Ремонт наружных откосов окон: отделка наружных откосов, варианты, видео
Содержание
отделка наружных откосов, варианты, видео
Содержание статьи
- 1 Какие функции выполняют наружные откосы
- 2 Виды наружной отделки оконных откосов
- 2.1 Штукатурка
- 2.2 Пластик
- 2.3 Сэндвич панели
- 2.4 Металл
- 2.5 Пенопласт
- 2.6 Гипсокартон
- 3 Наружные откосы видео
Самой важной составляющей утепления окон и стен являются наружные откосы для окон. Одной установкой современного металлопластикового окна невозможно решить проблему утепления и герметизации помещения. Здесь помогут наружные оконные откосы, которые, плюс ко всему, станут красивым декоративным элементом.
Какие функции выполняют наружные откосы
Стыковочный шов, который образовывается после монтажа оконного блока, запенивается, как правило, монтажной пеной. Данный материал служит хорошим закрепителем, а также звуко- и теплоизолятором. Но при всех своих положительных качествах монтажная пена, незащищенная наружными откосами для окон, со временем разрушается от атмосферных осадков и солнца.
Отделка наружных оконных откосов важна не меньше отделки внутренних. Надежность и долговечность оконных блоков напрямую зависят от надежной наружной защиты. Наружные откосы для пластиковых окон без отделки приводят к появлению конденсата в раме оконного блока. Как следствие, появляется грибок, который наносит вред здоровью людей и помещению.
Если отложить отделку наружных откосов на неопределенный срок, то в лучшем случае в скором времени придется заниматься серьезным ремонтом, в худшем — заменой оконного блока.
Преимущества наружных оконных откосов:
- надежное утепление окна и стен;
- дополнительная шумоизоляция;
- обеспечение надежности и долговечности оконного блока;
- эстетичный и привлекательный внешний вид оконного проема в целом.
Виды наружной отделки оконных откосов
Многообразие отделочных материалов ставит перед сложным выбором. В первую очередь необходимо обратить внимание на все достоинства и недостатки каждого вида отделки наружных оконных откосов. На чем бы вы не остановили свой выбор, не забывайте:
Нельзя экономить на отделочном материале для оконных откосов. Именно он станет главным показателем долговечности окна и тепла в вашем доме.
К наиболее популярными материалам для установки наружных оконных откосов своими руками, относятся:
- штукатурка;
- пластик;
- сэндвич панели;
- металл;
- пенопласт;
- гипсокартон.
Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого материала.
Штукатурка
Уличные откосы из штукатурки
Штукатурка наружных откосов окон является самым дешевым видом отделки. Сухой цемент разводится водой до определенной консистенции, затем тонким слоем наносится на откосы. Для придания откосам требуемого вида штукатурка наносится в несколько слоев. Перед нанесением каждого слоя необходимо обязательно проверить, хорошо ли высох предыдущий. Затем вся шуба из нескольких слоев подвергается шлифовке. В конце наносится краска желаемого цвета.
Обратите внимание: Толщина штукатурного слоя определяется по мере закрывания монтажной пены. Раствор должен доходить до профиля окна.
Достоинства данного вида отделки заканчиваются на низкой ценовой стоимости. При оштукатуривании наружные откосы получаются «холодными» даже после добавления в раствор теплоизоляционных добавок. Штукатурная смесь никогда полноценно не соединится с пластиковым профилем окна. Слой штукатурки начнет отходить. Места примыкания к раме будут промерзать, возникнет конденсат, а далее появится плесень.
К минусам данного вида отделки наружных откосов пластиковых окон относится образование большого количества грязи и пыли во время выполнения работ. Длительный срок (3-4 дня) ее выполнения также не оставит приятных воспоминаний.
После качественной отделки уличных и внутренних откосов можно продумать систему вентиляции. Если, конечно, вы этого еще не сделали до установки окон. Приточные клапана на пластиковые окна помогут вам решить этот вопрос, а наша статья поможет определиться с их выбором и разобраться в специфике их установки.
Пленка на окна от солнца также может быть очень полезна, особенно если окна выходят на южную сторону. Про виды и характеристики таких пленок читайте в отдельной статье.
Пластик
Применение листового пластика является одним из современных способов установки наружных откосов на окна. К техническим особенностям данного материала относится низкий коэффициент теплопередачи. Даже при сильных морозах исключено появление конденсата. Соответствие материала откоса и оконного профиля рождает удивительную гармонию всего оконного проема.
Преимущества:
- долговечность;
- высокая влагоустойчивость, исключено появление грибка и плесени;
- широкий выбор цветовых решений;
- устойчив к разным природным явлениям;
- легкий монтаж, а также последующий уход.
Недостатки:
- достаточно высокая стоимость;
- невозможно восстановить в случае повреждения.
Сэндвич панели
Популярность сэндвич панелей растет день ото дня. Такая востребованность объясняется доступностью и большим количеством положительных характеристик материала. Панели с пенополистирольным утеплителем одинаково применяются как в панельных домах, так и в деревянных строениях.
Сэндвич панели в качестве наружных откосов для окон являются не только надежным и практичным вариантом. Они придают оконному проему эстетичный и довольно привлекательный вид.
Преимущества:
- Многослойность данного материала создает высокий уровень звуко-, гидро- и теплоизоляции окна.
- Небольшой вес материала обеспечивает его простой и легкий монтаж.
