Блоки строительные с облицовкой и утеплителем: Страница не найдена —

Блоки строительные с облицовкой и утеплителем: Страница не найдена —

Содержание

Достоинства и недостатки блоков с облицовкой

Содержание:

1. Структура стеновых блоков с облицовкой

2. Преимущества и недостатки

3. Заключение

Если вы строите собственный дом и хотите знать, каким образом можно добиться экономии при возведении его стен, то материал этой статьи предназначается именно для вас. Однако он будет полезен и тем, кто пока еще живет в многоквартирном доме, но мечтает жить в частном особняке, где нет шумных соседей и других «прелестей» многоэтажки.

Сегодня я хочу рассказать вам о стеновых блоках, выпускаемых не только с облицовочным, но и с утеплительным слоем. А это значит, что, применяя при строительстве стен дома блок с утеплителем и облицовкой, вы сможете не только существенно сэкономить временные, но и финансовые затраты, которые были бы существенно большими при возведении и утеплении стен дома из обычного кирпича.

Для начала давайте рассмотрим, из чего состоят подобные стеновые блоки.

Структура стеновых блоков с облицовкой

Производители выпускают такие блоки на основе керамзитобетона. То есть, жесткой основой всей конструкции является керамзитобетонные блоки (пористый и повышенной плотности), между которыми устанавливается слой утеплителя (обычно пенопласт). Такие керамзитобетонные блоки с облицовкой имеют стандартные размеры:

 40 см в длину;

20 см в высоту;

• от 25 см до 40 см в ширину (наибольшим спросом пользуются блоки с шириной равной 35 см).

От того какова толщина утеплительного слоя в составе такого блока, зависит и его ширина: чем толще утеплительный слой, тем шире стеновой блок.

Все три слоя такого блока скреплены между собой с помощью стержней изготовленных из прочного материала – стеклопластмассы.

Поскольку основу стенового блока составляет блок из вспененного керамзитобетона, то вся конструкция такого строительного материала имеет относительно небольшой вес, что существенно облегчает монтаж стен из них.

Облицовочная панель в стеновом блоке такого типа также изготовлена из керамзитобетона, который имеет гораздо более высокую плотность структуры, чем вспененный керамзитобетон. Благодаря высокой плотности, облицовочный слой легко поддается окрашиванию. Благодаря этой же высокой плотности, данный слой блока служит для него и щитом, предохраняющим утеплительный слой от разрушающего воздействия таких агрессивных факторов, как ветер, ультрафиолет и влага. Однако сейчас на строительном рынке очень часто можно встретить строительные блоки с облицовкой, выполненной из:

• акриловой смолы;

• поливинилхлорида;

• полипропилена;

• металла;

• стеклофибробетона.

Наибольшей популярностью у наших потребителей пользуются стеновые керамзитобетонные утепленные блоки с облицовочным слоем, который полностью имитирует поверхность керамического кирпича.

Однако, помимо керамзитобетонных блоков, отечественный строительный рынок предлагает потребителям еще и полистеролбетонный стеновой блок с облицовкой. Как очевидно из самого наименования такого блока, в его структуру входит не керамзитобетонный слой, а полистеролбетонный, который сам по себе обладает низкой теплопроводностью. Поэтому в его структуре присутствует всего два слоя: основа и облицовочная панель. При этом и вес стенового блока такого типа значительно меньше керамзитобетонного блока. Однако полистеролбетонные блоки с облицовкой обладают меньшей прочностью, чем их керамзитобетонные аналоги, что нужно учитывать при выборе материала для кладки стен дома в несколько этажей и тяжелой крышей. Если же вы строите одноэтажный дом, то лучше отдать предпочтение полистеролбетонным блокам, поскольку стены из них будут лучше удерживать тепло внутри здания, чем их керамзитобетонный аналог да и нагрузка на фундамент будет очень низкой.

Вот теперь можем поговорить о том, какими же положительными и отрицательными качествами обладают стены из блоков с облицовкой и утеплителем.

                   

 

Преимущества и недостатки

По сравнению с любыми другими строительными материалами, предназначенными для возведения стен зданий, современный облицовочный блок с утеплителем обладает целым рядом преимуществ:

• снижение стоимости работ на возведение и утепление стен;

• габариты таких блоков в два раза больше размеров кирпича, что позволяет существенно (примерно в два раза) снизить временные затраты на возведение стен;

• экономия на покупке утеплителя, поскольку утеплительный слой, входящий в состав таких стеновых блоков, обладает низкой теплопроводностью (от 0,29 до 0,035 Вт/мк) и гарантирует комфортный микроклимат внутри здания даже в самые лютые морозы на улице;

• отличная шумоизоляция, которая обеспечивается все тем же утеплительным слоем;

• привлекательный внешний вид. Несмотря на то, что, как я уже говорил, наибольшей популярностью пользуется облицовка стен из блоков, имитирующих керамический кирпич, вы сможете приобрести и блоки с облицовочной панелью под дерево, мрамор и другие натуральные материалы.

Недостатков у такого строительного материала хоть и не так много, как преимуществ, но все-таки они есть. В частности:

• они обладают не такой высокой прочностью, как монолитные строительные материалы (кирпич, бетон), поэтому стены из блоков с утеплителем и облицовкой предрасположены к появлению микротрещин, которые вызывают общую усадку здания и появление более серьезных трещин в конструкциях сооружения. Снизить вероятность усадки дома из таких стеновых блоков можно, используя при их кладке специальный раствор с добавлением волокнистого вещества;

• поверхности блоков, расположенные внутри помещений требуют дополнительных затрат на отделку (например, оштукатуривание). Кроме того, полистеролбетон и керамзитобетон имеют низкие адгезионные качества, что требует дополнительных финансовых и временных затрат на подготовку поверхностей стен из таких блоков к внутренним отделочным работам.

Заключение

Как видите, преимуществ у стеновых блоков с облицовкой и утеплителем, значительно больше, чем недостатков. Поэтому они тони и пользуются высоким спросом у частных застройщиков. Однако, как я уже упоминал выше, необходим строгий расчет прочности стен дома, который могут выполнить лишь профессиональные проектанты.

Вот и все, что я хотел рассказать вам о таком замечательном строительном материале, как блок с утеплителем и облицовкой. Надеюсь, что теперь у вас сложилось четкое мнение о том, можете ли вы использовать данные блоки при строительстве своего дома. Кроме того, вы узнали, как можно сэкономить при строительстве дома без ущерба для самого здания. Но помните, что в процессе любого строительства (жилого или коммерческого) главной составляющей должна быть безопасность людей, которые будут эксплуатировать это здание, а уже потом комфорт и экономия.

Я же, как и всегда, желаю вам успехов во всех ваших начинаниях.

Многослойные строительные блоки. Утеплитель и отделка

Дом из многослойных строительных блоков

Как последнее время утепляют конструкции при строительстве домов и нежилых зданий? Слой несущей стены, слой утеплителя и внешняя отделка. А ведь есть материалы, в которых все эти слои присутствуют изначально, — сравнительно недавно появившиеся многослойные блоки. Поговорим о разных способах строительства утепленного дома.

Каждому понятно: в неутепленном доме жить невозможно — холодно, сыро, неуютно, да еще и плесень развивается. Даже если утепление сделано, но теплозащитный материал выбран неверно или строители легкомысленно подошли к соблюдению технологии, потери тепла могут составить до 35-40 %. А ведь это и ваши финансовые потери – на обогрев дома.

 

 

Многослойный строительный блок – три в одном

Производители предлагают новые материалы, упрощающие процесс строительства утепленного дома. В последние годы для утепления конструкций в малоэтажном строительстве постепенно начали использовать фасадные многослойные блоки или как их еще называют — теплоэффективные стеновые строительные блоки или полиблоки, в которых уже предусмотрен утеплитель (например, стеновые блоки от химкинского бетонного завода «Лига», блоки «Теплостен» от компании «ТАТА». Обычно такие материалы имеют трехслойную структуру: самый толстый несущий слой, внутренний теплоэффективный и защитный декоративный (толщиной не меньше 15-30 мм). Крайние слои отвечают за прочность конструкции, а внутренний утеплитель обеспечивает теплозащиту. Общая толщина многослойного блока может составлять 30-350 мм.

Фасадный многослойный блок

Наружные слои такого бутерброда — тот или иной вид бетона. Как правило, роль несущего слоя выполняет поризованный керамзитобетон, а в качестве лицевого слоя применяют плотный бетон, причем можно выбрать цветной или фактурный, имитирующий природный материал. В качестве утеплителя в таких блоках используют пенополистирольные плиты, минеральную вату, пенополиуретан, сотопласт. Какой материал подойдет в каждом конкретном случае, решают с учетом требований заказчика, назначения объекта и условий, в которых дом будут эксплуатировать. Главное, чтобы он был влагостойким и устойчивым к деформации. Между собой слои связаны арматурными стержнями.

