Трещина в доме что делать: Что делать, если есть трещины в доме, как устранить активную трещину, как предотвратить появление трещин.
Содержание
Трещина в стене. Что делать?
Трещина в стене. Что делать?
Дорогие друзья!
Сегодня мы поговорим о том, что делать, если треснула стена дома.
Частые ошибки
Все мечтают о своем доме или хотя бы о даче. Очень часто у людей возникает желание построить строение самостоятельно. Строительные материалы из года в год становятся все доступнее. Однако начинающие строители не задумываются, почему на их выбор представлены стройматериалы по таким низким ценам, и чаще всего становятся жертвами некачественных стройматериалов.
Сегодня речь пойдет об одном неприятном дефекте, который может Вас поджидать. Вы начали строить дом или дачу и, к сожалению, приобрели некачественный блок или кирпич. Спустя некоторое время дом построен. Вы счастливо живете в нем, но в какой-то момент Вы замечаете трещину на стене. Кладка блока или кирпича треснула сверху донизу, и Вы наблюдаете большую трещину по всей стене. Чаще всего такое неприятное происшествие может произойти весной, когда земля начинает оттаивать.
Фото для примера
Инцидент крайне неприятный, произойти это могло по нескольким причинам:
- Некачественный состав при изготовлении блока у производителя
- Некачественный фундамент позволил гулять стене, и она не выдержала
- Раствор между кладкой был нанесен неравномерно
Самое главное заблуждение – это когда хозяева строения с таким дефектом надеются на то, что трещина пропадет, то есть, как все оттает, она просто закроется сама собой. Дорогие друзья, это не произойдет.
В случае движения грунта дом в первую весну занимает свою позицию. Фундамент глубже садится в грунт, а деревянная крыша оседает. Первая весна после постройки дома — это самый тяжелый период для строения.
Фото для примера
Первое, что нужно сделать, если вы увидели на своем строении трещину — установить штукатурные маяки и проследить за движением трещины. По законодательству РФ СП 15.13330.2012 Нормирования трещин допускается ширина трещины не более 1.5 мм. Если трещина в пределах допустимой нормы, она подлежит ремонту, если она больше допустимой нормы, то, к сожалению, стену с трещиной придется разобрать во избежание ухудшения ситуации.
Фото для примера
Ремонт трещины на доме
Небольшие трещины в кладке можно просто заполнить цементным раствором м500.
- С помощью долота или болгарки с диском по бетону увеличиваем воронку трещины. Это нужно для того, чтобы раствор лучше сел.
- Мастерком наносим раствор внутрь трещины насколько это возможно и выравниваем в соответствии со стеной.
Фото для примера
Внимание!
Данный метод подходит только в том случае, если вы убедились в том, что трещина маленькая и не увеличивается в размерах.
При покупке стройматериалов будьте внимательны, покупайте качественную сертифицированную продукцию.
Купить высококачественные бетонные и керамзитобетонные блоки можно кликнув по ссылке.
Купить цемент М500 для раствора можно кликнув по ссылке.
Выбирайте строительные материалы с умом, удачи в строительстве!
когда делать ремонт? – Новостройка35.ру
Новостройки в:
ВологдеВологда
Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке».
На практике это обычно означает, что новоселы получают во владение стены («коробку») с подведенной водой, газом, электричеством и отоплением, а все остальные работы – от выравнивания пола и стен до установки сантехники, мебели и бытовой техники – они выполняют самостоятельно или привлекают специалистов. Несомненно, такой подход позволяет преобразовать пространство квартиры в соответствии с представлениями хозяев об уюте и комфорте, а также воплотить самые смелые идеи в оформлении интерьера. Однако перед тем как приступать к серьезному ремонту, многие задумываются: «А время ли его начинать?»
Специфика новостроек состоит в том, что здание, наращивая этажи, дает усадку, а иногда этот процесс продолжается и после завершения строительства. В результате, в стенах и перекрытиях могут появляться микротрещины, возникать перекосы, порой не заметные человеческому глазу, но способные повредить отделку помещений. И новоселы, напуганные рассказами о внезапно треснувшей плитке или отвалившейся штукатурке, откладывают ремонт в новом доме до лучших времен.
Чтобы разобраться в правде и мифах об усадке, мы обратились к специалистам и попросили их рассказать, когда лучше начинать ремонт в новостройке, а также дать рекомендации относительно выбора строительных и отделочных материалов.
Ниже приводим полученные ответы.
