Цена работы за квадратный метр мягкой кровли: стоимость монтажа под ключ, отдельных работ и материалов

Монтаж мягкой кровли, гибкой черепицы под ключ

Заказать замер

Имя*:

Обязательное поле

Телефон*:

Обязательное поле

Адрес места где нужно произвести замер*:

Обязательное поле

Желаемая дата замера и комментарий к заявке*:

Обязательное поле

*Заполняя данную форму, я подтверждаю, что ознакомлен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

В связи с нестабильной курсовой ситуацией, розничные цены могут меняться. Мы пытаемся оперативно актуализировать цены.

Монтаж мягкой кровли «под ключ» — это лучший вариант, благодаря которому заказчик получает полный комплекс работ по:

• профессиональному проектированию;
• производству строительных работ.

Кроме того, предложение о наиболее выгодных условиях и приемлемой стоимости работ по монтажу мягкой кровли – это явное преимущество.

Стоимость работ по монтажу мягкой кровли

Наименование работ	Единица измерения	Цена
Кровельное покрытие
Укладка битумной черепицы	м²	от 210 р.
Устройство примыканий	пог. м	от 240 р.
Монтаж ендов	пог. м	от 280 р.
Укладка подкладочного ковра	м²	от 80 р.
Монтаж вентилируемого конька Ridge Master	пог. м	от 260 р.
Монтаж вентиляционной сетки	пог. м	от 80 р.
Монтаж вентилируемого конька	пог. м	от 850 р.
Монтаж карнизной планки	пог. м	от 140 р.
Стропильная система, изоляция
Устройство стропильной конструкции	м²	от 600 р.
Монтаж чернового потолка (разреженного)	м²	от 110 р.
Укладка пароизоляции	м²	от 90 р.
Укладка утеплителя толщиной до 200 мм	м²	от 140 р.
Укладка утеплителя толщиной до 200 мм изнутри	м²	от 180 р.
Укладка гидроизоляции	м²	от 70 р.
Монтаж контробрешетки	м²	от 95 р.
Монтаж шаговой обрешетки	м²	от 110 р.
Монтаж сплошной обрешетки	м²	от 140 р.
Обработка древесины защитным составом	м³	1800 р.
Карнизный свес
Подшивка карнизов шириной 200-600 мм металлическими софитами	пог. м	от 230 р.
Подшивка карнизов шириной 200-600 мм виниловыми софитами	пог. м	50% от мат-ла
Монтаж обрешетки под софиты	пог. м	от 160 р.
Дополнительные работы
Демонтаж кровельного пирога	м²	от 200 р.
Демонтаж старого покрытия	м²	от 50 р.
Демонтаж старого покрытия с сохранением	м²	50% от м-жа
Установка аэратора, вент. выхода	шт.	1500 р.
Монтаж водосточной системы	пог. м	от 310 р.
Установка системы снегозадержания	пог. м	от 340 р.
Установка мансардного окна	шт.	5500 р.

Работы по монтажу гибкой черепицы

От того, в каком первоначальном состоянии находится крыша, укладка гибкой черепицы может выполняться следующим образом:

• путем замены устаревшего покрытия;
• укладки мягкой кровли непосредственно на готовую стропильную систему;
• с изготовлением новой стропильной системы.

Стоит отметить, что итоговая стоимость за 1 квадратный метр зависит от ряда причин:

• готовность здания к укладке мягкой черепицы;
• время и силы, которые необходимо потратить.

Этапы укладки

Этапы зависят, как уже указывалось, от того, насколько готово здание. Поэтому, можно выделить такие шаги:

1. Если в постройке возведены только стены. Здесь потребуется установить мауэрлат, возвести стропильную систему, а затем только монтировать мягкую черепицу.
2. Если имеется старое покрытие, которое нужно заменить. В таком случае потребуется демонтаж мягкой кровли. После этого укладывается новая черепица «под ключ».
3. Имеется готовая стропильная система. Здесь потребуется только укладка гибкой черепицы.

Что касается покрытия крыши мягкой черепицей, то работы по этапам укладки материала будут выглядеть так:

• гидроизоляция;
• обрешетка и контробрешетка;
• фанера ОСП;
• подкладочный ковер;
• мягкая черепица;
• комплектующие к черепице.