- Дополнительное декорирование не требуется. Структура сэндвич панелей схожа с поверхностью пластиковых профилей окна.
- Легкий уход.
- Длительный срок эксплуатации.
Недостатки:
- При очень высоких температурах может поменяться цвет панелей.
- Большие размеры выпускаемых сэндвич панелей создают неудобства при транспортировке.
Металл
Металлические уличные откосы
Сейчас стремительно входят в моду металлические наружные оконные откосы. Этот вид отделки не на один год обеспечивает окно и стены герметичностью, прочностью и теплом. Оцинкованная листовая сталь, применяемая для изготовления металлических откосов, предварительно покрывается защитным слоем полимерного покрытия. Благодаря данному покрытию, откосы не ржавеют, не поддаются воздействию коррозии, имеют весьма достойный внешний вид.
Преимущества:
- Им нет равных в стойкости к атмосферным явлениям.
- Являются достойной защитой для окон и поверхности стены.
- Имеют презентабельный внешний вид и длительный срок службы.
- Легко устанавливаются и эксплуатируются.
Недостатки:
- Высокая стоимость.
Достойный материал не может быть дешевым. Металлические наружные откосы оправдывают свою стоимость. Верой и правдой служат довольно длительный срок, не требуя при этом ремонта. Вы можете лишь по желанию поменять их цвет.
Пенопласт
Откосы из пенопласта
При использовании пенопласта в заделке наружных откосов одновременно создается дополнительное максимальное утепление. В продаже имеются современные наружные элементы откосов из пенопласта — термооткосы. Верхнее покрытие пенопласта на основе акриловых связующих компонентов и мраморной крошки выполняется в заводских условиях. Данное покрытие выполняет защитные функции в сочетании с декоративными.
Преимущества готовых наружных откосов из пенопласта:
- Предельно простой монтаж экономит силы и время.
- Дополнительное утепление окна.
- Отличная шумоизоляция.
- Надежная защита окна и стены от появления грибка и плесени.
- Легкий вес.
- Необычное цветовое решение.
Если в качестве наружных откосов использовать простой пенопласт без защитного покрытия, то поверхность материала придется армировать и несколько раз шпаклевать. Это является недостатком и большим неудобством при проведении отделочных работ. Каждому слою шпаклевки необходимо время для полного высыхания.
О том, как сделать откосы на окнах из пластика вы узнаете из нашей статьи. В ней представлена пошаговая технология монтажа.
Подробнее про металлические откосы, их преимущества и особенности установки читайте в этом материале.
Фурнитуру окон и уплотнители рекомендуется смазывать для продления срока их эксплуатации. А что для этого лучше использовать? Ответ тут http://balkonsami.ru/osteklenie/montazh-i-remont/chem-smazyivat-plastikovyie-okna-sredstva-i-pravila-uhoda.html
Гипсокартон
Откосы из гипсокартона
Стоит сразу отметить, что оконные откосы из гипсокартона можно устанавливать снаружи, но при одном условии — если окно выходит на застекленную лоджию, балкон или террасу. Отсутствие у данного материала влагостойкости отрицательно влияет на его качества под воздействием атмосферных осадков. Гипсокартон деформируется, расслаивается и разрушается.
К основным преимуществам такой облицовки наружных откосов для пластиковых окон можно отнести простоту и легкость монтажа. В результате создается ровная гладкая поверхность, на которую можно просто нанести краску.
Достаточно недорогой и довольно таки неплохой способ отделки откосов утеплит и избавит окна от конденсата. Но данный результат станет успешным лишь в том случае, если будет грамотно выполнена подготовка поверхности: обработана антибактериальной пропиткой.
На современном рынке отделочных материалов существует возможность выбрать именно ту модель наружных откосов для окон, которая будет Вас полностью устраивать по внешнему виду и техническим характеристикам. Можно только посоветовать применить менее дорогую отделку для небольшой загородной дачки, где Вы редко бываете зимой. Но для городской квартиры или дорогой загородной резиденции лучшим вариантом станет применение более дорогостоящего материала для качественного устройства наружных откосов.
Наружные откосы видео
А здесь вы можете посмотреть короткий видеосюжет о необходимости уличных откосов.
Наружная отделка пластикивых окон
Watch this video on YouTube
Ремонт оконных откосов своими руками – без видео никак! + Видео
Вот и у вас стал решаться вопрос с окнами. Но установка подобных конструкций так или иначе заставит вас поломать голову над тем, как теперь вовремя сделать своими руками ремонт оконных откосов. Не переживайте – мы вам поможем в этом!
Ремонт оконных откосов – своими руками сделать возможно!
Это доказывают многочисленные примеры, которые можно увидеть в интернете, когда на вопрос “как отремонтировать откосы на окнах?” обычные хозяева квартир смело демонстрируют свои умения. Справиться с подобной задачей самостоятельно – под силу и вам! Итак, начнем с того, что сам процесс отделки откосов по сути уже последний, финальный этап – идет после установки оконного профиля и, если указано заказчиком, то и подоконника. Мы предлагаем вам капитальный ремонт откосов – вариант, когда справиться минимальными усилиями не удается. Итак, приступаем к работе с откосами, которые не подлежат косметическому восстановлению и требуют полной замены.