Как Вы считаете, можно ли приступать к полноценному ремонту в новой квартире в первый же год, сразу после получения ключей?
Александ Селин:
«Распространено мнение, что в первый год лучше не делать ремонт в квартире, поскольку впоследствии могут появиться различные проблемы с трещинами, дом дает усадку, ему необходимо «отстояться» (как говорят в народе). Но это больше миф, ибо того времени, в течение которого дом строится, достаточно для конструктивной усадки. Усадка больше связана с движением грунта, поэтому аналогичная проблема много позже может возникнуть и в старом доме.
Трещины, которые появляются в новом доме спустя какое-то время, чаще связаны с общими недостатками конструкции дома, в основном, с несоблюдением технологий в отношении строительных материалов и прочих нюансов, например, спешки со сроками сдачи новостройки.
Я бы рекомендовал обратить больше внимания на следующее: если есть возможность не торопиться с ремонтом и заселением, переждите хотя бы первую зиму после сдачи дома. Тогда вы сможете проверить, насколько теплой получилась конструкция стен, нет ли промерзаний в морозы, герметичны ли стыки в дождь, убедиться в работоспособности отопления. Этот совет больше подходит для той ситуации, когда дом сдается в теплый сезон, отопление только испытывают, и сложно узнать, насколько качественная теплоизоляция в монолитно-кирпичных домах, хорошо ли заделаны швы в домах панельных, и т.д.»
Денис Каримов:
«Заказчики периодически спрашивают меня, когда начинать ремонт в новой квартире. Однозначного ответа дать не могу – его просто не существует. Всё индивидуально и зависит от многих факторов. Насколько хорошо построен дом? Будет он давать усадку в течении года или 5 лет? Сделан ли ремонт у ваших ближайших соседей? Есть ли у вас время ждать, или надо переезжать быстрее? Какой ремонт вы планируете? И так далее…
Для примера расскажу о ремонте в своей квартире.
Монолитно-кирпичный, 28 этажей, дом-долгострой стоял до сдачи года три. Когда выдали ключи в июне 2012 года, я сразу же начал делать ремонт, поскольку нам было нужно въехать до сентября (дочка шла в первый класс). Ремонт продолжался 3 месяца в буквальном смысле слова днем и ночью. И, о, чудо! 5 сентября, мы въехали в квартиру. Из жильцов я закончил ремонт первым. Стены у меня под покраску, гипсовые карнизы, ГКЛ потолок.
Соседи вокруг ремонтировались – слева, справа, снизу. Было шумно, но терпимо. Прошёл год: у меня в квартире не было ни одной трещинки.
И вот к ремонту приступили соседи сверху! Они начали с демонтажа стен вентканалов. Два дня у меня дома был ад: работа отбойника, куски падающих стен на потолок и протечка воды сверху. В результате, потрескался потолок из ГКЛ, гипсовые карнизы треснули, залит потолок в ванной, треснули 2 плитки в санузле, где проходит вентканал. Всё за два дня. Я к этому отнёсся философски: я знал, на что шёл, начиная ремонт раньше всех, и понимал, что так и будет со временем.
Ремонт квартиры сверху закончили месяц назад. На лето планирую делать себе косметику, перекрасить стены, реставрировать гипс и потолок.
Мне кажется, главный враг вашего ремонта – это соседи сверху. Лучше дождаться окончания их ремонта. Дом может давать усадку долго, либо не давать ее вообще, как повезёт. И потом соседи стяжкой и стенами ещё «догружают» дом (30-40 тонн на 100 метровую квартиру).»
Виталий Лихов
«Это достаточно глобальный вопрос, и многое зависит от конкретной ситуации.
Насчет даты начала ремонтных работ: безусловно, безопаснее всего производить работы последним. Но это означает, что квартира будет стоять, а ее владелец отсрочит удовольствие от проживания в ней. А жизнь, как известна, одна. Кроме того, по опыту, ремонты затихают лет через 7-10 после ввода дома в эксплуатацию, так как в каждом доме достаточно большое количество инвестиционных квартир. А это означает, что даже если через 2-3 этажа у вас будет происходить ремонт, то риск появления трещин увеличивается в разы.
В панельном доме риск появление трещин намного меньше, чем в монолитно-кирпичных и кирпичных домах. Это связано с конструктивом домов и степенью их готовности.»