Необходимость дополнительных работ

Теплоизоляция – важный этап. Благодаря ему в помещении сохраняется приятная атмосфера и тепло. Очень важно предусмотреть дополнительно пароизоляцию, а также, внутреннюю обрешетку, вентилируемый конек с аэратором.

К ним можно отнести установку фронтонов и выравнивание плоскости скатов.

Степень сложности работ

Сложность кровельной конструкции определяет итоговую цену укладки мягкой кровли:

• простая двускатная крыша – коэффициент 1,0;
• мансардная крыша – 1,1;
• вальмовая крыша – 1,2;
• сложная конструкция крыши – 1,25.

Как выполняется монтаж

Работа с клиентом складывается следующим образом:

1. Осуществление заявки от клиента по электронной почте, через менеджера или иным доступным способом.
2. Составление предварительного расчета. Для этого нужно предоставить план кровельной системы с типоразмерами.
3. Замеры и окончательный расчет.
4. Составление договора на условиях, выгодных для клиента.
5. Подготовительные работы (доставка стройматериалов, размещение строителей на площадке и т.д.).
6. Непосредственно монтаж гибкой черепицы.
7. Сдача-приемка работ клиентом и подрядчиком.

Плюсы битумной черепицы

К ним можно отнести:

• отличную звукоизоляцию;
• внешний вид;
• не выгорает на солнце;
• повышенную герметичность;
• легкость монтажа;
• высокую ветрозащиту;
• высокие теплоизоляционные свойства;
• противодействие воздействию окружающей среды.

Гибкая черепица – это экономичный вариант. Отлично подходит для малоэтажных зданий. У нее много различных цветовых решений, один из которых обязательно подойдет для эффектного оформления здания в целом.

А с помощью профессионалов по установке мягкой кровли можно добиться не только красивого визуального эффекта, но и получить долговечное кровельное покрытие, которое прослужит клиенту долгие годы.

Монтаж мягкой кровли шинлас (Shinglas)в Уфе.Цена 700 руб. +7(917)0460950

Главная \ Строительные услуги \ Мягкая кровля \ Монтаж мягкой кровли (шинглас) в Уфе

На рынке малоэтажного строительства в Уфе, как и по всей России, наибольшей популярностью среди кровельных покрытий пользуется мягкая кровля. Занимаемся профессиональным монтажом мягкой кровли и обустройством, монтажом крыш более 5 лет.Цены за м2 от 200 руб за работу с материалами дороже

Если вам необходимо покрыть крышу, вы можете связаться с нами любым удобным способом.

Мягкая кровля и ее основные свойства

Другое название кровельного покрытия – мягкая черепица. Это относительно новый, современный продукт на строительно-монтажном рынке нашего региона. Популярность этого вида материалов можно объяснить повышенной износоустойчивостью кровли, а также изоляционными свойствами и практичностью, адаптацией к погодным условиям. Кровельное покрытие прочное.

Мягкая кровля  в Уфе— особенный по своим свойствам кровельный материал, изготавливающийся на основе битума. Наши сотрудники работают с несколькими видами мягкой крыши, а именно: полимерной мембраной, гибкой черепицей, изготовленной на основе битума, рулонной и мастичной кровлей. Покрытие поставляется в любом количестве и подбирается на выбор заказчика, при этом цена монтажа кровли (стоимости услуг) не меняется, а соответствует прайс-листу.

Этот вид кровельных материалов не требует дополнительных усилий для транспортировки, для доставки на объект заказчика мы используем собственные транспортные средства, работа по доставке оплачивается отдельно. Монтируется кровля быстро, всегда учитываются погодные условия.

Многие оставляют свой выбор на этом виде кровельных материалов еще и потому, что в условиях умеренно теплого лета и холодной зимы, при низких температурах мягкая кровля хорошо переносит любые климатические воздействия. Кровельная конструкция крыши стойкая и хорошо проявляет себя при механических воздействиях, укладка кровли не требует дополнительного сложного оборудования, а только знание кровельной техники.

Битумная черепица монтируется на разных крышах и отличается от металлочерепицы и профнастила следующими положительными характеристиками:

• Стеклохолст, который лежит в основе, пропитан специальным видоизмененным битумом, защищен специальной базальтовой цветной посыпкой. Благодаря такой посыпке крупного помола мягкая черепица может быть разного цвета.
• Битумно-полимерная масса, которая покрывает черепицу изнутри, способствует улучшению теплоизоляционных свойств этого вида кровли и более быстрому ее монтажу. Битумный раствор используется как внутренне покрытие.
• Сверху такая черепица, покрытая стеклоклеющим веществом силиконизированная пленка.