Как отремонтировать оконные откосы своими руками — пошаговая схема
Шаг 1: Подготавливаем участок работы
Скорее всего, к этому моменту у вас видны куски пены (это монтажная пена) и заметны невооруженным взглядом крепежные пластины. Но это нестрашно – смело приступаем к работам. Итак, с помощью ножа делаем что-то наподобие ложбинок в пене – примерно по 1 сантиметру в ширину и глубину. Сделав такие углубления в пене рядом с окном (придется это применить по всему периметру), вы сможете в дальнейшем установить без проблем и сам откос.
Шаг 2: Установка рейки для отделки откосов
Далее вам понадобится рейка, саморезы, пила по дереву и обычная рулетка. При помощи инструмента, а строительная рулетка здесь лучше всего подойдет, делаем замеры. Затем рейку устанавливаем на ее место и фиксируем ее при помощи перфоратора и саморезов (четырех будет достаточно для окна средней величины). Только не закручивайте на этом этапе саморезы до конца. Сама рейка должна проходить четко по краю вашей стены. После того как закрепили первую рейку, переходим к тем, что с боку. Теперь замеряем расстояние от подоконника до уже установленной верхней рейки, отрезаем нужный кусок и фиксируем следующую – опять также не до конца закручиваем на саморезы. И так, пока не дойдем до конца.
Шаг 3: Выставляем рейки по уровню
Теперь пришла очередь строительного уровня – с его помощью выставляем все рейки. Теперь вы поняли, почему на предыдущем этапе саморезы не должны были быть закрученными до основания. Лучше начать работы с уровнем с верхней рейки. Теперь можете закручивать саморезы до конца. Эксперты советуют использовать для подкладки в образовавшиеся щели кусочки от рейки. При этом лучше всего делать такой маневр в непосредственной близости к саморезам – это поможет избежать деформирования рейки. Следующий этап – наносим пену по периметру, что позволит рейке избежать искривлений.
Шаг 4: Устанавливаем профиль
Установка профиля вам в любом случае потребуется – это нужно того, чтобы в наш профиль упирались пластиковые откосы. Профиль купить можно в строительных магазинах. Кстати, и декоративные уголки тоже приобрести можно там. Выбирая уголки, лучше взять те, что защелкиваются, так как они более крепкие, нежели обычные (клеевые). Начинать работать с профилем также необходимо с верхней рейки. Для этого замеряем расстояние в самом верху окна, после чего отрезаем профиль нужного нам размера и защелкой (носиком) направляем к себе. Прикладываем к рейке и фиксируем степлером. Тоже самое делаем и с боковыми профилями. Совет – чтобы удалось защелкнуть уголок, лучше фиксировать степлером довольно часто.
Шаг 5: Работаем с сэндвич-панелями
Для того чтобы получить правильные пластиковые откосы, вам придется приобрести листы «сэндвич-панелей». Надо замерить из углублений, которые мы проделали в пене до конца профиля (носика-защелки) и сверить цифры, учитывая показания разных углов (справа и слева). Совет – от значений надо отнимать порядка 5 мм, так будет удобнее защелкивать уголок. Как только размеры получены – переносим их на сэндвич-панели. У вас должен получиться обычный прямоугольник. Теперь берем заготовленную заранее пилу, работающую с пластиком, и выпиливаем наш вариант пластикового откоса. Совет – лучше отпилить и померить, чтобы на месте уже довести до нужных размеров, нежели переборщить и выкинуть. Откосы должны заходить плотно на свои места.
Шаг 6: Фиксируем откосы
Для фиксации откоса используем маленькие гвозди, которые следует забить в рейку. Углубление пластикового откоса должно быть порядка 2 сантиметров. Далее начинаете с замеров боковых откосов. Совет – лучше поэкспериментируйте с таким материалом, как картон, чтобы не ошибиться. Как только все замеры готовы, берем маркер, пластиковые уголки и рулетку, а также пилу по пластику.
Шаг 7: Работаем с декоративными уголками
Теперь вам необходимо отмерить и отпилить уголок, при этом он должен выходить за рамки окна на 5–6 см (с каждой стороны). Внутреннюю же часть уголка надо подогнать так, чтобы она могла особо плотно примкнуть к боковым откосам. Работа с боковыми уголками также потребует от вас оставлять некоторый запас. Уголки следует защелкивать осторожно, чтобы они не лопнули случайно прямо у вас в руках. После фиксации уголков берем нож и по направляющей отрезаем пластик.
Шаг 8: Финишные работы
Для того чтобы строительным ножом отрезать пластик, вам понадобится провести по нему несколько раз. Пластик достаточно плотный и обычно с первого раза такой маневр не проходит. После этого нужно пройти по всему окну и по имеющимся стыкам силиконом. Заделать следует все щели. Для того, чтобы не сильно запачкать профиль окна, воспользуйтесь влажной тряпкой.
Оказывается, не настолько все легко, как кажется изначально. Кстати, многие фирмы, занимающиеся установкой окон, даже не предлагают свои услуги по монтажу откосов. Частным образом такая работа вам “выйдет в копеечку”. Тем не менее, такую работу, безусловно, нужно проделать и чем раньше, тем лучше. И если вы не нашли строительную бригаду, то тогда вам придется заняться ремонтом откосов самому.
Как проводить ремонт откосов методом оштукатуривания, и что дают откосы
Ну во-первых, именно откосы и защищают швы от попадания влаги. Кроме того, они обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Среди плюсов – и приведение в порядок общего вида окна.
Мы рассмотрели один из возможных способов приведения в порядок откосов.
Но на сегодняшний день возможно выбрать из нескольких видов отделки – это оштукатуривание, монтаж ПВХ-листов или гипсокартона.