Константин Куккоев
«Ремонт делать можно и даже нужно. Самое главное — это чтобы соблюдались технологии. Многие спорят о том, что новый дом может просесть, но в действительности это не так. Усадка чаще всего есть незначительная, и она никак не влияет на небольшие деформации, которые происходят в доме. Если, например, в монолитном доме пошли трещины по стенам, значит, они были сделаны некачественно. И от подобной ситуации сложно уберечься, независимо от других обстоятельств.»
Можно ли решить проблемы, связанные с усадкой дома, за счет выбора материалов, более устойчивых к деформации, или специальных технологий?
Александ Селин:
«При усадке дома трещина может нарушить и целостность плитки. Насколько технологии и материалы могут минимизировать последствия усадки, сказать трудно.
Отчасти уберечь ремонт возможно, но не от самой усадки, а от незначительных недостатков, допущенных в строительстве дома.
Технологии эти обычно связанны с фальшстенами и потолками, с эластичным примыканием их к несущим конструкциям дома. Качественные отделочные материалы, к примеру, финишные шпатлевки и краски предохранят от микротрещин. В общем, если вы рассчитываете на качественный ремонт, который прослужит долго, помните поговорку «скупой платит дважды». А с усадкой дома — тут как повезет! »
Денис Каримов:
«Чтобы избежать трещин, я рекомендую использовать обои на тканевой основе, натяжной потолок, паркет на пол. Если стены под покраску, то я клею фасадную сетку (вместо обычной под штукатурку), стеклохолст (либо флизелин). Фактурную штукатурку не делайте. Если потолок ГКЛ, то под покраску — флизелин. Паркету нужно дать отлежаться в квартире недели две, чтобы он приспособился к климату. Плитка может треснуть, от этого никто не застрахован, но это не означает, что не надо клеить плитку.
Главное — хорошо подготовить основание. На самом деле, в ремонте очень много аспектов и нюансов, начиная с возведения стен квартиры и обязательного их армирования и заканчивая финишной уборкой и сдачей квартиры.»
Виталий Лихов:
«Относительно материалов рекомендаций много. Стены лучше строить из пазогребневой плиты, геометрия которых такова, что слой клея минимален, а значит, минимальна и осадка. При устройстве стен и потолков из гипсокартона, ГКЛ лучше делать в 2 слоя, а сверху клеить стеклохолст. При изготовлении стяжки следует не только армировать сеткой, но и по периметру устанавливать демпферную ленту. При выборе отделочных материалов надо учитывать, что обои скрывают часть трещин, оставляя их за своим слоем.»
Константин Куккоев:
«Что касается ремонта, то начну с особенностей укладки плитки. Главное начать с хорошей подготовки под плитку: качественно отштукатурить стены, правильно выбрать гребенку (размер зубцов гребёнки определяется исходя из размера плитки).
Внимательно следите за тем, чтобы толщина клея не была больше, чем рекомендует производитель. В противном случае велика вероятность, что плитка может потрескаться или отпасть.
Если стены вы делаете под покраску, то, возможно, на углах и на межкомнатных перегородках могут пойти небольшие трещинки. Поэтому рекомендую использовать гладкий флезилин, а потом уже красить стены. Если образуются микротрещины, то из под флизелина они не будут видны, а большие щели проявляться как небольшое смещение.
Если вы используете гипсокартон, необходимо проклеить стыки между поверхностями и металлоконструкциями специальной уплотнительной лентой, которая смягчает вибрации и препятствует появлению трещин.
Что касается основных моментов: если вы делаете стяжку пола, необходимо по периметру соблюдать все деформационные швы, а само помещение обязательно делить по проемам, чтобы стяжки были не связаны.
То же самое делайте с ровнителем: если вы его используете, следите, чтобы он не касался стен, и не забывайте делить его по помещениям.
Обратите внимание, что при укладке напольного покрытия выровненная поверхность по параметрам влажности должна соответствовать требованиям, предъявляемым производителем.
Я бы рекомендовал искать новоселам компетентных строителей и перед началом ремонта узнать, как они работают. Спросите у них, по какой технологии они выполняют работы, каким образом осуществляют подготовку, какие материалы рекомендуют использовать на каждом этапе. И уже на основании этой информации, вам будет понятно какой специалист перед вами. Ведь сами технологии неизменны.»
Благодарим всех экспертов, принявших участие в подготовке материала.
трещин в стене? Вот как вы должны быть обеспокоены
Видеть трещины в стенах вашего дома никогда не бывает хорошо. Наихудший сценарий: у вашего дома серьезные проблемы с фундаментом. И если это так, то он стоит в одном ряду с повреждением водой и ремонтом HVAC как чрезвычайно дорогостоящий ремонт дома.