Фасадный многослойный блок

Из многослойных конструкций получаются теплые стены толщиной 300-350 мм. Если использовать однородный материал, для достижения тех же параметров по тепло- и звукоизоляции потребуется создать стену толщиной не менее 500 мм. Соответственно, и весят конструкции из однослойных материалов больше, а значит, требуют основательного фундамента. Панели — бутерброды прочны, надежны, влагонепроницаемы, устойчивы к грибкам, плесени и коррозии. Кроме того, использование материалов три в одном заметно ускоряет процесс монтажа и удешевляет конструкции.

Многослойные материалы изготавливают не только промышленным способом есть панели, которые можно получать непосредственно на стройплощадке в специальных формах. Монтаж теплоблоков не требует дополнительных затрат, большого объема знаний или высокой квалификации.

Кладка стены из многослойных строительных блоков

 

 

Классический путь – однослойные материалы

Однозначно многослойные материалы до сих пор не приняты потребителями. Хотя, по сути, любое здание возводят по многослойной технологии — какой бы материал ни был выбран, конструкция все равно будет состоять из несущего слоя, утеплителя и отделки. Утепляют постройки изнутри или снаружи, причем первый способ выбирают крайне редко, когда иначе никак поступить уже нельзя. При внутреннем утеплении поверхность грунтуют, а затем с помощью клея закрепляют листы теплозащитного материала (уже, как правило, это плиты экструдированного пенополистирола). Получившуюся основу грунтуют и шпатлюют, а затем наносят отделочный материал.

Такой вариант дешев и прост, однако нужно понимать, что площадь помещения за счет толщины используемого утеплителя уменьшится. Стена не будет удерживать тепло. Кроме того, в утепленном таким образом помещении всегда будет чересчур влажно, вследствие чего возможно образование плесени и грибков. Поэтому правильное утепление — наружное.

 

Типы наружного утепления

Существует несколько типов наружного утепления. Самый распространенный из них — создание штукатурного фасада (так называемый мокрый тип утепления). За счет мокрых процессов данный метод применим только в теплую погоду. При таком утеплении с внешней стороны стены создается многослойная конструкция. К несущей перегородке поверх фасадного клея с помощью дюбелей крепят теплоизоляцию. Затем делают армирование стеклосеткой, после чего наносят отделочный материал в один или несколько слоев. Роль отделки может выполнять штукатурка, грунтовка или фасадная краска.

Штукатурный фасад — мокрый тип утепления

Эта методика недорога и надежна. Утепленные таким образом стены защищены от выпадения конденсата, улучшается их звукоизоляция. Кроме того, отсутствие швов на наружной части стены гарантирует отсутствие мостиков холода. Да и на площади помещения наружное утепление не сказывается. Однако при применении данного метода нужно учитывать, что для утепления подойдет не любой материал: утеплитель должен иметь идеальную геометрию, быть одинаково плотным по всей толщине и прочным на отрыв. Чаще всего для штукатурных фасадов используют плиты из минеральной ваты высокой плотности или того же экструдированного пенополистирола. Недостатком мокрого способа утепления является то, что отделочный материал может разрушаться при минусовых температурах и во время усадки строения. Кроме того, в доме может быть повышенная влажность.

Штукатурный фасад — мокрый тип утепления

 

Слоистая (колодцевая) кладка

Достаточно популярна в малоэтажном строительстве так называемая слоистая кладка. Возможно, вы слышали другие названия этой технологии: «колодцевая кладка», «трехслойная система». Последнее наименование говорит само за себя — кладка действительно состоит из трех слоев: несущей стены, теплоизоляции и наружной облицовки. Толщина лицевого слоя — всего один кирпич: эта часть не несет на себе большой нагрузки, она защищает утеплитель и выполняет в основном декоративные функции. Утеплитель при этом должен быть устойчив к деформации и климатическому воздействию (в частности, влиянию влаги). Как правило, в роли такой прослойки выступает экструдированный пенополистирол или плиты минеральной ваты высокой плотности.

Слоистая (колодцевая) кладка

Слоистую кладку можно использовать как при строительстве дома, так и при его реконструкции. Плюсом подобной фасадной системы является то, что конструкция получается облегченной. Однако, поскольку стена толстая, потребуется создать широкий фундамент. Основной минус такого способа утепления заключается в том, что со временем внутри конструкций появляется конденсат. И, поскольку наружная оболочка герметична, влага не выводится даже в сухую теплую погоду. Еще одним недостатком колодцевой кладки является то, что для нее требуется много материала, что значительно увеличивает стоимость дома и сроки строительства.

 

Вентилируемый фасад

Еще один способ наружного утепления, хоть и практически не применяемый в коттеджах, — устройство системы вентилируемых навесных фасадов. Такую технологию называют сухой. Она предполагает вентилируемую воздушную прослойку между утеплителем и облицовкой. Утеплитель (плиты минеральной ваты) прикрепляют к несущим стенам с помощью дюбелей или анкерной заделки. Между утеплителем и облицовкой оставляют небольшой зазор за счет несущих профилей (15-60 мм) и монтируют декоративный слой из металла, пластика, цементно-песчаного покрытия.

Устройство системы вентилируемых навесных фасадов

За счет воздушной прослойки влага выводится и не скапливается в утеплителе. При этом снимается проблема мостиков холода. Монтировать вентилируемые фасады можно в любое время года, поскольку технология не подразумевает мокрых процессов.

Система вентилируемых навесных фасадов

Главное, чтобы применяемые для утепления материалы были не только прочными, но и стойкими к воздействию ветровых нагрузок, иначе утеплитель будет менять геометрию и разрушаться. Если вам удастся правильно подобрать систему утепления для своего дома, в будущем вы сэкономите на обогреве помещений, а также защитите свой дом от сырости и сквозняков.

 

 

 

 

Что бы еще почитать?

Строительные блоки с облицовкой и утеплителем: устройство и характеристика

Дата: 25 октября 2018

Просмотров: 4325

Коментариев: 0

Всё чаще перед жителями частного сектора встает вопрос: как лучше утеплить свое жилище? Они на собственном опыте знают, как сыро и неуютно в холодном помещении.

Традиционно, при строительстве и тепловой изоляции зданий утепление осуществлялось в три этапа:

  • возводилась капитальная стена;
  • устанавливался утеплитель;
  • производилась наружная отделка.

Важно было правильно подобрать характеристики теплозащитного состава. Легкомысленное отношение к решению этой задачи приводило к значительным потерям тепла, а, следовательно, увеличению расходов на обогрев дома. Для застройщиков это было серьезной проблемой, решить которую помог современный материал – блоки с облицовкой и утеплителем. В них гармонично объединен силовой массив, теплоизолирующая прокладка и декоративная отделка. Совсем недавно о таком изделии строители мечтали, но сегодня мечта стала реальностью.

Желаете детально узнать, что представляют собой композиты с облицовкой? Рассмотрим структуру, характеристики, свойства, сферу применения этого перспективного строительного композита.

Производители предлагают новые материалы, упрощающие процесс строительства утепленного дома

Общее устройство

Трехслойные модульные элементы – универсальный материал, применяемый для утепления. Рассмотрим, как устроено изделие:

  • Основа конструкции – несущий нагрузку силовой слой, изготовленный, как правило, из керамзитонаполненного пористого бетона.
  • Теплоизоляционная прослойка выполнена из качественных составов, предназначенных для теплоизоляции.
  • Текстурированный фактурный бетон – база декоративной отделки, имеющая толщину 20-30 мм. Фасадные поверхности композитов разные – имитируют фактуру камня, отличаются цветом.

Такой материал необходим для строительства здания, обладающего высокой прочностью, повышенным коэффициентом тепловой изоляции, привлекательным внешним видом.

Рассмотрим детально, какие составы могут применяться для трехслойного модуля.

Силовая часть

Она воспринимает основные усилия и изготавливается из следующих материалов:

  • бетон с керамзитным наполнителем;
  • газонаполненный состав;
  • вспененный бетон;
  • композит, в который добавлены перлит, полистирол, шлаки;
  • глиняный массив.

Несущая часть воспринимает значительные нагрузки, обладает высокой прочностью.

Такие материалы имеют трехслойную структуру: самый толстый несущий слой, внутренний теплоэффективный и защитный декоративный

Теплоизоляционный слой

Он является центральным слоем модуля, расположен между фасадной облицовкой и воспринимающим усилия слоем. Для теплоизоляции производители применяют различные составы. Возможно использование:

  • Пенопласт – обладает повышенной плотностью, увеличенными теплоизоляционными свойствами имеет доступную цену.
  • Плотная минеральная вата.
  • Пенополиуретан, пенополистирол – являются ячеистыми разновидностями газонаполненной пластмассы.