Мы предлагаем вам несколько советов, позволяющих вам сделать все правильно в случае, если вы решили заняться оштукатуриванием:
- Ремонт откосов окон своими руками потребует от вас времени, опыта и знаний. Лучше воспользуйтесь услугами специалистов.
- Если у вас дома новые пластиковые окна, то перед началом оштукатуривания не забудьте про теплоизоляцию – иначе зимой окна начнут “потеть”.
- Если в процессе демонтажа старой поверхности, ребро снимаемого откоса осыпалось, то нужно установить уже металлические уголки.
- Штукатурку откосов следует проводить, используя маяки (а не “на глаз”). Штукатурные маяки могут быть деревянными или металлическими.
- Заниматься оконными откосами, используя процесс оштукатуривания, лучше в случае реставрации или проведения капитального ремонта.
- Если речь идет о косметическом ремонте, то лучше использовать иные материалы. Ведь при штукатурке и шпатлевке покрытие вокруг окна точно будет испорчено или запачкано.
- Маяки должны быть расположены на одном и том же расстоянии друг от друга ( по всему периметру проема вашего окна).
- Раствор гипсовой штукатурки можно наносить и толстым слоем. Какой он будет толщины зависит от поверхности, с которой будете работать.
- Если добавляете песок (а он вам обязательно понадобится в растворе), лучше его просеять.
- Все наружные откосы на окнах можно обработать цементной смесью (можно также фасадной стартовой шпатлевкой с водоотталкивающими добавками).
- Для процесса оштукатуривания можете воспользоваться гипсовой сухой штукатуркой (речь идет об откосах внутри помещений).
- Каждый нанесенный слой штукатурки (а их должно быть несколько) требует хорошей просушки.
- После смеси поверхность шпатлюют, чтобы сделать ее ровной. Только учтите, что шпаклевать толстым слоем нельзя. Нанести новый можно только после грунтовки предыдущего.
- Финишная, чистовая шпатлевка после высыхания становится светлее.
- Если вы дошли до этого этапа, то далее нужно пройтись шлифовальной машиной. Шлифовка исправит уже все неровности.
Работы по покраске откосов, а также плюсы и минусы всех способов отделки
Даже небольшие щели на стыках нужно обязательно замазать герметиком. Далее, при необходимости, подобные стыки с монтажной пеной можно закрасить. Герметик можно равнять резиновым шпателем. Используют для удобства и малярный скотч (позволяет наносить герметик ровно и красиво). Окраску можно проводить эмалью на основе растворителей. Иногда строители используют и акриловую краску. Перед началом покраски, чтобы не допустить растрескивания, поверхность откоса грунтуют. Краску вам придется нанести в два слоя – иначе основа будет просвечиваться сквозь имеющийся слой краски. Да, и имейте в виду, что такое большое количество манипуляций займет у вас не меньше недели.
Если сравнивать два метода, то к преимуществам гипсокартонных откосов можно отнести практичность. Так, в случае незначительных повреждений или если верхний слой запачкается, гипсокартон подлежит ремонту. Если вы оштукатуривали поверхность – вам придется переделывать все заново. Если повреждения получил пластиковый откос, то его скорее всего придется заменять полностью на новый. Гипсокартон можно зашпатлевать и затем окрасить. И ваш откос будет как новенький. Вы также можете воспользоваться как каркасным, так и бескаркасным методом монтажа откосов. Но недостаток у гипсокартона тоже существенный – он впитывает влагу. Поэтому не вздумайте его применять в тех помещениях, где повышенная влажность. Также их нельзя использовать и при наружной отделке.
Что же касается использования пластиковых откосов – то это самый простой метод. Ведь такие откосы не потребуют от вас “мудреного” и тщательного ухода, ни особого подхода при монтаже. При этом такие откосы не боятся влаги и достаточно долговечны. Позволяют вам использовать материалы для тепло- и звукоизоляции – например минвату. Пластиковые откосы также можно устанавливать как на изношенную поверхность, так и на совсем новую – ту, про которую обычно говорят “с нуля”. При этом к минусам можно отнести их внешний вид – откосы после штукатурки смотрятся “богаче”.
Если же вы решили использовать пластиковые сэндвич-панели, то и тут вы выиграете – в первую очередь в цене, ну а кроме того, они не боятся влаги, могут быть изготовлены под древесину и к тому же разных цветов. Эти изделия хорошо держат тепло. К минусам можно отнести трудность в монтаже (слишком много нужно соблюдать правил). Если вы остановились на откосах из вспененного ПВХ – то это изделие вас порадует гладким слоем, его легко резать любым инструментом. Такие откосы хорошо закроют неровности, которые имелись в исходном варианте. Но повозиться с таким материалом при монтаже вам все же придется. Итак, технологий несколько, а значит, вам лично придется решать какой метод ремонта использовать в вашем доме.
- Автор: Михаил Малофеев
- Распечатать
Оцените статью:
(2 голоса, среднее: 5 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Вам нужно разрешение на ремонт или реконструкцию дома?
Городские власти Портленда приветствуют возможность работать с вами над вашим проектом разрешения на строительство жилого дома. Получите информацию о типах ремонта дома, реконструкции и новых строительных проектах, требующих разрешения. Вы также можете назначить встречу для обсуждения вашего проекта.