Наши клиенты выбирают такую черепицу потому, что она обеспечивает стопроцентную гидроизоляцию, практична в использовании. Кроме этого, она обладает отличными морозостойкими, шумоизоляционными характеристиками.

При правильном выборе мягкой кровли для крыши можно реализовать любой дизайнерский проект, дополнительные установки для монтажа кровли не нужны. Защитим кровельную конструкцию прочным, современным материалом.

Особенности используемой технологии укладки мягкой кровли в Уфе

За годы работы наши сотрудники разработали свою методику монтажа и быстрой укладки мягкой кровли под ключ, позволяющую гарантировать высокое качество работ, отсутствие погрешностей при обустройстве крыши. При монтаже плоской рулонной кровли используем один из двух способов: механическое закрепление или наплавление.

Если кровля фальцевая, то во время укладки мягкой кровли используется метод механического закрепления. Сама технология монтажа заключается в закреплении кровли на плитке с помощью специальных оцинкованных кровельных гвоздей. При этом достаточно использовать не более 4 штук. Благодаря такой фиксации увеличивается порог прочности, что особенно важно, если речь идет о не плоской кровле.

Метод наплавления заключается в том, что основание крыши крепится с помощью специально расплавленного для этого при высоких температурах битума. При этом необходимо обязательно использовать дополнительное оборудование, устройство, например, газовую горелку. Этот метод укладки подойдет только для зданий, имеющих плоскую, без большого количества порогов, кровлю квадратной или любой другой формы. Инструкция укладки крыши для всех строений одинакова. При этом надо использовать для покрытия мягкую кровлю только хорошего качества

Перед тем как будет произведен монтаж мягкой кровли, крыша выравнивается, просушивается – недопустимо образование излишней влаги. Во время дождя, рано утром во время тумана мягкая кровля не укладывается. Показатели влажности должны быть на уровне не менее 80%. Если работы проведены без учета климатических показателей, то через некоторое время материал сдуется, придется всё переделывать, так как мягкая кровля для крыши не будет выполнять своих прямых функций.

Преимущество сотрудничества с нами:

• Осуществляем монтаж мягкой кровли под ключ, все наши сотрудники имеют значительный опыт работы и реализуют любые проекты, даже самые сложные, с точки зрения дизайнерских решений. Установка не займет много времени.
• Используем современные покрытия, поэтому покрываем любые, даже самые замысловатые формы скатных кровель, от луковичных сооружений до куполов, двухскатные конструкции.
• В качестве покрывного материала используется мягкая кровля Технониколь, она прочная, долговечная, имеет богатый выбор расцветок, что позволяет реализовать проект независимо от уровня сложности, а также мягкая кровля других производителей.
• Палитра цветов состоит из большого числа цветов, оттенков. Представлена мягкая кровля в разных формах с самыми замысловатыми вырезами.
• Предоставляем услуги физическим и юридическим лицам, осуществляем монтаж, укладываем мягкую кровлю на домах, имеющих жилое и производственное назначение.
• Окончательная цена монтажа мягкой кровли зависит от многих факторов и в первую очередь – от объема выполняемых работ и особенностей дизайна кровли. Чем сложнее крыша по конфигурации, тем выше стоимость.
• Вы можете рассчитывать на то, что наши сотрудники проведут монтаж кровельных материалов на высоком уровне.
• Из всех строительных работ, кровельные услуги считаются самыми дорогостоящими. Именно поэтому рекомендуем подбирать максимально качественные строительные материалы и пользоваться услугами профессиональных монтажных предприятий, таких как наша.
• Обеспечим качественные работы в Казани, предоставляем скидки. Если края крыши треугольные или закругленные, то без проблем реализуем проект любой сложности.

Что именно входит в стоимость наших услуг?

Многие думают, что оплачивают только цену обустройства мягкой кровли. На самом деле это не так. Вы платите за то, что мы установим обрешетку, дополнительную гидро- и теплоизоляцию, закрепим доборные элементы. То есть, вы оплачиваете монтаж, комплекс услуг наших сотрудников. Дополнительно можете получить бесплатную консультацию специалиста, отчет о проведенных работах предоставляется на всех этапах сотрудничества.