Фасадная часть

Наружный слой – декоративная облицовка, осуществляет защиту утеплителя от воздействия осадков, ветра и ультрафиолета. В торговой сети представлено множество вариантов стеновых блоков, имеющих декоративную отделку, которая обеспечивает привлекательность и эстетичный внешний вид фасаду вашего строения.

В качестве декоративных слоев используются:

  • полипропилен и поливинилхлорид;
  • стеклофибробетон;

Общая толщина многослойного блока может составлять 30-350 мм

  • декорированная пластмасса;
  • древоволокнистые панели;
  • архитектурный бетон;
  • акриловая смола.

Применение специальных красителей позволяет готовому изделию имитировать фактуру натурального камня или кирпича. Такие покрытия популярны среди застройщиков.

Характеристики теплоизоляционных композитов

Трехслойные блоки обладают рядом преимуществ по сравнению с традиционными материалами, применяемыми для строительства:

  • значительное снижение финансовых и трудовых затрат по сравнению с возведением здания из кирпича и последующим нанесением дополнительного теплоизоляционного состава;
  • уменьшение времени выполнения строительных мероприятий, так как одновременно выполняются кладка, утепление фасада, наружная отделка. Увеличенные по сравнению с кирпичом размеры позволяют в 2 раза ускорить сроки возведения стен;
  • повышенные теплоизоляционные характеристики, связанные с тем, что здания, выполненные из трехслойных композитов, не требуют специальной тепловой изоляции;

Как правило, роль несущего слоя выполняет поризованный керамзитобетон, а в качестве лицевого слоя применяют плотный бетон, причем можно выбрать цветной или фактурный, имитирующий природный материал

  • улучшенная звукоизоляция обеспечивает эффективное подавление шумов, что способствует акустическому комфорту помещения;
  • увеличенная прочность сооружений, обусловленная надежным соединением слоев элемента с помощью стальной арматуры;
  • повышенная степень защиты от влаги;
  • эстетичность, так как стеновые блоки с утеплителем и декоративным слоем имитируют различные текстуры – мрамор, древесину натуральный камень или кирпич;
  • высокая пожароустойчивость;
  • устойчивость к грибковым образованиям, гнилостным отложениям.

Размеры изделий

Блоки для выполнения теплоизоляции вашего здания и декоративной отделки фасада стандартизированы и имеют следующие габариты:

  • Длина 40 см.
  • Ширина 25–40 см (наиболее популярны изделия шириной 30 см).
  • Высота 20 см.

Изделия не отличаются увеличенными габаритами, что облегчает кладку. Композит не создает увеличенных усилий на основание здания. Кладка осуществляется аналогично установке кирпича.

Кладка стены из многослойных строительных блоков

Область использования

Модульные композиты широко применяются для строительства небольших зданий, для которых важно обеспечить эффективную теплоизоляцию, быстро выполнить работу и получить экономию. Одновременно блоки востребованы при возведении многоэтажных построек. Нецелесообразно применять их для капитальных стен, несущих конструкций.

Для каркасного строительства дома используются трехслойные композиты. Основные усилия воспринимает каркас, а рядом возводится стена из модульных элементов. В связи с тем, что стены из сэндвич-блоков имеют меньшую ширину, чем кирпичная кладка, внутреннее пространство помещения увеличивается при одинаковом внешнем контуре.

Определение потребности

Расчёт количества материалов, необходимых для теплоизоляции и возведения стен, несложный, производится по следующему алгоритму:

  • посчитайте общую протяженность стен и перегородок здания;
  • умножьте цифру на высоту будущего потолка;
  • полученное значение поделите на площадь многослойного композита.

Потребность в материалах определить несложно. Используя блоки с утеплителем и облицовкой, процесс возведения теплоизоляции зданий превратится в несложные мероприятия, не требующие профессиональных навыков.

Как производится кладка?

Установка утепленных модульных элементов аналогична кирпичной кладке. Осуществляется с применением специальной клеевой смеси или цементного раствора. Предпочтительно использовать клей.

Производя кладку на раствор цемента, используйте связующий слой толщиной 1–2 сантиметра для обеспечения необходимой прочности стены. Скрепляя элементы клеем, прочность стены обеспечивается при толщине 3 миллиметра.

Применять увеличенный слой цементного раствора экономически нецелесообразно в связи со значительным возрастанием потребности в цементе и песке. Основной недостаток – уменьшение теплоизоляционных характеристик, связан с увеличенной теплопроводностью связующей смеси. Швы увеличенной толщины формируют перемычки холода, отличающиеся увеличенной теплопроводностью по сравнению с базовым материалом. Результат – в зимнее время стена промерзает.

Специальные присадки из полимеров, входящие в состав клеевых смесей, обеспечивают теплопроводность связующего состава наравне с блоками.

Если для вас не представляет труда выполнить кирпичную кладку, то сложности с установкой трехслойных материалов не возникнет.

Используя строительные блоки с облицовкой, вы ускорите процесс возведения здания, обеспечите качественное утепление, а также привлекательный внешний вид постройки. Вы можете убедиться в универсальности этого современного, практичного материала, применяемого в строительстве.

На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru
Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках — 12 лет, из них 8 лет — за рубежом.
Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.
Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

Теплые блоки для стен (теплоблок)

Трехслойные блоки для стен, состоящие из двух слоев бетона и утеплителя между ними, — относительно новый строительный материал. По задумке они должны упростить, ускорить и удешевить строительство трехслойных стен. Но все ли получилось?

Для этих блоков отсутствуют какие-либо нормы и правила строительства. Есть лишь рекомендации по их применению разработанные одним из институтов.
Проектировщики, которые не зависят от фирм выпускающих эти блоки, стараются их в проекты домов не включать.

Такие блоки не сложны в производстве. Их выпускают многие мелкие производители. (… у которых не редко невыполнение заявленных характеристик). Но также и ряд крупных. Известны торговые марки Теплоблок, Полиблок, Кремнегранит, Телостен….. Но суть одна — трехслойный теплоэффективный стеновой блок, характеризующийся повышенным теплосбережением.

Почему специалисты стараются обходиться без теплых блоков?

Конструкция теплоблоков

Обычные размеры теплых блоков (теплоэффективных стеновых блоков) приведены на рисунке. При общей ширине 300 — 400 мм, толщина слоев может быть различной. Внутренний бетонный слой самый широкий 120 — 200 мм, он оказывает наибольшее влияние на прочность стены.

Наружный слой более узкий, отделочный, может быть окрашен, снабжен рельефной, фактурной поверхностью.

Утеплителем чаще всего является пенополистирол вспененный (пенопласт) EPS, также реже встречается более дорогой пенополистирол экструдированный XPS. Толщина утеплителя варьируется в пределах 100 — 160 мм.

Для соединения слоев чаще всего дополнительно к клею применяться пластиковые анкера. Или прочность соединения слоев увеличивают за счет гребенчатой формы соединения, препятствующей разрывным усилиям.

Что выпускают

Блоки от мелких производителей с металлическим внутренним армированием скорее относятся к категории «брак» ввиду увеличенной теплопроводности и уменьшенной долговечности.

Выпускаются все необходимые для строительства стен конфигурации блоков.

При покупке необходимо приобрести все нужные для кладки конфигурации, пользоваться порядовкой проекта, прочный бетон изделий резать не просто.

Состав бетона может весьма варьироваться, используются как различные тяжелые прочные наполнители, так и керамзит. А в качестве утеплителя отдельные производители используют и минеральную вату и пеностекло.

Технические характеристики теплых блоков

Погрешность размеров при изготовлении блоков чаще не больше 2 мм. Это позволяет делать кладку блоков на тонкий слой клея — 3 — 5 мм.
Если точность размеров блоков больше 2 мм, то кладку делают на обычный цементно-песчаный раствор с толщиной шва 10 мм.

Важная характеристика теплоблоков — сопротивление теплопередаче готовой стены. В первую очередь она будет зависеть от толщины слоя утеплителя. А также от его вида.

Пенопласт более «холодный» чем экструдированный пенополистирол. К тому же пенопласт способен увлажняться. При этом он существенно увеличивает свою теплопроводность. В то время как экструдированный пенополистирол воду не впитывает и теплопроводность при насыщении стены влагой не меняет.

Сопротивление теплопередаче

В таблице приведены сведения о сопротивлении теплопередаче теплоблоков в зависимости от материала утепления, толщины слоя, и влажности.

Для блоков в стене следует принимать максимальное значение влажности.

Теплоблоки, даже с небольшой толщиной экструдированного пенополистирола (XPS) имеет удовлетворительное сопротивление теплопередаче для многих регионов согласно СНиП.