Эта информация о разрешении на ремонт и реконструкцию дома предназначена для домов на одну и две семьи. К квартирам и зданиям, состоящим более чем из двух квартир (так называемые «коммерческие здания») предъявляются разные требования.
Эта веб-страница может помочь вам решить, нужно ли вам разрешение для вашего проекта. Если вам нужно разрешение, следующим шагом будет ознакомление с требованиями к разрешениям на строительство жилых домов.
Подать заявку онлайн или лично на получение разрешения
Вы можете подать онлайн-заявку на получение многих разрешений или отказаться от планов лично, договорившись о встрече. Узнайте больше о процессе проверки разрешений (этапы получения разрешения). Узнайте больше о требованиях к разрешению на связанных веб-страницах ниже или найдите Portland.gov для типа проекта, чтобы узнать, что вам нужно для полной заявки. Например, введите в поиск «разрешение на вывеску» или «разрешение на использование палубы». Вы также можете прочитать, что вам нужно для подачи заявки на разрешение — минимальные требования к подаче.
Кто может выполнять работу
Подрядчики должны иметь лицензию на работу в штате Орегон. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает лицензии подрядчикам. В заявке на получение разрешения и в материалах их компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На веб-сайте CCB есть хорошие советы о том, как его найти. Сантехнические и электрические подрядчики имеют дополнительные лицензионные требования.
Если вы являетесь домовладельцем и выполняете работу самостоятельно, вы можете подписать заявление на получение разрешения на торговлю. Вы не можете выполнять электромонтажные работы самостоятельно. Вы должны нанять лицензированного электрика для выполнения любых электромонтажных работ.
Что вам нужно для подачи полного заявления на получение разрешения
Найдите на Portland.gov тип проекта, чтобы узнать, что вам нужно для полного заявления. Например, выполните поиск по запросу «Коммерческие переделки» или «Жилые террасы».
Информацию о разрешениях см. в разделе «Разрешения». Вы также можете посетить раздел выдачи разрешений на проживание и страницу подачи заявки на получение разрешения на строительство и зонирование.
Дома на одну и две семьи
Разрешения требуются для многих видов работ, которые вам могут понадобиться или которые вы хотите выполнить на своей территории. Эта информация не охватывает все. Если у вас есть вопросы по разрешению, позвоните по номеру телефона с общей информацией о разрешениях.
Работы, требующие разрешения на строительство жилья*
- Строительство дома на одну или две семьи
- Строительство, снос или надстройка комнаты, гаража, сарая или другого закрытого строения, примыкающего к дому
- Строительство, снос или перемещение любая конструкция площадью более 200 квадратных футов или высотой более 15 футов, измеренная от плоскости уклона до средней высоты самой высокой поверхности крыши. Обратите внимание, что если участок земли превышает 2 акра, а строение находится на расстоянии не менее 20 футов от границ собственности и других сооружений, то разрешение требуется, когда площадь здания превышает 400 квадратных футов.
- Добавить или увеличить покрытие крыльца, патио, навес для машины или другую открытую крытую конструкцию площадью более 200 квадратных футов, которая примыкает к дому
- Ограждение патио, крыльца или навеса для машины гараж или подвал для создания жилого пространства
- Добавление ванной комнаты в новое или существующее пространство
- Вырезка нового оконного или дверного проема, расширение или уменьшение размера существующих проемов
- Перемещение, удаление или добавление стен
- Строительство или замена наружной лестницы более чем на 30 дюймов над соседним уровнем или над любым этажом или подвалом
- Построить подпорную стену, высота которой превышает четыре фута, измеренную от нижней части фундамента до верха стены или любой подпорной стены, на которую влияет вес прилегающего склона, близлежащей подъездной дороги или строения
- Построить настил более 30 в дюймах
- Установить забор высотой более семи футов
- Переместить более 10 кубических ярдов земли
- Залить бетоном тротуары, плиты и подъездные пути на высоте более 30 дюймов над уровнем земли, над любым этажом или подвалом
- Установите барьер вокруг любого бассейна или постройте бассейн в земле.
- Замена кровли в пожароопасной зоне или на таунхаусе
- Замена крыши дома или дуплекса, когда удаляется и заменяется более 15% существующей обшивки крыши
- Установка фотогальванических кровельных панелей или фотогальванических кровельных покрытий.
- Требования к посадке, сохранению и сохранению деревьев или связанные с ними требования могут применяться к вашему проекту в соответствии с Разделом 11, Деревья (Кодекс деревьев). Чтобы узнать больше об этих правилах и о том, как они влияют на ваш проект, посетите раздел «Деревья» или позвоните по телефону 503-823-TREE (8733).
Дополнительную информацию о том, как подать заявку, можно найти на странице Заявки на получение разрешения на строительство и зонирование . И подробнее о разрешениях на строительство жилых домов. Город Портленд также выдает разрешения на строительство городского парка Мэйвуд.
*Обратите внимание, что все строительные работы должны соответствовать требованиям зонирования, независимо от того, требуется ли для них разрешение на строительство.
Работы, требующие разрешения на зонирование
- Строительство или установка гаража или навеса для машины меньшего размера, чем тот, для которого требуется разрешение на строительство жилого дома (см. выше), чтобы подтвердить, что местоположение на участке соответствует требованиям кодекса зонирования
- Создайте новую или увеличенную парковку или подъездную дорожку или замостите парковку, ранее покрытую гравием разрешение
- Посадить деревья в соответствии с плотностью деревьев до утверждения перепланировки, подтверждения участка, корректировки линии собственности или окончательной планировки.
