Схема строительство домов: Пошаговый план строительства частного дома – от проекта до отделки
Содержание
План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.
В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).
Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.
| Краткая схема постройки частного жилого дома | |
|---|---|
| Покупаем готовый дом с участком | Строим дом и покупаем участок |
| оформление документов на дом | покупка участка |
| оформление документов на участок | |
| планировка участка | |
| фундамент | |
| строительство дома | |
| оформление документов на дом | |
Итак, Вы решили построить дом.
Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ — приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько «чист по закону» этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.
1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер.
В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.
2. Параллельно занимаемся очередным вопросом — оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ — это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.
3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.
4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.
5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.
6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.
7. Оформление документов на строение.
По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.
Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.
Проекты домов от «Три Строителя»:
ДОМА ИЗ БРУСА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА
Читайте также
20 дек 2022
Дома и бани осени и зимы 2022 года
31 авг 2022
Дома и бани весны-лета 2022 года
07 апр 2022
Сданные дома и бани зимы 2021-2022 года
О компании «Три строителя»
Мы региональная компания
с большим охватом областей,
ведем доставку и строительство
в 27 регионах РФ.
600
обьектов, от домов и бань из
бруса до каркасных и газобетонных домов.
К каждому проекту имеется
фото и видео отчет
Используем
качественное сырье
при строительстве
Все материалы закупаются
на рынке заготавливаются
на производстве, цены ниже
чем у конкурентов
Все рабочие имеют
опыт строительства от 5 лет
и в каждой бригаде опытный бригадир
Дома и бани осени и зимы 2022 года
20 дек 2022
Дома и бани весны-лета 2022 года
31 авг 2022
Сданные дома и бани зимы 2021-2022 года
07 апр 2022
Поздравляем с Новым 2022 годом!
28 дек 2021
Построенные дома и бани июля — октября 2021 года
18 ноя 2021
Построенные объекты апреля — июня 2021 года
23 июл 2021
Видео и фото новых построенных домов октября 2020 — марта 2021 года
16 апр 2021
Обновление корпоративного сайта компании «Три строителя»
25 дек 2020
Построенные строения июля-сентября 2020 года
05 окт 2020
Сданные строения мая-июня 2020 года
15 июл 2020
Построенные объекты весны 2020 года
22 мая 2020
Новые объекты зимы 2019-2020 года
02 мар 2020
Новые сданные дома осенью 2019 года
29 ноя 2019
Построенные дома летом 2019 года
25 авг 2019
Сданные дома зимой 2018 — весной 2019 года
08 мая 2019
Все новости
+7 800 555 79 30
Позвонить
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним.
Реализованные проекты
Читать все
Тиунова Д.В.
Шенбергер Н.В.
Нефедов А.С.
Новокшенова Л.Е.
Баранов О.
В.
Беркетова Т.И.
Петров Д.Е.
Байкова А.Г.
Решетова Е.М.
Штогрин В.
А.
Штогрин В.А.
Проект «ДП59»
Решетова Е.М.
Проект «ДП42»
Байкова А.Г.
Проект «ДС13»
Сабонис С.С.
Проект «Д35»
Булычев М.Н.
Проект «К54»
Читать все
Схема строительства домов по канадской технологии
|
|
Срок его службы больше ста лет. Загородные дома из
|
Заказы принимаются в любое время!
|
..PMAY-HFA(Urban)
PMAY(Urban) — Progress
Lakhs
Houses Sanctioned
Lakhs
Houses Grounded
Lakhs
Houses Completed
Лах Кр.
Центральная помощь
Совершено
Кр.
Центр помощи
Выпущено
Лах Кр.
Всего инвестиций
Последние новости :
NIC разработала новый модуль для регистрации платежей, произведенных бенефициарам несколькими платежами в соответствии с указаниями Миссии.
Прадхан Мантри Аавас Йоджна
Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban (PMAY-U), флагманская миссия правительства Индии, реализуемая Министерством жилищного строительства и городских дел (MoHUA), была запущена 25 июня 2015 года.
Миссия решает проблему нехватки городского жилья среди EWS /LIG и MIG, включая жителей трущоб, обеспечив домом pucca все соответствующие городские домохозяйства к 2022 году, когда нация исполнит 75 лет своей независимости.
Жилые комплексы по доступной цене
Министерство жилищного строительства и городских дел инициировало комплексы доступного арендного жилья (ARHCs), подсхему Pradhan Mantri Awas Yojana — Urban (PMAY-U). Это облегчит жизнь городским мигрантам/беднякам в промышленном секторе, а также в неформальной городской экономике, чтобы они могли получить доступ к достойному доступному арендному жилью рядом с местом работы.