Обустраиваем крышу из мягкой кровли различных типов, в том числе односкатной и двухскатной, мансардных шатровых типов, сложных много щитовых крыш жилых и производственных строений. Для монтажа кровли используем только проверенное сырье, что позволяет обустроить крышу любой конструкции. Использование мягких кровельных материалов позволяет продлить жизнь конструкции и обеспечить лучшую защиту от погодных явлений.

Чтобы оценить сложность и определить примерную калькуляцию расходов, Вы можете выслать на электронную почту компанию фотографию дома, проект и инженеры компании рассчитают стоимость монтажных работ с учетом конструкции вашей кровли. Всегда необходимо помнить о том, что чем больше объем работы, тем дешевле обойдется заказать наши услуги.

Монтаж мягкой кровли в Уфе: советы и рекомендации от специалистов нашей компании

В качестве основания для укладки мягкой кровли используется влагоустойчивые ОСБ или ДСП. По желанию заказчика мы можем использовать специальную обрешетку, которая изготавливается из фанеры или дерева. Главная особенность в том, что такая обрешетка усиливает долговечность конструкции и быстрый монтаж.

Основные требования к обрешётке: надежность, повышенная прочность, способность со времени выдерживать большие нагрузки. Для предотвращения образования на поверхности грибка или плесени обрешетка обязательно обрабатывается специальным, высококачественным антисептиком.

Монтаж мягкой кровли сотрудники нашей компании осуществляют согласно техническим требованиям, никогда не работаем при низких температурах до — 5 градусов по Цельсию, так как знаем, что при таких показателях окружающей среды нельзя достигнуть высокого качества, как и при температуре выше + 25 градусов по Цельсию. Если температура высокая, то материал размягчается и нагревается, становится гибкий, тем самым ухудшаются основные показатели.

Принимаем заказы на монтаж мягкой кровли под ключ весь год, но рекомендуем осуществлять монтаж ранней весной, с марта по апрель или поздним летом, с августа по октябрь.

Выбор времени года связан с тем, что именно в марте-апреле температура воздуха прогревается выше 6 градусов по Цельсию и в это время наступает благоприятный период для укладки мягкой кровли. Во второй половине июня в Уфе температура воздуха резко поднимается, в это время мы не рекомендуем осуществлять укладку мягкой кровли, так как может возникнуть много проблем, и в первую очередь, снятие защитной пленки из неподготовленного для укладки строительного кровельного материала.

Во время монтажа необходимо обязательно заботиться о дополнительной вентиляции. Чтобы обеспечить высокие показатели вентиляции, мы используем специальные приспособления, в том числе аэратор, для образования над кровлей дополнительных воздушных потоков.

Если мягкая кровля будет укладываться внахлёст, то подготавливаются кровельные гвозди, которыми мягкая кровля закрепляется дополнительно. Укладывается мягкая кровля снизу вверх, согласно основным рекомендациям по укладке.

Перед тем, как осуществить монтаж, помогаем выбрать кровельный материал, который предлагаем в различных ценовых категориях. Например, если выбрать эконом вариант мягкой кровли, то на неё производитель предоставляет гарантию 5-6 лет, но если в качестве сырья используется кровельный материал премиум-класса, то производитель предоставляет гарантию до 30 лет на крышу нового формата.

Этот класс кровли обладает наивысшими показателями надежности и прочности, поставляется в рулонах разного цвета. Благодаря специальным добавкам и модификационным веществам, кровля относится к негорючим конструкциям и хорошо дышит.

Строительно-монтажные услуги нашей компании одни из самых недорогих в регионе. Это лучшее по цене предложение от опытных специалистов, оказывающих услуги по монтажу мягкой кровли. Звоните, изучим вашу крышу и предложим лучшее покрытие.

Оформляйте заказ через сайт, свяжемся быстро и проконсультируем по всем вопросам.

Основные факторы, влияющие на стоимость квадратного метра строительства дома

Перейти к содержимому

Предыдущий Следующий

• Посмотреть увеличенное изображение

Основные факторы, влияющие на стоимость строительства дома за квадратный фут

Самый частый вопрос, который люди задают на ранних этапах строительства дома: «Сколько стоит построить дом?» Но, к сожалению, на этот вопрос почти невозможно ответить простым числом, потому что оно всегда зависит от множества факторов.