- Предлагать застройку, для которой не требуется разрешение на строительство, в зонах наложения, таких как экологическая, проектная и защита исторических ресурсов, а также на участках в плановых районах, , если не применяется исключение . Например, для покраски исторической достопримечательности снаружи может потребоваться историческая экспертиза, для замены наружного сайдинга может потребоваться экспертиза дизайна, а для строительства внутреннего дворика или террасы может потребоваться экологическая экспертиза. Позвоните в раздел «Информация о планировании и зонировании», чтобы подтвердить правила зонирования для вашего сайта и проекта.
Получите дополнительную информацию о разрешениях на зонирование.
Работы, для которых требуется разрешение на механические работы в жилых помещениях
- Установка или замена любой части системы отопления или охлаждения, имеющей воздуховод или вентиляцию в любой вид дымохода или вентиляционного отверстия
- Установка дровяной печи или каминной топки
- Установка, изменение или ремонт газопровода между счетчиком и прибором (внутри и снаружи)
- Установка топливного бака
- Установка внешнего теплового насоса или конденсатора кондиционера
Узнайте больше о разрешениях на механическое жилое помещение.
Работы, для которых требуется разрешение на электромонтаж в жилом помещении
Вы должны быть владельцем и жильцом дома, чтобы самостоятельно выполнять электромонтажные работы. Если дом предназначен для продажи, аренды, сдачи в аренду или обмена в ближайшем будущем, работы должны выполняться лицензированным подрядчиком по электроснабжению. Разрешение требуется для:
- Установка, замена или ремонт любой проводной электрической системы
- Прокладка любой дополнительной проводки, установка дополнительной электрической розетки или светильника или замена блока предохранителей на автоматические выключатели
- Установка или изменение низковольтных систем, таких как системы безопасности сигнализация, центральные вакуумные системы или низковольтное освещение
- Добавление или замена электрических настенных/плинтусных обогревателей
Узнайте больше о разрешениях на электроснабжение жилых помещений.
Работы, требующие разрешения на проведение водопроводно-канализационных работ
- Ремонт, замена, перемещение или расширение системы трубопроводов в вашем доме
- Установка новых сантехнических приборов, таких как унитазы, раковины, душевые кабины, ванны, посудомоечные машины и т. д.
- Замена водонагревателя
- Замена существующих сантехнических приборов, если замена связана со скрытыми сантехническими соединениями
- Установка ливневых стоков, выгребных ям, септических систем, сухих колодцев, канализационных линий, водопроводов, устройств предотвращения обратного подпора для систем полива газонов или закрытие канализации
- Крышка снятых светильников
Примечание. Для добавления ванной комнаты требуется не только разрешение на водопровод и строительство, но также может потребоваться разрешение на электротехническое и/или механическое оборудование.
Подробнее о разрешениях на водопровод в жилых помещениях.
Работы, не требующие разрешения на строительство жилого дома
Некоторый мелкий ремонт и техническое обслуживание домов на одну или две семьи не требуют разрешения на строительство. Проект должен соответствовать требованиям Кодекса строительства и зонирования, даже если разрешение на строительство не требуется.
Дополнительные правила зонирования могут применяться к участкам, подлежащим пересмотру землепользования, участкам в пределах перекрывающихся зон, таких как защита окружающей среды, дизайна и исторических ресурсов, и участкам в пределах районов планирования. Например, историческая экспертиза может потребоваться для покраски внешней части исторической достопримечательности, экспертиза проекта может потребоваться для замены наружного сайдинга или экологическая экспертиза может потребоваться для строительства внутреннего дворика или террасы. Минимальные отступы в пять футов или более могут относиться к навесам и другим вспомогательным сооружениям. Позвоните на информационную линию по зонированию, чтобы подтвердить правила зонирования для вашего участка и проекта.
Работы по ремонту домов снаружи, не требующие разрешений
- Покраска зданий
- Установка изоляции в существующих домах
- Установка штормовых окон
- Установка оконных навесов глубиной не более 54 дюймов и не в проектной зоне, которые поддерживается внешней стеной и не выступает за границу участка
- Установка водосточных желобов и водосточных желобов (для отвода ливневых вод может потребоваться разрешение на водопровод)
- Замена или ремонт сайдинга , огнестойкость которого не требуется
- Замена или ремонт кровли, в том числе замена не более 15% существующей кровли (допускается не более двух слоев кровли), за исключением случаев, когда строение находится в пожароопасной зоне или является таунхаусом.
- Заменить двери или окна, если существующие проемы не расширены или уменьшены в размере
- Установить качели и другие игровые конструкции
- Построить забор высотой до семи футов в соответствии с требованиями Кодекса зонирования для ограждений (см. брошюру «Ограждения», или если забор окружает бассейн) Заборы, террасы и наружные жилые проекты (брошюра 3)
- Мощение пешеходной дорожки
- Строительство лестницы, террасы или настила, высота которых не более 30 дюймов над уровнем земли разрешение на строительство жилого дома (см. выше). Обратите внимание, что если участок земли превышает 2 акра, а строение находится на расстоянии не менее 20 футов от границ собственности и других сооружений, то разрешение не требуется, если площадь здания не превышает 400 квадратных футов.