Перед выбором теплоблока необходимо узнать точнее какое сопротивление теплопередаче должно быть у стен дома в конкретной климатической зоне согласно нормативам.

Сама конструкция стены практически не влечет повышения теплопроводности.
Коэффициент тепловой неоднородности стены из этого материала при кладке на клею с терморазрывом швов по пенопласту — 0,92. Теплоизолирующие характеристики стены будут зависеть в основном от правильности кладки, необходимо не допускать мостиков холода.

Прочность теплоблоков и стены из них

Прочностные характеристики теплых блоков наиболее важные.
В обычной трехслойной стене несущим слоем является только внутренний слой. А наружный создает отделку фасада и защиту утеплителя, нагрузку от вышележащих конструкций не воспринимает. Как утепляются и отделываются трехслойные стены

В стене из трехслойных теплых блоков (теплоблок, полиблок, керамогранит, теплостен….) несущим является как внутренний, так и наружный слой.

Толщина слоев в блоках

Какая толщина слоев бетона должна быть в теплом блоке для обеспечения прочности стены весь срок службы?
Известно, что специалисты рекомендуют для двух и трех-этажного дома применять теплоблоки с толщиной внутреннего слоя не меньше чем 180 мм.

Для одноэтажного здания с нежилой мансардой допустимо применение блоков с толщиной внутреннего бетонного слоя и 130 мм, но при условии армировки сеткой кладки (каждый четвертый слой), проемов, а также создание армированного бетонного пояса под перекрытиями.

Прочностью на сжатие характеризуется весь блок как цельное изделие, — встречается М35, М50, М75. При определении характеристики учитываются все слои, даже пенопласт.

Следует различать прочность бетона, из которого сделан блок, и прочность самого блока. Предел прочности на сжатие бетона, из которого сделан блок, будет больше чем аналогичная характеристика, принятая для всего блока в целом.

Увеличение ширины утеплителя приводит к утончению внутреннего несущего слоя из бетона. Обеспечение прочности, надежности и долговечности является главным критерием при выборе блоков. Поэтому нельзя уменьшать толщину бетона в погоне за лучшим теплосбережением.

Особенности применения

Применение теплых блоков до сих пор носит экспериментальный характер.

НИИ «Теплостен», которые считаются разработчиками данной технологии» рекомендуют совместно с блоками применять пространственный железобетонный каркас здания. А сами блоки при этом могут быть общей толщиной 300 мм (с пониженными прочностными показателями).

Но сооружение пространственного железобетонного каркаса хоть и не столь дорого, но усложняет процесс строительства, многие строительные организации просто избегают таких проблем, предпочитая классическую кладку.

Большинство производителей рекомендуют использовать блоки пошире. Делая из них наружные и внутренние несущие связанные стены совместно с перекрытием образывывать силовой каркас здания (согласно проекту).

Как выполнить кладку

При кладке рекомендуется заполнять клеем (раствором) вертикальные и горизонтальные швы между бетонными частями. (используется любой кладочный клей, например под плитку). А швы между пенопластовыми частями — обычной монтажной пеной.
При использовании раствора на пенопласт можно положить ленточный гибкий утеплитель.

Отдельные производители выпускают блоки с отверстиями в толстом внутреннем слое специально для создания вертикальной армировки стальными прутьями, и пространственного армированного каркаса непосредственно в блоках.

Вопрос со швами

Особенностью применения теплоблоков является отсутствие наружной штукатурки и расшивка сквозных швов кладки. При этом возникает необходимость весьма тщательно и надежно затирать все швы между блоками снаружи. Для чего используется тот же кладочный клей, а поверх него фасадные грунтовки или силиконовый герметик.

Необходимо следить за состоянием этих швов все время эксплуатации здания. При замачивании стены осадками вода может попасть через мелкие щели в швах внутрь стены. Что грозит ее морозным разрушением, потерей теплотехнических и прочностных качеств, проникновением влаги внутрь дома, разрушением монтажной пены в швах.

Стены из этого материала рельефной поверхностью снаружи дополнительно красятся фасадными красками с любой паропроницаемостью, обычно в светлые тона, что создает дополнительную защиту конструкции.

Технология защиты стены снаружи путем затирки сквозных швов между несущими элементами представляется ненадежной.

В отличие от газобетона или поризовнной керамики, которые также кладутся со сквозными швами, но для которых всегда предусматривается наружная защитная отделка стены, — штукатурка для фасада облегченная

Долговечность

Наличие синтетического вещества пенополистриола между минеральными несущими слоями также вызывает вопросы. У пенополистирола срок службы не такой продолжительный, как у минеральных веществ. Предположительно этот утеплитель будет постепенно разлагаться, уплотняться, осыпаться и т.д. А здесь этот слой является связующим и может воспринимать нагрузки….

Ведь прогнозируемый срок службы утеплителя пенопласта и минеральной ваты на стене всего 35 лет, после чего нужно проводить очередной энергетический аудит здания и менять пришедшие в негодность утеплители. Даже облицовку из клинкерного кирпича в трехслойной стене можно будет разобрать по кирпичику для замены утеплителя. Но в данном случае…
Долговечность (100 лет и более) стен из теплоблоков под сомнением.

Блоки, сделанные полностью из минеральных веществ, где утеплителем выступает пеностекло, «вечное» и пароизоляционное, являются явно предпочтительным вариантом. Но они гораздо дороже.

Применение в блоках минеральной ваты, которая не только имеет небольшой срок службы, но и впитывает воду как губка, также вызывает много вопросов.

В соответствии с проектом

Использовать теплоблоки (трехслойные бетонные блоки со средним слоем утеплителя) можно только в соответствии с проектом, сделанным специально под этот стеновой материал.

На основе расчетов будет выбрана оптимальная конструкция теплоблока, а также армировка, пространственный каркас образуемый стенами и перекрытиями.

Не стоит пользоваться услугами по составлению спецификаций и порядовок под теплоблоки на основании любого проекта дома, которые предлагают производители этого материала.

Плюсы и минусы

Плюсы и минусы теплоблоков, а также как производится кладка стен из этого материала можно узнать в данном фильме

Какие блоки лучше для строительства дома, какие блоки самые надежные

Каменный дом во многих отношениях даст фору деревянным и каркасным строениям. Более прочный, менее пожароопасный он прослужит не одно поколение. Плюс строительные блоки ощутимо сокращают время на возведение здания. Разновидностей блоков много, попробуем разобраться, как выбрать оптимальный вариант под имеющийся бюджет.

 

Строительные блоки: виды и технические характеристики

Основа любого строительного блока – бетон. Иногда только он один, чаще – в комбинации с другими материалами. Классический железобетонный блок изготавливается из цемента и гравия и армируется металлом для повышения прочности конструкции. Стройматериал получается тяжелый (минимальный вес одного блока равен 15 кг), поэтому применяется в основном для укладки фундамента и наружных стен в многоэтажных зданиях.

При строительстве индивидуального жилья, дачного домика, коттеджа, возведении стен для внутренней планировки помещений применяют блоки из так называемых легких бетонов, чья объемная масса не превышает 1800-2000 кг/м3. «Начинкой» здесь идут пористые, ячеистые и легкие органические заполнители. Производители не просто пытаются сделать бетоны легче, но и снизить теплоотдачу здания, повысить паропроницаемость.


 

Можно выделить следующие виды современных бетонных блоков:

  • Газосиликатные блоки состоят из смеси цемента, извести и алюминия, затвердевшей под давлением выше атмосферного. Материал обладает пористой структурой, удобен в эксплуатации, легко обрабатывается и режется вручную, белые стены из него можно не штукатурить. Как правило, штучное изделие имеет стандартный размер – 60х20х25 см.


 

  • Шлакобетонные блоки создаются в специальных прессовальных машинах на базе шлаковых металлургических и зольных отходов, мелкой щебенки. Про вред для здоровья таких блоков – миф. В СССР из шлакощелочных бетонов успешно строили многоэтажные дома. В Европе до сих пор производят его десятки миллионов тонн в год. Такой бетон и блоки из него в разы дешевле. Из них предпочитают возводить промышленные здания, склады, гаражи, сараи.


 

  • Пенобетонные блоки делают из песка, цемента, воды и пенообразователя (ячеистый бетон). Раствор взбивают и заливают в формы, стандартных размеров 20х30х60 см. Материал легкий, хорошо держит тепло и звук. Удобен при возведении внутренних, не несущих стен.


 

  • Керамзитовые блоки. Материал с наполнителем из гранул пенистой обожженной глины, изготавливается путем прессования. Возможны вариации: полимерные утеплители и облицовка (не требует дополнительных обработки и утепления), имитация кирпича, плитки или даже натурального камня.