Более того, люди действительно хотят знать, сколько будет стоить их дом за квадратный фут построить. Но, как и общая стоимость строительства, стоимость квадратного метра также может сильно различаться, особенно если люди не сравнивают яблоки с яблоками.

На стоимость строительства нового дома влияет множество факторов.

В этой статье обсуждаются основные факторы, влияющие на стоимость квадратного фута: размер, дизайн, расположение, работа на месте и выбор подрядчика.

Прежде чем мы двинемся дальше, мы должны четко определить две вещи, связанные с моделью стоимости за квадратный метр: включенные затраты и площадь в квадратных футах.

Стоимость: Говоря о стоимости квадратного фута, мы имеем в виду стоимость строительства, то есть затраты строителя. В эту стоимость включены материальные и трудовые затраты, а также накладные расходы и прибыль строителя. Сюда не входят такие расходы, как покупка земли, архитектурные и инженерные сборы, государственные сборы/платы за воздействие и разрешения или другие незначительные расходы. Подробнее о разнице между жесткими и мягкими затратами читайте в этой статье.

Метраж: Площадь застройки рассчитывается по-разному в зависимости от того, с кем вы разговариваете, и сильно влияет на стоимость квадратных метров. Включено ли только кондиционированное помещение? Включает ли он жилые и жилые помещения или еще и недостроенный подвал? Включены ли гараж, терраса и экран на крыльце?

Очевидно, чем большую площадь здания вы включаете в расчет, тем ниже стоимость квадратного фута. Некоторые застройщики могут включать в расчет 100% площадей, чтобы их ставка выглядела ниже и привлекательнее, в то время как другие берут некондиционированные площади и рассчитывают их на 50%, а третьи вообще не включают их. Фактическая стоимость будет одинаковой во всех трех случаях, но вы видите разные расчеты, поэтому она выглядит по-разному.

Независимо от того, какой метод вы используете, убедитесь, что вы делаете сравнения на этапе планирования или при сравнении предложений от разных застройщиков.

Теперь, когда мы прояснили эти два момента, давайте углубимся в самые важные факторы, которые могут повлиять на стоимость строительства, что может существенно повлиять на ваши расчеты.

Размер

Чем больше дом, тем дороже он будет стоить в целом. Но стоимость квадратного фута резко падает, чем больше дом, потому что при расчете больше дорогих предметов и комнат распределяется по большей площади.

Не все комнаты одинаковы

Кухни и ванные обычно являются самыми дорогими комнатами на квадратный фут. У них есть дорогие вещи: бытовая техника, шкафы, столешницы, плитка, сантехника, электрические и осветительные приборы.

В дополнение к этим функциям большое количество окон, встроенные шкафы и полки также влияют на стоимость ваших комнат. С другой стороны, менее дорогие комнаты просто отделаны и не содержат сложных интеграций. Примерами таких комнат являются спальни, столовые и гостиные.

Размер или количество дорогих комнат по отношению к недорогим будет влиять на стоимость квадратного метра всего дома.

То же верно и в обратном порядке. Меньшие дома будут стоить больше за квадратный фут, чем большие дома, потому что у вас все еще есть те же самые дорогие предметы для покупки. У вас по-прежнему будет кухня, ванная, печь, водонагреватель и т. д. Эти предметы увеличивают стоимость квадратных метров, но фактическая стоимость всего дома ниже, потому что общий размер дома меньше.

Дизайн

Дома с простой планировкой и простой геометрией, такой как базовая форма коробки и простой двускатной или односкатной крышей, будут более экономичными, чем дома со сложной конструкцией. И, естественно, стоимость квадратного фута будет меньше, если сравнивать с домом аналогичного размера.

Сложность

Чем больше деталей на площади, чем больше линий крыши и чем сложнее углы и детали, тем больше времени потребуется строителю для реализации вашего проекта. Время — деньги.

Подумайте, сколько времени потребуется, чтобы построить дом со сложной планировкой. Потребовалось дополнительное время, чтобы выложить все стены, измерить, вырезать и возвести их в нужном месте и под нужными углами. Теперь сравните это с базовой формой простого плана этажа. Оба дома могут иметь одинаковые квадратные метры, но один намного сложнее построить, а сложности увеличивают стоимость.

