образом изучить фундамент строения. Ведь, если при проектировании были совершены грубые ошибки, незаметные, на первый взгляд, то уже лет через 10 дом станет не пригодным для жилья. А переделка таких ошибок выльется в крупную сумму для нового владельца. При этом лучше всего взять на осмотр объекта профессионального эксперта, который сможет дать техническое заключение по состоянию дома. Конечно, его работа потребует приличной оплаты, но эти деньги не стоит жалеть, ведь, в противном случае, хозяину придется произвести куда более крупные затраты.
Еще одна ошибка – невнимательное юридическое оформление сделки. Нужно избегать заключения каких-либо устных договоренностей. Все условия должны быть закреплены письменно в договоре. Это, к примеру, сроки переоформления, освобождения помещения и другие нюансы. Также, если покупка дома совершается на первичном рынке, к договору нужно относиться очень внимательно. Например, убедиться, что в нем отражен момент подключения инженерных сетей. Очень часто застройщики не выполняют сроки, в которые обещают это сделать. Чтобы избежать подобной ситуации, следует отразить в договоре конкретные сроки подключения, и предусмотреть штрафные санкции для застройщика, если он не выполнит свои обещания вовремя. Прокладка и монтаж инженерных сетей могут быть осуществлены отдельно, с помощью профессионалов. Ознакомиться с особенностями прокладки и монтаж инженерных сетей, а также их стоимостью можно на сайте http://www.petroeco.ru/services/inzhenernie-seti/.
Также при выборе дома следует внимательно осмотреть участок и прилегающую к нему территорию. В паре десятков метров от дома может внезапно оказаться сюрприз в виде свалки или высоковольтных линий электропередач.
Еще одну ошибку совершают люди при выборе из двух, внешне одинаковых, объектов. Ведь простой человек не может на взгляд определить, из каких материалов сделаны стены, хорошо ли утеплены, и, вообще, оценить качество всей постройки, в целом. Поэтому из двух, на вид одинаковых, построек он выберет наиболее дешевую по цене, при этом очень сильно ошибется, ведь все огрехи при строительстве он потом ощутит на себе. Избежать данной ситуации, опять же, помогут эксперт и техническое заключение.