 

  • Арболитовые блоки. «Бетонность» материала весьма условна, поскольку на 90 % он состоит из деревянной щепы, скрепленной цементом, а часто и гашеной известью с сульфатом алюминия. Дом со стенами из арболита – почти деревянный дом: сухой и теплый, но при этом материал не горюч и не подвержен гниению, хотя активно поглощает влагу. Близки по составу к ним опилкобетонные блоки.


 

  • Керамические блоки (или поризованный кирпич). Фактически являются кирпичом, но в глину примешиваются деревянные опилки, которые в ходе термической обработки выгорают, образовывая своеобразные поры в структуре материала. Размер стандартного керамоблока составляет 38х24,8х23,8 см. Прочные и хорошо держат тепло, но поглощают много влаги и обладают достаточно хрупкой структурой, поэтому штробить их не рекомендуется, использовать ударный режим при сверлении тоже нельзя.


 

  • Полимерные блоки состоят из бетонной основы и полистирола, что делает материал прочным и хорошо держащим тепло. Но полимерный блок имеет склонность при большой нагрузке на несущую конструкцию усаживаться. Поэтому лучше его применять для возведения перегородок или утепления, но не основных стен.


 

Критерии выбора строительных блоков

Цели может быть три: конструкционная, конструкционно-теплоизоляционная, теплоизоляционная. Проще говоря, нужно просто что-то построить, утеплить или то и другое вместе.

Первый критерий – прочность материала, то есть способность выдерживать определенные физические нагрузки.

Для того чтобы выбрать подходящий блок, нужно смотреть на марку. Так марка керамзита М – 50-150. Значит, материал выдерживает нагрузку от 50 до 150 кг на квадратный сантиметр, это очень высокая прочность.

Например, пеноблок маркируется показателем 0,25-12,5, а значит, возводить из него несущие стены будет ошибочно. В интернете можно найти сводные таблицы прочностей строительных блоков и произвести необходимые для конкретных нужд расчеты.

Второй критерий – отношение к разным температурам

Стоит обратить внимание на морозостойкость материала: любой строительный блок способен выдержать ограниченное количество циклов полной заморозки и оттаивания, после чего он начнет разрушаться. Даже в высоких широтах стены полностью не промерзают, поэтому показатель является условным. Уровень морозостойкости (Мрз) 35 (столько полных заморозок выдержит) является достаточным, большинство легкобетонных блоков его достигают. Для керамических моделей показатель составляет 50.

Способность материала впитывать влагу

Бетон здесь уступает кирпичу, поэтому стены из любого вида блоков нуждаются во внешней отделке фасадов (облицовка, штукатурка, сайдинг и т.д.). Поэтому процедуру отделки не стоит откладывать на год, до начала нового дачного сезона.

Нужно ли учитывать усадку дома или коттеджа из строительных блоков?

Здесь многое зависит от фундамента: для возведения малоэтажных зданий из строительных блоков обычно выкладывается ленточный монолитный фундамент, сравнительно бюджетный и достаточно прочный. Материал тоже играет свою роль: газобетон и пенобетон наиболее подвержены усадке, тогда как керамзитобетон, керамика и арболит с этим вызовом справляются успешно. В любом случае необходимо соблюдать технологию кладки, в частности, не забывать про ее армирование специальной металлической сеткой или альтернативным материалом (пластиком, например) по всему периметру стен. Данная процедура станет чем-то вроде стяжки и предотвратит появление трещин на стенах.


 

Чем бетонные строительные блоки лучше дерева и кирпича?

Строить из бетонных блоков любого типа гораздо быстрее, чем из кирпича, даже с учетом затраченного времени на армирование. Некоторые умельцы справляются своими силами, не прибегая к помощи строительных бригад. Гораздо проще рассчитать необходимое количество блоков (кстати, для этого есть удобные онлайн калькуляторы), чем объемы кирпича или расход дерева.

Но после возведения стен неизбежно встанет вопрос их отделки, и здесь опять возможны варианты. Так, например, для газоблоков и пеноблоков необходимо предусмотреть некоторое вентиляционное пространство, поскольку они хорошо впитывают влагу.

Керамзит и керамика хорошо сочетаются с кирпичными фасадами и штукатуркой. Активно практикуется сайдинг, вагонка, фасады с утеплителем и так далее. Здесь уже все упирается в ваши вкусы и бюджет. Само возведение «скелета» здания из блоков мало того, что быстрее, но еще и обойдется дешевле строительства из кирпича.

При соблюдении нехитрых правил (фундамент с минимальной усадкой, отделка, не допускающая скопления влаги) дом из искусственного камня простоит 100 лет точно. Конструкция из пеноблоков, арболита при правильной эксплуатации выдержит несколько десятков без капитального подновления.

Строительные блоки с облицовкой — декоративные облицовочные блоки

  Достоинства блоков «Русь» (производство строительной компании «Веста-С») трудно переоценить. Практикой строительства доказано, что дома и сооружения, возведенные из наших строительных блоков с облицовкой, оказываются более чем в три раза теплее аналогичных построек из кирпича. Экономия затрат на обогрев помещения налицо. Суть в том, что декоративные строительные блоки «Русь» служат своеобразным термосом, создавая при этом благоприятную атмосферу в помещении. Они не пропускают холод, и не выпускают тепло, следовательно, в холодные зимние вечера в таких домах и помещениях всегда тепло, ну, а в летний зной здесь можно насладиться прохладой. Низкая теплопроводность по сравнению с обычными строительными блоками (0,41 Вт/мС) и высокий уровень морозостойкости (А200) делают строительные блоки «Русь» надежным и долговечным строительным материалом. Фактически их можно назвать строительными блоками с утеплителем и облицовкой.

  Кладка строительных блоков с облицовкой из искусственного камня ведется по цепной системе (блоки укладываются в один ряд). Такое быстро возводимое строительство не требует особо высокого мастерства и виртуозного исполнения от строителей. Блок за блоком – так, собственно, и возводятся стены. Такой метод кладки блоков позволяет значительно сократить срок строительства.

  Как уже было сказано выше, компания «Веста-С» производит строительные блоки «Русь» с облицовочной фактурой из искусственного камня — фактически это декоративные облицовочные блоки. Снаружи облицовочный блок для фасада дополнен декоративной отделкой, что позволяет возводить не требующие наружной отделки дома, заборы и другие объекты. Отсюда возникает дополнительная экономия денежных средств (на наружную отделку здания). Изнутри же строительные блоки чаще всего штукатурятся или отделываются листами гипсокартона. При этом общая трудоемкость строительных работ может снижаться до 20% (в зависимости от сложности и объемов строительства). Использование облицованных строительных блоков позволяет экономить буквально на каждом квадратном метре строения.

  Строительные блоки «Русь» позволяют без особых усилий и дополнительных затрат увеличить полезную площадь дома или любой другой постройки. Стены из облицованных строительных блоков обладают меньшей толщиной, нежели аналог из кирпича, при этом сохраняя все вышеуказанные свойства (низкая теплопроводность, высокая устойчивость к воздействиям окружающей среды и т.п.).

  Себестоимость здания, возведенного из строительных блоков с облицовкой, сокращается приблизительно в два раза. Очень неплохой показатель относительно средней стоимости строительства дома. А сроки строительства при должном профессиональном подходе и правильно проведенных проектных работах можно сократить в 5 раз.

Строительные блоки с облицовкой 

  На сегодняшний день производство декоративных облицовочных блоков «Русь» нацелено, прежде всего, на теплое и быстро возводимое строительство, что особенно актуально на территории России. Опыт нашей компании показывает, что строительные блоки с облицовкой используются во всех видах строительства и ремонта зданий, а, следовательно, спрос на строительные блоки будет только расти. Решая эту задачу, мы постарались максимально расширить предлагаемый ассортимент строительных блоков. А использование облицовочной фактуры из искусственного камня позволило нам сделать самое выгодное предложение нашим клиентам, решив две проблемы сразу: возведение теплого и прочного здания или сооружения, не требующего никаких дополнительных затрат, касающихся наружной отделки.

Фасадные пеноблоки с облицовочной стороной ?

При строительстве загородного дома или дачи каждый человек стремится к тому, чтобы выполнить эту работу быстро, качественно и с минимальными затратами. Одним из важнейших условий достижения этих целей является правильный выбор строительных материалов. От этого зависит многое – и сроки строительства, и финансовые расходы, и безопасность постройки, и уровень комфорта в построенном доме.