- Ремонт подъездных путей, расширение которых не предполагается
- Строительство патио или крыльца площадью не более 200 квадратных футов, поддерживаемых внешней стеной здания площадью не более 500 квадратных футов, высотой всего 1 этаж и не ближе 3 футов к границе участка
Обратите внимание: если ваш объект находится в зоне риска затопления, применяются дополнительные требования. Посетите веб-страницу «Разработка сайта» для получения дополнительной информации или позвоните по телефону, чтобы обсудить свой проект.
Внутренние работы, не требующие разрешений
- Замена внутренних стен, пола или потолка (например, стеновых панелей или листового винила)
- Возведение ненесущих перегородок там, где они не ограничивают жилое пространство, например, для кладовки.
- Установка стеллажей и шкафов
- Снятие и переустановка унитаза при укладке нового напольного покрытия
- Замена доступной сантехники для аварийного ремонта сантехники или замены поврежденных морозом или протекающих скрытых водопроводных труб длиной не более пяти футов
Запланировать осмотр
- Позвонить по круглосуточному номеру телефона для запросов на осмотр
- Введите свой IVR или номер разрешения
- Введите трехзначный код инспекции для типа инспекции, которую вы запрашиваете
- Введите номер телефона куда можно добраться в будние дни. Объясните, хотите ли вы провести осмотр утром или днем. Оставьте голосовое сообщение с указанием местоположения плана или кода сейфа.
- Должен быть взрослый старше 18 лет, чтобы впустить инспектора внутрь
Узнайте больше о проверке разрешений на проживание.
Проекты, для которых требуются разрешения на услуги по развитию
Узнайте больше о различных типах проектов, для которых требуются разрешения:
- Коммерческие разрешения для коммерческих строительных площадок (включая многоквартирные дома)
- разрешения и многое другое
- Разрешения на работы на открытом воздухе включают разрешения на бетонирование патио, разрешения на вывод из эксплуатации, разрешения на подъездные пути, разрешения на подключение к канализации и многое другое
- Торговые разрешения на добавление ванной комнаты, замену сантехники или добавление водопровода
Все еще не уверены, нужно ли вам разрешение? Запланируйте 15-минутную встречу
Если у вас есть вопросы после ознакомления с информацией на этой странице, мы рекомендуем вам записаться на бесплатную 15-минутную встречу с нами.
Это необязательный шаг. Мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, необходимых для подачи заявки.
Эта веб-страница также доступна в формате PDF:
Загрузить PDF-файл Нужно ли вам разрешение для вашего жилого проекта? (292.99 Kb)
9 Распространенные проблемы оконного кондиционера и их устранение
звонок техническому специалисту
Получите предложения от 3-х профессионалов!
Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.
Кондиционеры могут стать спасением в жаркие летние месяцы, но они не лишены проблем. Узнайте, как решить некоторые из наиболее распространенных проблем с оконным кондиционером, или узнайте, что сказать, когда вы обращаетесь за помощью к профессионалу, чтобы вам и вашей семье было прохладно все лето.
Window AC Поиск и устранение неисправностей: Детали для проверки
Ознакомление с отдельными компонентами вашего кондиционера является неофициальным первым шагом. Выяснение того, какая часть не работает, позволит вам быстро выявить и устранить любые проблемы или даст вашему профессионалу знания, которые помогут вам легче.
Лицевая панель: Снятие решетки, также известной как лицевая панель, которая часто располагается перед кондиционером, всегда является приоритетной задачей. В зависимости от вашего устройства, для удержания его на месте могут использоваться только винты, зажимы или выступы.
Фильтр: Фильтр защищает внутренние компоненты кондиционера от грязи и мусора. Он также очищает воздух перед его рециркуляцией обратно в помещение. Фильтр может находиться внутри или за лицевой панелью.
Испаритель: Испаритель преобразует горячий воздух в холодный. В медных трубках находится хладагент, который помогает завершить этот процесс. Змеевик содержит хладагент, который будет охлаждать вашу комнату, и окружен тонкими алюминиевыми ребрами для повышения эффективности.
Конденсатор: Конденсатор — это часть оконного кондиционера на задней панели устройства, которая отводит горячий воздух из вашего дома.
Хладагент: Жидкость циркулирует через змеевики испарителя и конденсатора кондиционера для производства холодного воздуха. Вы не должны пытаться обращаться с этим веществом.
Компрессор: Компрессор превращает жидкий хладагент в горячий газ. Испаритель одновременно охлаждает его, возвращая в исходное состояние.
Термостат: Термостат представляет собой датчик в виде медной трубки. Он регулирует цикл включения/выключения кондиционера и обычно крепится на передней части испарителя.
Дренажный поддон: Наклонный поддон в нижней части устройства собирает влагу, выделяемую испарителем, и предотвращает попадание влаги в помещение. Поддон направляет его к сливному отверстию на задней части рамы.
Слив конденсата: Система отвода конденсата соединяет переливной поддон с дренажной трубой.
Провод датчика: Провод датчика оконного блока расположен перед испарителем кондиционера. Этот провод включает и выключает устройство в зависимости от температуры воздуха в помещении.
Протоколы безопасности для оконных кондиционеров
В целях безопасности отключите кондиционер от источника питания перед поиском источника проблемы. Для этого отсоедините шнур от стены или переключите выключатель, который управляет им. Обязательно следуйте рекомендациям производителя при устранении неполадок.
Хотя вы можете попытаться решить некоторые небольшие проблемы, почистив устройство и устранив препятствия, вам всегда следует обращаться к специалисту по ремонту для выполнения любых электромонтажных работ.
