Loading ...
Перспективность покупки недвижимости в ОАЭ заключается в постоянном увеличении населения. В ближайшие время населенность города составит 15 000 000 жителей (туристов и бизнесменов), в связи с чем, можно с уверенностью говорить о том, что спрос на недвижимость будет расти, особенно среди иностранцев. На протяжении последних пяти лет туризм в этой стране пользуется большой популярностью. Люди с различных городов мира покупают туры именно в этот город. Во-первых, это престижно. Во-вторых, красота города просто неописуемая. В-третьих, доступные цены на горящие туры в ОАЭ позволяют многим провести свой отдых в этом удивительном городе. Но многих иностранцев привлекает в ОАЭ не только туры и возможность проводить увлекательные путешествия, но и недвижимость, которая является отличным объектом для капиталовложения.
Все генеральные планы контролируются правительством ОАЭ, чтобы иметь возможность регулировать соотношение между предложением и спросом, тем самим сохранить высокие темпы роста. Налог на доход от аренды недвижимости составляет 0%. Налог на увеличение рыночной стоимости капитала также составляет 0%. Расходы на услуги нотариуса и юридическую поддержку не требуются, однако лучше будет воспользоваться советами юриста. Комиссия за переоформление и перепродажу недвижимости составляет 2%. Ее платят застройщику при перепродаже контракта еще до завершения строительных работ. Налог на регистрацию недвижимости составляет от 1 до 2%, после окончания постройки он уплачивается государству. Процесс покупки недвижимости в ОАЭ очень прост. Для этого не нужна государственная регистрация или создание компании.
Как происходит оплата? После размещения первоначального страховочного депозита застройщик, как правило, применяет схему ежемесячных платежей на весь период строительства.
Можно ли взять кредит? Сегодня такая возможность появилась и у иностранцев, однако, только в определенных проектах. Срок зачастую составляет 15 лет, а процент – 9%.
Темпы повышения стоимости капитала: за последние несколько лет рост составил от 30 до 50 процентов в год. В последние годы возврат от сдачи в аренду недвижимости составляет 10-15 процентов ежегодно. После приобретения собственности иностранцам предоставляются резидентские визы. Сейчас в ОАЭ наблюдается активный рост строительства новых домов. Не так давно владеть собственностью могли только жители ОАЭ, но сейчас купить любой объект недвижимости может каждый.