Например, если вы выберете для возведения здания тяжелый стройматериал, с которым трудно работать (например, кирпич), работы могут затянуться на несколько месяцев, а то и лет. Если же материал окажется недостаточно прочным (из-за большого количества пустот внутри блоков), это «ударит» по безопасности здания. Стены из стройматериала недостаточной плотности могут разрушиться при случайной просадке – например, из-за сейсмических колебаний или ошибок, допущенных при закладывании фундамента на рыхлой почве. Чересчур плотный материал, в свою очередь, не сможет обеспечить качественную теплоизоляцию.

Чтобы избежать этих и многих других проблем, в жилом и промышленном строительстве часто используют фасадные пеноблоки. Этот материал обладает великолепными качествами – небольшим весом, хорошей тепло- и шумоизоляцией, достаточной прочностью и устойчивостью к внешним воздействиям. Кроме того, при использовании пеноблока с готовым фасадом не требуется наружная отделка стен, т.к. лицевые поверхности блоков изначально покрыты декоративным защитным покрытием.

Разновидности пеноблоков с декоративным покрытием

Фасадный декоративный блок с облицовкой бывает нескольких видов:

  1. Простой. Простой стеновой пеноблок с готовым фасадом получил широкое распространение в сфере дачного и коттеджного строительства. Его главным преимуществом является то, что после возведения стен не нужно выполнять облицовочные работы. Наружные поверхности блоков изначально покрыты слоем качественной отделки, благодаря чему фасад выглядит красивым и респектабельным. Облицовочное покрытие, нанесенное на лицевую сторону каждого блока, не только придает материалы отличные эстетические качества, но и защищает его от внешних воздействий (т.к. обладает высокой степенью влагостойкости).
  2. Угловой. В отличие от обычного фасадного блока, этот материал имеет две смежные декоративные поверхности. Он применяется для обустройства дверных и оконных проемов, отделки углов.
  3. Термоблок. Конструктивно такие блоки состоят из нескольких слоев. На лицевой стороне материала имеется облицовочный фасадный слой, который придает пеноблоку эстетичный вид. За ним располагается толстый слой теплоизолирующего наполнителя, предназначенного для снижения теплопроводности блоков. С внутренней стороны предусмотрен несущий слой, который придает стройматериалу достаточную прочность и устойчивость к механическим нагрузкам. Термоблок является одним из лучших термоизолирующих материалов. Так, стена из термоблока толщиной 0.4 м по теплоизоляционным качеством идентична 2.4-метровой кирпичной или 4.6-метровой бетонной. Поэтому его часто применяют для заполнения стен зданий, нуждающихся в эффективной теплоизоляции.

Почему пеноблоки пользуются широким спросом в строительной индустрии

Пенобетон успешно применяется во многих сферах строительства. Его используют для возведения не только коттеджных и дачных домов, но и гаражей, складских комплексов, а также различных сооружений промышленного и коммерческого назначения (мастерских, цехов и др.). Популярность данного материала обусловлена тем, что фасадный ячеистый блок обладает многочисленными преимуществами:

  • Легкость. Пеноблок весит намного меньше, чем кирпич, монолитные плиты, натуральный камень и другие материалы, которые часто применяются для строительства жилых малоэтажных зданий. Поэтому с ним гораздо легче работать, его проще перевозить на грузовом транспорте и доставлять непосредственно на стройплощадку.
  • Пористая структура. Фасадный ячеистый пеноблок имеет пористую внутреннюю структуру. Благодаря этому, стены здания “дышат”, тем самым обеспечивая комфортную влажность воздуха в помещениях.
  • Эффективная теплоизоляция. По теплоизоляционным свойствам фасадный пенистый блок заметно превосходит кирпич, камень и другие стройматериалы. В зданиях, построенных из такого материала, зимой сохраняется теплая и уютная обстановка. Владельцам не приходится устанавливать мощные отопительные системы и тратить уйму денег на обогрев помещений. В летний период пеноблок создает прохладный микроклимат к доме, что, в свою очередь, избавляет от необходимости в установке дорогих кондиционеров.
  • Долговечность. Поскольку пенобетон не подвержен гниению и не портится из-за перепадов влажности или температуры, здания из такого материала сохраняются в идеальном состоянии на протяжении многих десятилетий. В течение всего срока службы постройка не будет нуждаться в капитальном ремонте. Достаточно лишь время от времени (по мере необходимости) проводить мелкий косметический ремонт, если на фасаде возникают какие-либо дефекты.

Какие материалы можно использовать вместо пеноблока

По внешнему виду, стоимости и эксплуатационным характеристикам пеноблок схож с такими материалами, как:

  1. Арболитовые блоки. Как и вспененный бетон, арболитовые блоки имеют ячеистую структуру и отлично пропускают воздух, тем самым контролируя влажность внутри помещений. Для этого стройматериала характерны те же преимущества – большой запас прочности, неприхотливость к климатическим условиям, качественная теплоизоляция и дешевизна. Также арболитовые блоки отлично подходят для строительства зданий на слабых и рыхлых грунтах, т.к. они имеют небольшой вес и не оказывают существенную нагрузку на почву.
  2. Керамзитобетон. Керамзитобетонные блоки весят почти в 2.5 раза меньше, чем обыкновенный кирпич. Это обусловлено не только низкой плотностью самого материала, но и наличием “пустот” в структуре самих блоков. Материал устойчив к перепадам температуры, благодаря чему его часто применяют для проведения строительства в регионах с суровым зимним климатом. Единственный нюанс: керамзитобетонные блоки, в отличие от пенобетона, не имеют декоративного покрытия. Поэтому после завершения кладочных работ наружные поверхности стен необходимо облицевать.

Чтобы не ошибиться с выбором, следует заранее проконсультироваться с опытными строителями. Они помогут подобрать подходящие стройматериалы и учтут все факторы – особенности местного климата, предполагаемые затраты на строительство, несущую способность почвы на участке и др.

Возможно, вам интересно будет почитать о видах облицовки пеноблоков или особенностях отделки газобетонных блоков.

Похожие статьи

Почему в новостройках до сих пор используются горючие материалы? | Пожар в башне Гренфелл

Через 18 месяцев после пожара в башне Гренфелл правительство объявило о запрете на использование горючих материалов в наружных стенах высотных жилых домов. Было уже слишком поздно для 72 человек, убитых в здании городского совета на западе Лондона, завернутом в пластик.

В предыдущие годы бум строительства квартир привел к тому, что тысячи других блоков были обернуты аналогичными материалами, и в настоящее время страна охвачена кризисом пожарной безопасности высотных зданий стоимостью 15 млрд фунтов стерлингов, что привело к спорам о том, кто должен платить за замену опасные материалы.

Правительство мотивировало ограничение запрета жилыми домами высотой более 18 метров, поскольку они представляют самый высокий риск: если школы и нижние многоквартирные дома горят, гибель людей менее вероятна. Но многие хотели, чтобы правительство пошло еще дальше, не в последнюю очередь, когда некоторые здания ниже 18 метров загорелись. Поэтому правительство проконсультировалось о запрете горючей облицовки и изоляции жилых домов выше 11 метров и спросило, какие еще здания следует защищать. Школы, больницы и дома престарелых — вот ответ многих.

Консультации закрылись год назад, и ответа правительства не последовало. Информированные источники предполагают, что министры не хотят расширять масштабы и без того разрастающегося кризиса безопасности, объявляя многие другие здания закрытыми для пластиковой изоляции и горючей облицовки.

Отрасль производства пластмассовых материалов также является решительным лоббистом и не хочет, чтобы рынок изоляционных материалов, на котором она доминирует, оказался вне досягаемости.

После того, как Grenfell, Kingspan, ирландская компания, которая производила некоторые из изоляционных материалов из горючей фенольной пены, используемой на башне, начала вестминстерскую кампанию лоббирования, чтобы «сделать все возможное, чтобы убедить правительство» в том, что полный запрет был неправильным, расследование в бедствие услышал.

В прошлом месяце бездействие в школах вызвало гнев сообщества недалеко от Гренфелла. Жители Королевского городка Кенсингтон и Челси заметили пенопласт Kingspan на строительной площадке нового школьного проекта. Они встретились с заместителем руководителя совета Ким Тейлор-Смит, выразив недоверие, что совет использовал материалы от одного из производителей Гренфелла. Под давлением совет теперь запретил использование в своих проектах любых материалов компанией Kingspan и другими лицами, связанными с башней.

Совет заявил, что некоторые из представленных в ходе расследования доказательств «поставили под сомнение надежность сертификатов безопасности и доказательств, на которых они основывались».

Но везде, где правительство обдумывает свой следующий шаг, горючие материалы продолжают использоваться в школах. На прошлой неделе министерство образования начало консультации, рекомендуя некоторые улучшения в стандартах пожарной безопасности в школах, но предлагая, чтобы горючие облицовки все еще можно было использовать в зданиях высотой менее 18 метров.Это соответствует действующим правилам, если не всегда, с точки зрения родителей и учителей.