Как вы распределяете свою площадь?

Как правило, если сравнить двухэтажный дом площадью 2000 кв. футов с одноэтажным домом того же размера, двухэтажный дом будет дешевле в строительстве. Причина в том, что 2-этажный дом более компактен, что приводит к меньшей занимаемой площади, что означает меньшее количество фундамента, меньше кровли и меньше работы на площадке.

Следует отметить, что экономия средств, полученная при строительстве двухэтажного дома вместо одноэтажного, может быть легко потеряна при добавлении высоких сводчатых потолков или двухэтажных помещений с дорогими перилами и лестницами, так что просто помните об этом. .

Индивидуальные функции

Материалы, фурнитура и отделка, которые вы выберете для своего дома, также повлияют на стоимость. Гранитная столешница может стоить на тысячи долларов больше, чем ламинированная, и добавит несколько долларов к стоимости квадратных метров. Нестандартные функции, такие как стеклянные душевые кабины, нестандартные столярные изделия и большие площади плитки, также могут легко повлиять на стоимость квадратного фута.

Местоположение

Вы строите в городской или сельской местности, вдоль побережья или по соседству, в Калифорнии или Огайо? Используете ли вы местные материалы или те, которые привезены издалека?

Стоимость строительства нового дома или даже пристройки или реконструкции будет варьироваться от места к месту в основном из-за трех факторов:

1) Затраты на рабочую силу

В каждом регионе, штате и городе стоимость рабочей силы различается. Бригада сотрудников и субподрядчиков вашего строителя обычно платит справедливую заработную плату для конкретного региона, в котором они работают и живут. Следовательно, ставки труда в мегаполисе Калифорнии будут значительно выше, чем в пригороде Огайо.

2) Поиск материалов

Практически всегда дешевле приобретать местные строительные материалы и продукты, чем доставлять их издалека. Учитывайте расстояние, которое должны пройти ваши материалы и продукты, чтобы попасть на ваш сайт. Если вам нужен определенный мрамор из Греции, вы заплатите больше за доставку и доставку, чем если бы это был отечественный мрамор из Теннесси или даже другой материал, который можно было бы получить из местного карьера.

Вот почему вы видите много домов с дугласовой пихтой, западным красным кедром и красным деревом на западе США и домами с дубом, кленом и сосной на востоке США.

3) Доступ к вашему объекту

Удаленные объекты или объекты с затрудненным доступом будут стоить дороже, чем те, которые легко доступны для подрядчика и его субподрядчиков. Подумайте обо всех грузовиках, бульдозерах и кранах, которые необходимы для вашего проекта. Количество усилий, которые эти транспортные средства и механизмы должны разгружать, поднимать и маневрировать, чтобы выполнять свою работу, учитывается строителем в стоимости строительства. Чем больше времени требуется для перемещения материалов и продуктов, тем дороже будет сборка и ваша стоимость за квадратный метр.

Работы на площадке

Условия на площадке — еще один фактор, который необходимо учитывать при расчете стоимости квадратных метров. Поскольку большая часть работ на строительной площадке остается незамеченной, ее часто упускают из виду как часть стоимости строительства и могут привести к резкому увеличению расходов, если не учитывать ее в бюджете.

На участках с уклоном вы можете понести дополнительные расходы на фундамент из-за качества почвы, крутого склона, проблем с дренажем или доступности, что повлияет на общую стоимость.

Коммуникации и услуги в вашем доме также складываются. Если ваш дом находится вдали от улицы, вам придется проложить более длинные линии, чтобы установить связь. Такие вещи, как колодец по сравнению с общественным водоснабжением, частная септическая система по сравнению с общественной канализацией, разная длина подъездной дорожки, разный размер двора и необходимость вырубки деревьев, должны учитываться, и их затраты снова учитываются в стоимости за квадрат. расчет стопы.

Выбор подрядчика / строителя

Стоимость строительства может сильно различаться в зависимости от строителя, которого вы выбрали для строительства своего проекта (или если вы решите быть собственным подрядчиком). У каждого подрядчика есть свой собственный способ оценки стоимости строительства и графика, определения средств и метода строительства проекта и выбора предпочтительных поставщиков, продавцов и субподрядчиков для работы. Кроме того, все они имеют разную наценку, которую они применяют к своей работе в зависимости от графика, своих деловых операций, накладных расходов и прибыли.