Но трещина в стене не всегда предвещает уныние и гибель.
Иногда дом может нуждаться только в небольшом ремонте.
В любом случае, трещины в стене не следует избегать. Важно диагностировать проблему до того, как она усугубится. И если вы находитесь в процессе продажи своего дома, и при проверке дома обнаружится трещина, это может помешать продаже вашего дома.
Итак, если вы заметили трещину в стене вашего дома, насколько вам следует беспокоиться? Все зависит от причины. Ниже мы обсудим, почему возникают трещины и насколько они серьезны на самом деле. Твое оправдывает полноценный урод? Читай дальше что бы узнать.
Что вызывает трещины в стене?
Трещины в стене могут быть вызваны несколькими причинами. Трещины в ваших гипсокартонных или оштукатуренных внутренних стенах могут быть результатом оседания вашего дома (которое может произойти из-за фундамента) или могут быть результатом движения земли, согласно 9.0013 Грегг Кантор , президент и главный исполнительный директор Murray Lampert Design, Build, Remodel в Сан-Диего.
Он также перечисляет шесть других типичных причин появления трещин в стене:
- Деформация или усадка деревянных стоек, стоек или балок
- Потолочные балки, выходящие за пределы пролета
- Потолочные балки, которые перегружены домовладельцами, хранящими ящики на чердаке
- Плохие ленточные соединения или загрязненная грязь для гипсокартона при установке
- Неправильная подкладка в углах или потолках, вызывающая нестабильность гипсокартона
- При креплении гипсокартона расстояние между гвоздями или шурупами не соответствовало коду
Если у вас бетонная стена, воздушные карманы также могут быть причиной трещин.
«Эти воздушные карманы, также известные как «соты», обычно являются результатом плохо перемешанного бетона, который со временем может образоваться на стенах», — объясняет Чак Нейш , основатель City Residential Foundation Repair.
Насколько серьезны трещины в стене?
После того, как вы обнаружили трещину в стене, следующим шагом будет определение ее серьезности.
«Отдельная трещина, видимая только изнутри вашего подвала или подвала, не является поводом для немедленной тревоги», — говорит Энди Бири , основатель и генеральный директор Acculevel в Россвилле, штат Индиана.
Когда времена года меняются, фундамент может расширяться и сужаться, объясняет Бири. «Это может привести к волосяным или сверхтонким трещинам одинаковой ширины».
Однако, если вы видите многочисленные трещины или трещины по всему дому, возможно, ваш фундамент оседает. Усадочные трещины вызывают больше беспокойства, чем микротрещины, поэтому вам нужно определить, какие трещины у вас есть. Бири рекомендует пенни-тест.
«Удерживая пенни между большим и указательным пальцами, прижмите край к трещине», — говорит он. «Если трещина тоньше пенни, у вас трещина толщиной с волос, но если она шире пенни, особенно если она сужается и расширяется, это оседающая трещина».
Трещины вокруг дверных рам, окон и потолка также могут указывать на то, что ваш фундамент оседает.
Если вы обнаружите трещины в этих областях, Бери рекомендует еще один тест.
«Посмотрите, легко ли открывается и закрывается дверь или окно», — говорит он. «Если он не будет оставаться открытым, если вы его не держите, и не будет оставаться закрытым, пока вы его не заблокируете, это еще одно свидетельство оседания».
Он рекомендует как можно скорее заделать образовавшиеся трещины.
Вы также можете заметить трещины, похожие на ступени лестницы, в подвале или подвале или снаружи дома, если у вас кирпичный фундамент. Эти типы трещин распространены, но они указывают на проблемы в вашем фундаменте. Если вы заметили трещины на ступенях лестницы, пришло время вызвать подрядчика для расследования.
Другими более серьезными признаками повреждения фундамента являются большие трещины, наклонные полы и разделение между стенами и потолком, Алекс Березовский , владелец Фонда Экспертов.
Заделка трещин
Если у вас небольшая трещина, Кантор говорит, что вы можете использовать сетчатую ленту, замазать трещины грязью, а затем перекрасить участок.
«Если фундамент трескается из-за усадки, то для устранения проблемы можно использовать герметики», — говорит Березовский. «Это часто включает в себя использование модифицированных строительных растворов/ремонта каменной кладки или эпоксидной смолы для заполнения трещин».
Однако, наверное, лучше вызвать бригаду по ремонту фундамента, которая сможет правильно оценить тип трещины и необходимые материалы для ее устранения.