Десятки новых школьных зданий в Англии «имеют горючую изоляцию» | Политика планирования

Десятки школ были построены с использованием горючей изоляции, так как этот материал был запрещен в многоэтажных жилых домах после катастрофы в башне Гренфелл, что вызывает опасения за безопасность детей.

По данным отраслевого исследования, более 70 школ, вероятно, использовали пенопласт, который горит, поскольку в декабре 2018 года он был запрещен для жилых домов высотой более 18 метров.

Исследование, проведенное производителем изоляционных материалов Rockwool, также выявило около 25 недавно построенных больниц, домов престарелых и жилых комплексов с навесом, которые, вероятно, были построены с использованием горючей изоляции. Считается, что эти цифры занижены.

Это произошло после того, как в прошлый четверг Департамент образования представил новые предложения по пожарной безопасности для школьных зданий, которые по-прежнему допускают использование горючей облицовки на конструкциях ниже 18 метров в высоту. Правительство закрыло отдельную консультацию по вопросу о распространении запрета на горючие материалы на более короткие здания год назад, но еще не объявило о своих выводах.

Джефф Бартон, генеральный секретарь Ассоциации руководителей школ и колледжей, сказал, что эти цифры являются «серьезным поводом для беспокойства… Теперь необходимы действия, а не обсуждение, чтобы удалить и заменить горючие материалы с высокой степенью риска и обеспечить безопасность молодежи. людей и работников образования », — сказал он.

Среди школ, использующих горючую изоляцию, есть академия Джозефа Леки в Уолсолле, в Уэст-Мидлендсе, в которой использовалась такая же изоляция Kingspan, которая использовалась на башне Гренфелл.Академия не ответила на запрос о комментарии. В других школах использовались ламинатные панели высокого давления, которые использовались в студенческом корпусе Cube в Болтоне, который загорелся в 2019 году.

За последние пять лет в результате пожара было уничтожено 47 зданий начальной и средней школы. в Англии, по данным страховщика Цюриха, который оценивает, что более 390 000 учебных часов могут быть потеряны в следующем году из-за пожаров в школах. Страховая компания и Национальный совет начальников пожарной охраны призывают сделать спринклеры обязательными в новых и отремонтированных школах.

Доктор Мэри Бустед, совместный генеральный секретарь Национального союза образования, сказала: «Совершенно неразумно использовать изоляционный материал, который увеличивает вероятность пожара в школе. Это не только опасно для жизни, но [есть] также нарушение системы образования — не говоря уже о том, что налогоплательщику придется наладить дела после крупного пожара ».

После катастрофы в Гренфелле в 2017 году только в жилых домах высотой более 18 метров запрещено использовать горючие материалы на фасадах.Но после трагедии произошло несколько серьезных пожаров в более коротких зданиях, в том числе пожар Cube и еще один пожар в 2019 году в Samuel Garside House, квартале с деревянной обшивкой в ​​Баркинге, Лондон.

Депутаты парламента, пожарные, Совет строительной индустрии и мэр Лондона Садик Хан — среди тех, кто призывает распространить запрет на школы.

Департамент образования на прошлой неделе начал консультацию по новому руководству по пожарной безопасности для школ, требующих негорючей облицовки школьных зданий высотой более 18 метров, но предполагая, что использование материала будет разрешено на более коротких блоках, если они не будут сочтены уязвимыми для вандализма. .

Министерство жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления (MHCLG) заявило, что ответит на консультации о продлении запрета, содержащегося в строительных нормах, «в должное время».

Компания Kingspan сообщила правительству, что она выступает против запрета на определенные продукты и предпочла бы провести комплексные испытания систем на огнестойкость, независимо от высоты здания или используемых материалов.

Ронни Кинг, начальник пожарной охраны в течение 20 лет, а теперь советник парламентской группы пожарной безопасности и спасения, сказал: «Это действительно простая задача — защитить школу и ее ткань.

«Вы могли подумать, что урок Гренфелла заключался в том, что вы защищаете свои активы и уменьшаете риск травм или, не дай Бог, гибели детей».

Он раскритиковал нынешний подход к «использованию материалов и строительных материалов, которые являются временными».

«Вы экономите на строительстве, поэтому не имеет значения, сгорят ли они», — сказал он. «Но это общественное достояние, и дети теряют образование, когда они сгорают».

Компания Rockwool, производящая негорючие изоляционные материалы, использовала базу данных Glenigan в строительной отрасли для оценки количества зданий с завершенными или готовыми к завершению системами облицовки дождевыми экранами с момента запрета 2018 года.Затем он применил свой расчет, согласно которому горючая изоляция занимает 75% рынка, чтобы произвести свои оценки.

«У нас нет точного набора информации, и мы пытаемся заполнить пробел», — сказал представитель. «Мы пытаемся продемонстрировать правительству, что вне рамок запрета здания по-прежнему строятся из горючих материалов. Количество проектов с горючими материалами на них, вероятно, будет намного больше, потому что есть здания с негорючей изоляцией, но с горючей облицовкой.

Представитель MHCLG сказал: «Мы уже запретили использование всех горючих материалов во всех многоэтажных квартирах, больницах и студенческих общежитиях высотой более 18 метров. В малоэтажных зданиях все материалы должны пройти строгие проверки безопасности, прежде чем их можно будет использовать в здании, и наш закон о безопасности зданий обеспечит еще более строгий надзор за продуктами, которые будут использоваться в домах в будущем ».

После пожара в Гренфелле разгорелся скандал с кирпичиками, завернутыми в горючие материалы | Новости Великобритании

Скандал, связанный с высотными зданиями, облицованными горючими панелями и изоляцией из пенопласта, усилился после пожара в башне Гренфелл в 2017 году.

Семьдесят два человека погибли и еще 70 были ранены в многоэтажном доме на западе Лондона после того, как пламя вырвалось из кухонного пожара и распространилось на внешнюю изоляцию здания и внешнюю обшивку алюминиевых композитных панелей с пластиковым наполнением (ACM).

Правительство изо всех сил старалось идентифицировать высокие здания в других местах с таким же типом горючих материалов, но быстро стало ясно, что другие типы горючей облицовки и сомнительные методы строительства представляют подобный пожарный риск.

Пожалуйста, используйте браузер Chrome для более доступного видеоплеера

Жертва облицовки предупреждает об «еще одном Гренфелле»

В целом, сегодня считается, что домовладельцы и арендаторы почти 3000 многоэтажных домов зарегистрировались для получения финансовой помощи для обеспечения безопасности своих зданий.

В мае 2020 года правительство выделило 1 миллиард фунтов стерлингов в Фонд безопасности зданий для удаления опасной облицовки, не связанной с ACM, с поврежденных зданий, помимо 600 миллионов фунтов стерлингов для многоэтажных домов, облицованных ACM, но, согласно исследованию, опубликованному торговым журналом Inside Housing, 458 зданий, идентифицированных с облицовкой ACM, 291 не были отремонтированы в ноябре 2020 года.

По оценкам его исследования, 28% высотных зданий Великобритании пострадали, что означает, что 700 000 человек живут в домах, подверженных риску пожара.

Кроме того, около 3,6 млн человек не могут продать свои квартиры, потому что они не могут доказать, что они безопасны, и поэтому кредиторы отказываются рассматривать их для получения ипотеки.

Спустя три с половиной года после пожара в башне Гренфелл до сих пор нет четкого представления о масштабах проблемы.

Правительство заявляет, что, по его мнению, 1700 жилых блоков высотой более 18 метров имеют небезопасную облицовку, но в июне 2020 года специальный комитет сообществ и местных властей заявил, что реальная цифра составляла 11300.

В нем говорится, что общая стоимость устранения проблемы составит 4,5 миллиарда фунтов стерлингов, и содержится призыв к правительству увеличить финансирование.

Лейбористская партия утверждает, что 11 миллионов человек застряли в домах, которым угрожает пожар или которые они не могут продать, потому что не могут доказать, что они в безопасности.

Действительно ли тип облицовки башни Гренфелл запрещен в Великобритании?

Насколько я понимаю, рассматриваемая облицовка, эта легковоспламеняющаяся облицовка, запрещенная в Европе и США, также запрещена здесь.

Филип Хаммонд, министр финансов Великобритании, рассказывает о пожаре в башне Гренфелл на шоу Эндрю Марра на BBC 18 июня.

После разрушительного пожара в башне Гренфелл столичная полиция рассматривает вопрос о предъявлении обвинений в непредумышленном убийстве (или других обвинениях), связанных с изоляцией башни, которая, по ее словам, не прошла испытания на безопасность. По словам секретаря общины Саджида Джавида, облицовка еще 11 высотных зданий также не прошла испытания на пожарную безопасность.