Строители могут варьироваться от бюджетных до элитных. Некоторые сделают самый минимум, в то время как другие предложат вам полный спектр услуг с услугами перед строительством, командой дизайнеров и менеджером проекта, чтобы справиться с различными дополнительными аспектами проекта, если вы выберете это. В то же время выбор материалов, первоначальные затраты и затраты на жизненный цикл, связанные с этими материалами, будут различаться у разных строителей.

Все это говорит о том, что затраты строителей на строительство сильно различаются и по разным причинам. Важно поговорить с потенциальными строителями, чтобы узнать, какие услуги они предлагают, что входит в стоимость строительства и каково качество их работы, потому что все это включено в стоимость, которую они вам представляют.

Заключение

Существует множество других способов, которыми стоимость квадратных метров может варьироваться в индивидуальном жилищном строительстве, но, надеюсь, эта статья поможет вам понять, насколько туманной и изменчивой, даже вводящей в заблуждение, может быть стоимость квадратных метров.

Лично я не люблю использовать стоимость квадратных метров, потому что здесь слишком много факторов. Если вы решите работать со стоимостью за квадратный фут в целях планирования, я бы посоветовал вам соблюдать осторожность и помнить о факторах, изложенных выше, которые влияют на цену за квадратный метр.

Строительство нового дома сложнее, чем простой расчет стоимости, подобный этому. Хотя это и требует больше времени, лучший подход — составить список того, что вам нужно и что вы хотите иметь в своем доме, и найти кучу изображений похожих домов, которые вам нравятся, или даже планы этажей. Затем представьте их одному или нескольким строителям, чтобы получить приблизительную оценку, и поговорите с ними об услугах, которые они предоставляют. Это должно дать вам лучшее представление о затратах на строительство в вашем регионе со стилем и функциями, которые вы хотите использовать для бюджета вашего проекта. Затем вы можете решить, хотите ли вы работать с дизайнером, архитектором, строителем или даже самостоятельно, чтобы уточнить и разработать дизайн, а затем построить дом.

Каков ваш опыт использования метода расчета стоимости за квадратный метр?

Какие еще факторы, по вашему мнению, влияют на стоимость квадратного метра?

Об авторе: Ивонн

Ивонн Ригги, директор YR Architecture + Design, возглавляет усилия по OPEN DOOR. Она считает, что большие дома способны улучшить жизнь людей. И ее миссия — помочь начинающим домовладельцам принять меры по созданию дома своей мечты и улучшению своей жизни.

Метки

доступность
бюджет
контракты
пользовательский дом
принятие решения
дизайн
цели
цели и видение
скрытые расходы
пристройка к дому
мышление
ошибки, которых следует избегать
мотивация
новое строительство
преодоление страхов
владелец-строитель
практический совет
процесс
выбор продукта
проектная группа
ремонт
устойчивость
зрение
зонирование

Перейти к началу

Оценка работы: накладные расходы, наценка и прибыль

Вы здесь: Домашняя страница / УПРАВЛЯЙТЕ ВАШИМ ПРОЕКТОМ / ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЦЕНЫ НА РАБОТУ / ЦЕНА РАБОТЫ: НАБОРКА, НАКЛАДКА И ПРИБЫЛЬ

В этой статье
Расчет накладных расходов и прибыли
Ошибка в наценке                Просмотреть все статьи о торгах

После того, как подрядчик подготовит смету основных затрат на выполнение работы, он сделает надбавку к своим затратам, чтобы определить цену предложения . Твердые затраты – деньги, уплаченные за работу и материалы, – начисляются на накладных расходов и прибыли .

Накладные. Накладные расходы включают все «мягкие» расходы, понесенные в ходе ведения бизнеса, которые не связаны с конкретной работой, например, грузовики, инструменты и оборудование; канцелярские расходы, бухгалтерский и бухгалтерский учет; реклама, обучение, юридические, страховые и другие расходы на ведение бизнеса. Если подрядчик не берет достаточно, чтобы покрыть свои накладные расходы, он не будет работать долго.