1. Блок переменного тока не включается
Если ваш оконный кондиционер не включается, проверьте, получает ли он питание. Отключите его, а затем подключите другой прибор к той же розетке. Если он по-прежнему не включается, проверьте автоматический выключатель.
Если к сети переменного тока подается питание, проблема может быть связана с рядом компонентов устройства, включая проводку, термостат, компрессор, селекторный переключатель или плату управления. А местное окно Техник по ремонту кондиционеров должен отремонтировать эти детали
2. Заправка под давлением или утечки хладагента
Если в вашем кондиционере мало хладагента, либо давление в системе было недостаточным, либо имеются утечки. Любое исправление должно быть сделано профессионалом.
Наиболее распространенные утечки происходят в трубопроводе в верхней части блока (испаритель), в местах соединений с змеевиками и фитингами (конденсатор) или в дренажном поддоне. Типы утечек, которые будут присутствовать, во многом зависят от того, где они начались. Например, если есть утечка в испарителе, внутри трубопровода может образоваться иней, что приведет к более заметному подтеканию возле внешнего блока.
Местный техник по ремонту оконных кондиционеров выявит любые проблемы с устройством и, если есть утечка, устранит ее, прежде чем выпускать устройство. Затем они заправят систему хладагентом перед ее тестированием.
3. Утечка воды из передней части окна Блок переменного тока
Фото: James / Adobe Stock
Вы можете заметить утечку воды из передней панели, что может означать, что дренажный поддон наклонен в сторону от дренажного отверстия. Это часто происходит, когда блок переменного тока стоит в окне не по уровню. Отключите кондиционер и выровняйте устройство, чтобы выровнять дренажный поддон и убедиться, что влага стекает, а не вытекает из передней части устройства.
4. Блок переменного тока включается и выключается
Если вы уже выполнили поиск и устранение неисправностей на первом этапе, это еще один, с которым вы не сможете справиться самостоятельно. Ваш блок переменного тока может страдать от одной из нескольких вещей, но вам, вероятно, придется обратиться к профессионалу, чтобы сузить круг поиска.
Профессиональный специалист по ремонту кондиционеров обслужит и проверит электрические соединения и контакты на наличие коррозии. Изношенные элементы управления компрессором и вентилятором часто приводят к тому же эффекту, когда агрегаты быстро включаются и выключаются.
5. Кондиционер не охлаждает должным образом
Комнатные кондиционеры оснащены датчиками, которые измеряют холод в помещении и контролируют поток хладагента. Если эти датчики сломаются, ваш кондиционер может постоянно работать или не переключаться на правильную температуру.
Провод датчика должен быть согнут так, чтобы он находился рядом с катушкой, но не касался ее. Вы можете легко сделать это самостоятельно, чтобы он правильно определял температуру, но убедитесь, что устройство выключено и что вы соблюдаете осторожность.
Также можно проверить воздушную заслонку. Если он открыт, он будет подавать наружный воздух, что плохо скажется на эффективности. Также проверьте заднюю крышку, которую многие забывают снимать после зимнего сезона. Наконец, проверьте конденсаторные змеевики, расположенные на теплой стороне кондиционера. Снимите крышку кондиционера, чтобы получить доступ к змеевикам, и очистите их мягкой щеткой.
6. Засорение дренажа вызвало утечку
Засорение дренажа конденсата является основной причиной протечки оконного кондиционера снаружи дома. Скопления грязи и мусора могут препятствовать воздушному потоку и вызывать накопление конденсата.
Чтобы устранить эти проблемы, проверьте слив конденсата, чтобы убедиться, что он работает правильно, без препятствий и установлен на поверхности, которая не отклоняется от слива.
7. Обледенение окон блока кондиционирования воздуха
Помимо редких ледяных бурь в июле, лед на блоке кондиционирования воздуха обычно указывает на проблему. Причин замерзания кондиционера может быть несколько:
Слишком мало хладагента
Препятствие воздушному потоку из-за грязного фильтра или змеевика
Блок кондиционера слишком велик для помещения, в котором он установлен
Требуется замена компрессора
Слишком низкая температура наружного воздуха (ниже 62°F)
Очистка фильтров 9000 и катушки для стимулирования воздушного потока, вы захотите оставить диагностику и устранение проблемы профессионалам.
8. Оконный блок переменного тока постоянно отключает автоматический выключатель
Нет ничего более неприятного, чем иметь дело с перегоревшим предохранителем каждый раз, когда включается переменный ток. Если это слишком знакомое явление в вашем доме, возможно, ваш блок переменного тока перегружает цепь и для правильной работы требуется выделенная цепь.
Сначала попробуйте подключить другие устройства и приборы к розеткам в отдельной цепи. Если это не сработает, наймет местного электрика , чтобы подключить блок переменного тока к выделенной цепи. Это будет стоить около $100 .
9. Кондиционер из окна издает странные или громкие звуки
Слабое гудение является нормальным явлением и вряд ли должно беспокоить вас в повседневной жизни. Но стук, жужжание и лязг? Эти звуки говорят о том, что пришло время присмотреться.
Странные звуки блока переменного тока обычно означают, что что-то не так с одной из многих частей вентилятора, включая ремень вентилятора, лопасти вентилятора или двигатель вентилятора. Возможно, вам потребуется просто смазать двигатель вентилятора или выпрямить погнутую лопасть вентилятора. Более серьезное повреждение может потребовать замены ремня вентилятора профессионалом.