Европейский опыт

Первое, на что обращаешь внимание после знакомства с европейской стройкой – очень высокий уровень обособленности процесса. Ничего неожиданного или требующего решения со стороны заказчика на стройке не происходит. Стартуя от получения исходных показателей для стройки: после приобретения участка не нужно приглашать геодезистов и геологов, которые способны сказать, что у вас на земельном участке что-то «не так». Вся геологическая и геодезическая часть давно уже сделана, и вы получаете ее при покупке участка. Все проблемные вопросы такого типа будут известны заранее.

В Европейском строительстве принято тщательно обдумывать процесс, и он распадается на ряд несложных этапов: вы выбираете модель дома, вид фундамента и инженерного оборудования. Далее каждым сегментом могут заниматься различные компании, с изначально оговоренным результатом, сроками сдачи и стоимостью. И им не надо объяснять, как это должно быть смонтировано, или сделано.

Одним из факторов такого состояния является отсутствие главного мастера на небольших стройках, а мини-гостиница Варшава – это как раз такой объект. Когда в постройке дома участвуют несколько разных бригад/компаний (работы по устройству фундамента, кровли, отделке), то есть прораб, который досконально знает документацию, весь состав работ и сам умеет делать все, сам трудится на основных этапах, а на остальных – принимает работу. Он расписывается под соответственным актом сдачи-приемки, и если обнаруживаются дефекты, то последствия для него плачевны — от дисквалификации и вплоть до уголовной ответственности. И ответственность эта практически неотвратимая: у европейцев даже если дитя утащит в магазине какую-то куклу или конфету, то это является основанием для полиции прийти к вам домой и выяснить, как вы тратите пособие на ребенка, данное государством.

Еще одним фактором европейского строительства, например, если строить мини-отель в Ницце, станет такая приятная особенность как «все включено». В процессе общения с европейцами на строительную тему, часто можно услышать: «это в комплекте». От раковины в ванную, со всеми необходимыми трубками, болтами и гайками, и кончая кровельной деревянной конструкцией или даже абсолютно всей коробки каркасного дома. Это значит, что значительная часть работ производится не на стройке, а еще на стадии изготовления, то есть в цеху, в специальных условиях на хорошем оборудовании. Это приводит не только к большей оперативности монтажа конструкций, но и к уменьшению их стоимости.