«Если использовать неправильный материал, ремонт будет недолгим», — предупреждает Нейш.
8 признаков того, что треснувшая стена опасна, и что с этим делать
Устранение трещины в стене до того, как она станет серьезной проблемой, спасет ваш дом и ваши деньги
Получите предложения от трех профессионалов!
Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.
Вы недавно заметили трещину в своем доме?
Прежде чем паниковать, большинство трещин безобидны, и они случаются почти в каждом доме, даже в новостройках.
Микротрещина — это просто признак того, что дом оседает, что носит чисто косметический характер и может быть легко устранено шпаклевкой и краской.
Однако, если вы заметили серьезные трещины на стене, большие, длинные или в определенных ключевых местах дома, это может быть признаком структурных проблем или проблем с фундаментом, которые требуют вмешательства профессионала. Они смогут осмотреть стену и подтвердить наличие критических трещин.
Тем не менее, вы можете самостоятельно осмотреть трещину, чтобы определить, является ли она признаком структурного повреждения. Обратите внимание на эти предупреждающие знаки.
1. Широкие трещины
Как правило, более широкие трещины указывают на более серьезные проблемы, чем более тонкие трещины. Измерьте трещины рулеткой; трещины шириной в четверть дюйма и больше часто более серьезны, чем более мелкие трещины.
Трещина шириной один дюйм или трещина, которая позволяет дневному свету проникать в ваш дом, означает, что стена серьезно повреждена, и это может быть признаком оседания или структурного повреждения.
2. Горизонтальные трещины
Направление движения трещины по стене может помочь определить, вызывает ли она тревогу или нет.
Если трещина на стене горизонтальная, это может означать наличие проблемы, например, сильное смещение фундамента или повреждение водой.
Длинные горизонтальные трещины, идущие между внутренними стенами и потолками, как правило, указывают на проблемы с фермами крыши, из-за которых потолки могут отделяться от стен.
Необходимо контролировать бетонную стену подвала с горизонтальной трещиной посередине высоты, чтобы увидеть, изменяется ли размер трещины. Если это так, рекомендуется проверка инженера-строителя. Если вы осмотрите свой фундамент и заметите серьезную трещину, вам следует обратиться за профессиональной помощью.
3. Вертикальные трещины
Вертикальные трещины в бетонных стенах обычно указывают на движение фундамента. Вертикальные трещины шириной в одну восьмую дюйма или больше могут быть признаком проблем и могут потребовать осмотра профессионалом.
Некоторые обычные трещины в оштукатуренных стенах со временем становятся все хуже, поэтому, прежде чем браться за шпатель и сразу же заделывать трещины, вы должны подождать некоторое время, чтобы посмотреть, не появятся ли они. Если трещины быстро увеличиваются в длину, расширяются или каким-либо образом изменяются, они могут представлять серьезные проблемы. Лучше всего нанять инженера-строителя для их осмотра.
4. Диагональные трещины
Возникающая в стене диагональная трещина, которая может быть шире вверху и сужаться внизу, обычно вызвана осадкой фундамента. Трещина, идущая под неровным углом 45 градусов, почти всегда является трещиной сдвига.
Некоторые трещины начинаются в верхней части бетонной стены подвала и идут по диагонали вниз к углу. Обычно это сопровождается наклоном внутрь верха стены фундамента. Земля, упирающаяся в стену подвала, может вызвать трещину такого типа.
Если вы столкнулись с такими проблемами на стене или в подвале, обратитесь к специалисту по ремонту фундамента.
5. Трещины на ступенях
Трещины на ступенях вдоль линии затирки между кирпичами внутренних или наружных стен могут быть признаком структурных проблем в вашем доме. Проблема может быть более серьезной, если у вас есть полное разделение цемента между кирпичами или если кирпичи шевелятся. Если это так, позвоните эксперту фонда как можно скорее.
Трещины на ступенях, которые появляются в углах окон или дверей, как правило, указывают на оседание или вздутие фундамента и могут вызвать неотложные проблемы.
6. Шпильки для гвоздей в гипсокартоне
Осмотрите область вокруг трещины и найдите шляпки гвоздей или шурупов, которые могут быть видны на поверхности стены.
Гвоздь или шуруп могли оторваться от стойки под гипсокартоном. «Выскакивание гвоздей» является распространенным признаком основной структурной проблемы, и вы можете увидеть это в трещинах гипсокартона.
7. Мокрые трещины
Если в трещину просачивается вода или появляются белые порошкообразные пятна, это может вызывать беспокойство.