Прибыль. Другим компонентом наценки является чистая прибыль, которую часто называют просто «прибыль». Чистая прибыль — это сумма, оставшаяся у владельца после оплаты всех материальных и косвенных затрат для завершения работы ( валовая прибыль   чистая прибыль плюс накладные расходы). Если владелец компании работает неполный рабочий день на строительной площадке, его затраты на оплату труда при размахивании молотком рассматриваются как твердые затраты на эту работу. Если он работает в офисе и платит себе зарплату, то его офисная зарплата будет учитываться как накладные расходы. Если работа приносит прибыль, владельцы будут получать прибыль в дополнение к любой заработной плате, выплачиваемой им их компанией.

РАСЧЕТ НАКЛАДНЫХ СРЕДСТВ И ПРИБЫЛИ

Каждая компания рассчитывает накладные расходы и прибыль немного по-разному. Например, некоторые компании считают трудовую нагрузку (вознаграждения работникам и налоги) прямыми затратами на оплату труда, некоторые — накладными расходами. Некоторые компании делают наценки на материалы, рабочую силу и субподрядчики. Некоторые просто делают наценку за труд. Некоторые назначают накладные расходы в зависимости от времени, необходимого для выполнения работы, а не от ее стоимости. Некоторые назначают постатейные расходы на вознаграждение подрядчика за управление вместо «прибыли».

Или они могут использовать комбинацию этих подходов к ценообразованию. Какой бы метод ни использовался, для выживания компании важно, чтобы они зарабатывали достаточно денег, чтобы покрыть все расходы компании. Оставшаяся чистая прибыль вознаграждает владельца за принятие на себя риска, а также предоставляет деньги на новое оборудование, оборотный капитал и в качестве хеджирования будущих убытков.

Многие цифры считаются «правильной» суммой накладных расходов и прибыли. Как правило, крупные компании имеют более высокие накладные расходы, чем мелкие компании. В некоторых очень маленьких компаниях, где владелец находится на рабочем месте каждый день, владелец часто в основном работает за заработную плату, получая скромную дополнительную прибыль, если все идет хорошо.

Поскольку каждый рассчитывает эти проценты немного по-разному, показатели прибыли и накладных расходов скользкие и их трудно обобщать. Национальный опрос 54 застройщиков/девелоперов, проведенный NAHB (см. ниже), показал, что средняя чистая прибыль от пакетов «земля-и-дом» составляет около 9 %. Накладные расходы, маркетинг и продажи составляли еще 10% (финансирование обычно считается прямыми затратами на строительство).

Это недалеко от «10 и 10», которые иногда используются для получения 10% накладных расходов и 10% прибыли. Строители на заказ обычно работают с меньшей наценкой от 15% до 18% за накладные расходы и прибыль от новых домов, в то время как подрядчики по реконструкции обычно взимают более высокие ставки за накладные расходы и прибыль. В трудные времена некоторые подрядчики снижают наценку (и прибыль), чтобы привлечь больше работы по более низким ценам.

ДОМ НА ОДНУ СЕМЬЮ: РАЗБИВКА СТОИМОСТИ
Разбивка продажной цены	Средний	% от суммы
Готовая партия	$76 591	23,3
Строительство	222 511	58,9
Кредит на строительство	6 375	1,7
Накладные расходы	20 377	5,4
Маркетинг	5 297	1,4
Комиссия по продажам	12 815	3,4
Прибыль	33 658	8,9
Общая цена продажи	377 624	100%
Источник: Опрос строителей жилья, проведенный NAHB за 2009 год. Сред. площадь дома: 2716 кв. футов

ОШИБКА В НАБОРКЕ

Если строитель хочет получить 20-процентную маржу (также называемую «валовой прибылью») для покрытия накладных расходов и прибыли, он должен увеличить свои основные затраты на 25%. Этот небольшой математический поворот сбивает с толку многих людей и, вероятно, привел к банкротству нескольких мелких подрядчиков, которые думали, что могут увеличить свою работу на 20% за 20% валовой прибыли. Математика, показанная ниже, проста. Чтобы получить 20-процентную маржу (для накладных расходов и прибыли), вам необходимо увеличить свои расходы на 25 % (см. вставку ниже).

На приведенной ниже диаграмме показано, сколько подрядчик должен добавить к своим постоянным затратам, чтобы получить определенную маржу.