Global Housing Technology Challenge – Индия
MoHUA инициировал Глобальный вызов жилищных технологий — Индия (GHTC-Индия), целью которого является выявление и внедрение корзины инновационных строительных технологий со всего мира для сектора жилищного строительства, которые являются устойчивыми, экологически чистыми и устойчивыми к стихийным бедствиям.
Проект Маяка
Зарегистрируйтесь как ТехноГрахи
CLSS Портал Awas (CLAP)
Веб-система мониторинга CLSS Awas Portal (CLAP) представляет собой общую платформу, на которой все заинтересованные стороны, т. е. MoHUA, центральные узловые агентства, первичные кредитные учреждения, бенефициары и граждане, интегрированы в среду реального времени. Портал облегчает обработку заявок, а также отслеживание статуса субсидии по получателям. Трекер CLSS также был включен в мобильное приложение PMAY(U) и платформу UMANG.
CLSS TRACKER
Собственный дом с Pradhan Mantri Awas Yojana (схема PMAY и льготы)
40 процентов населения страны проживает в городах, и правительство несет ответственность за повышение их уровня жизни. По оценкам, в стране не хватает почти 20 миллионов единиц жилья, необходимого сельской и городской бедноте, по гораздо более низкой цене в 5–15 лакхов.
Правительство Индии постоянно работает над тем, чтобы эта мечта сбылась для всех, кто ищет дом в стране. Чтобы воплотить в жизнь свое видение «Жилье для всех» к 2022 году, достопочтенный премьер-министр г-н Нарендра Моди запустил Pradhan Mantri Awas Yojana.
Pradhan Mantri Awas Yojna Scheme
Эта схема включает в себя «схему кредитных субсидий» (CLSS), которая позволяет каждому дому, построенному, улучшенному, построенному, купленному или даже расширенному в рамках этой схемы, получить процентную субсидию. Ожидается, что с увеличением суммы субсидируемого кредита до 12 лакхов эта схема охватит более высокую долю городской бедноты.
В соответствии с этой схемой правительство будет оказывать финансовую помощь экономически более слабому сектору (EWS), группе с низким доходом (LIG) и группе со средним доходом (MIG) для достижения своей основной цели по обеспечению жильем для всех.
Как работает CLSS?
CLSS означает, что правительство с радостью покроет процентные расходы до рупий.
2.67 Lac для подходящего кандидата. Не существует верхнего предела стоимости имущества, на которое берется ипотечный кредит.
Если кто-то берет ипотечный кредит в размере рупий. 10 Lac и предположительно имеет право на субсидию в размере рупий. 2,67 лака, сумма субсидии (2,67 лака рупий) будет уменьшена авансом из жилищного кредита (т. е. сумма кредита уменьшится до 7,33 лака рупий). Клиент должен будет заплатить EMI по уменьшенной сумме жилищного кредита в размере рупий. 7.33 Только лак.
Кто имеет право на участие в программе CLSS?
Чистый доход семьи должен составлять от 6 до 18 лакхов в год. Сюда входит совокупный доход мужа и жены.
Каждая семья, приобретающая собственный дом, получит субсидию в зависимости от своего дохода.
Лицо с семейным доходом от 6 до 12 лакхов получит субсидию в размере 4%, а лицо с семейным доходом от 6 до 18 лакхов получит субсидию в размере 3%.
Особенности PMAY
Так как данная схема жилья ориентирована на нуждающихся, будут реализованы следующие особенности:
При распределении домов на первых этажах в приоритете будут люди с ограниченными возможностями и пожилые люди
Все заявители этой схемы должны указать имя своей матери и / или жены во время регистрации.
Это делается потому, что вновь выделяемый дом мог быть выделен либо на имя матриарха семьи, либо на имя совместно мужчины и женщины главы семьи.
В процессе строительства домов будут использоваться экологически безопасные методы. Это будет смелый шаг к созданию экологически безопасного домохозяйства для граждан.
Бенефициарам будет предоставлена субсидия на процентную ставку в размере 6,5% по жилищным кредитам сроком на 15 лет.
Субсидия гарантирует, что сумма, которую домовладелец должен будет заплатить за свой общий кредит, будет значительно уменьшена. В настоящее время сумма кредита на жилье составляет 9%. Однако правительство предоставит 6,5% годовых на эти суммы кредита, и поэтому они будут уменьшены как минимум на 3%. Это большое облегчение, человек мог бы значительно сэкономить на выплате процентов по кредиту.
Со схемой PMAY у покупателей жилья теперь будет более широкий выбор девелоперских проектов.
Обязательно прочтите : Pradhan Mantri Awas Yojana — Схема субсидирования с кредитной привязкой
* Применяются положения и условия.