Облицовка добавляется к многоэтажным домам, построенным в 1960-х и 1970-х годах, например, Grenfell Tower, для улучшения тепловых характеристик квартир и в некоторых случаях для предотвращения разрушения материала и его падения с существующих фасадов. В этих квартирах часто проживают одни из самых бедных слоев населения, и улучшение фасадов может снизить их счета за электроэнергию до менее чем половины. Это также означает, что они могут адекватно обогревать свои дома, чтобы избежать образования конденсата и плесени внутри.

Существующие здания имеют бетонные или блочные стены с тонким слоем утеплителя на внутренней поверхности.Тепловое улучшение достигается за счет размещения слоя изоляции на внешней поверхности существующей внешней стены, где он не испорчен из-за конденсации. Из-за этого необходимо утеплить утеплитель от непогоды. Это делается с помощью внешнего слоя панелей, называемого дождевым экраном. Между изоляцией и экраном от дождя оставляется полость для слива воды, которая проходит через стыки в экране от дождя.

Огонь может широко распространяться по стене, если изоляция является горючей, если дым и пламя могут подниматься по полости или если дождевик воспламеняется.На практике противопожарные заграждения размещаются в полости на каждом этаже, чтобы предотвратить движение дыма и пламени и разделить изоляцию на части по высоте этажа. Это ограничивает распространение огня через изоляцию, которая должна иметь ограниченную горючесть в многоэтажных зданиях.

В Великобритании для изготовления дождевых экранов использовалось множество материалов, от легких металлических панелей до композитных плит и терракоты до натурального камня в элитных городских офисах. Алюминиевые композиционные материалы (ACM) используются в качестве легкого и экономичного решения, которому можно легко придать различную форму с различной обработкой поверхности.

ACM состоит из двух металлических обшивок (обычно из алюминия), прикрепленных к сердцевине из листового материала. Производители производят три марки этого материала: полиэтиленовый сердечник (PE), который имеет наихудшие характеристики при пожарах и был связан с крупными пожарами в других странах, и два класса материалов с более высокими характеристиками (FR и A2), которые основаны на сердечниках. с минеральным содержанием и лучше работают при пожаре.

Полиэтиленовая сердцевина плавится и загорается, быстро сгорая с тепловой мощностью, превышающей 125 МДж / м2 — аналогично эффекту сжигания эквивалентного объема дизельного топлива.Затем огонь будет быстро распространяться по фасаду, а горящие капли могут упасть со здания и распространить огонь вниз. Потеря дождевой сетки при пожаре делает противопожарные преграды в полости неэффективными, а изоляция с большей вероятностью сгорит и будет способствовать распространению огня.

Иллюстрация дождевого экрана и полости.
Автор предоставил

Что говорят правила

Строительный регламент, часть B в Англии, требует, чтобы все изоляционные и заполняющие материалы — термин, который не определен — в стене высотного здания имели ограниченную горючесть.Панели ACM не выполняют роль утеплителя и не обладают особыми изоляционными свойствами. Поэтому обычно утверждают, что они не наполнители. Эта путаница и образовавшаяся лазейка в правилах означают, что ACM с полиэтиленовым сердечником использовались в высотных зданиях якобы в соответствии со Строительным регламентом B, как в случае с Grenfell Tower.

Утвержденный документ 7 Строительных правил требует, чтобы: «Материалы должны быть подходящего характера и качества в соответствии с целями и условиями их использования.«Эта пригодность по назначению четко не определена в правилах. Однако производители ACM заявляют, что версия из полиэтилена не подходит для использования на высоте более 10-15 метров в здании из-за опасности возгорания, а также предлагают подходящие альтернативы минеральной сердцевине.

Правила

различаются от страны к стране, даже в Европе, поскольку строительные нормы в Шотландии отличаются от правил в Англии. Европейские консультанты по облицовке выразили мне озабоченность по поводу использования этих материалов в их странах.

Вердикт

Утверждение

Хаммонда о том, что тип облицовки, используемой на башне Гренфелл, запрещен в Великобритании, почти верно из-за менее известного Утвержденного документа 7. Но ни этот документ, ни Строительный регламент B специально не запрещают использование панелей ACM с полиэтиленовым сердечником.

Обзор

Маси Фарджадманд, старший преподаватель, Департамент собственности и строительства, Вестминстерский университет

Эта статья содержит определенный объем информации из общедоступных материалов, которые в целом верны.У меня нет конкретных возражений против высказанных в нем мнений, и приговор верный. Вертикальное распространение огня снаружи здания является результатом многих факторов. Материал, используемый для облицовки, и его горючесть всего одна. Промежуток, позволяющий огню переходить с одного этажа на другой, в основном вверх, а иногда и вниз, является важным фактором.

Утвержденные документы

7 и другой онлайн-документ Британского стандарта — BS 8000-6 — свод правил для кровли и облицовки кровли и облицовки черепицей — содержат общие руководящие принципы, как и все другие стандарты.Облицовка башни Гренфелл не является незаконной по букве закона, но может не соответствовать духу закона или постановлений. Это предстоит определить следователям. В случае с башней Гренфелл многие аспекты пожарной безопасности и пожарной техники способствовали распространению огня, и облицовка — только один из них.

Смертельный пожар в лондонской башне Гренфелл: строительный материал стал основным подозреваемым

Пожар в башне Гренфелл в Великобритании привлек внимание к строительным материалам — и их огнестойкости — после того, как первоначальный анализ показал, что быстрому распространению пожара способствовали горючий наполнитель используется внутри панелей алюминиевой облицовки фасада здания.

14 июня пламя охватило 24 этажа западного Лондона, в результате чего не менее 80 человек погибли и десятки получили ранения. Поскольку кадры показали, что огонь быстро распространяется по внешней стороне здания, внимание быстро переключилось на облицовку, которая была установлена ​​во время недавнего ремонта.

Вид облицовки, используемый в Гренфелле, чрезвычайно распространен, говорит Дэвид Меткалф, директор британского Центра оконных и облицовочных технологий. «Он состоит из двух листов алюминия толщиной полмиллиметра с материалом сердцевины между ними.В данном случае проблема заключалась в том, что в качестве материала сердечника использовался полиэтилен, а полиэтилен — горючий ».

Он добавляет, что доступны версии того же материала с «ограниченной горючестью» — в основном полиэтилена с добавлением антипиренов, но, похоже, что в случае Башни Гренфелл и многих других зданий в Великобритании простые, негорючие — использовался огнестойкий наполнитель, что означает, что единственная огнестойкость обеспечивается окружающим металлическим слоем.

«Если стальной каркас [здания] сгорит, он прогнется.Как только он будет изогнут, то способ установки панелей изменит форму, и, изменив эту форму, пламя получит доступ к внутреннему материалу, который будет гореть », — объясняет Константинос Цавдаридис, профессор структурной инженерии в Университете Лидса. СОЕДИНЕННОЕ КОРОЛЕВСТВО. Покрытие из полиэтилена этого типа связано с быстрым распространением пожаров в многоквартирных домах в прошлом — например, во Франции, Австралии и Дубае.

Испытания на воспламеняемость

Катастрофа побудила правительство Великобритании призвать к повсеместным испытаниям образцов облицовки сотен многоэтажных домов по всей стране.В подавляющем большинстве случаев — по последним подсчетам, 190 из 191 представленного образца — образцы не прошли эти испытания, в результате чего у совета возникла дилемма относительно того, что делать со зданиями, которые ретроспективно не прошли испытания на пожарную безопасность.

Хотя правительство не раскрыло, что именно включают в себя эти испытания, они, вероятно, будут простыми «печными» испытаниями, когда часть облицовочной панели или отдельные изолированные материалы, такие как полиэтилен, нагреваются, чтобы увидеть, при какой температуре они гореть.По словам Цавдаридиса, этот вид проверки, хотя и из лучших побуждений, упрощает то, что на самом деле является сложной проблемой.

«Самый реалистичный способ понять, как будет вести себя любой структурный элемент, — это провести надлежащие испытания на реакцию на огонь в окружающей среде», — говорит он. «Итак, у нас будет пол или пара этажей, у нас есть полная система [облицовки], включая сталь, изоляционные материалы, алюминиевые панели, и пусть огонь уйдет, чтобы мы увидели, в каком направлении идет пламя. фактически сжигая элементы.’

Однако в настоящее время компании, производящие строительные материалы, не обязаны подвергать свою продукцию подобному расширенному тестированию. Это нужно изменить, — говорит Цавдаридис. «Необходимо более реалистичное тестирование», — добавляет он. «[Власти должны] изучить протоколы обновления процессов тестирования, которые компании должны пройти, чтобы вывести на рынок такие продукты».

«Неясные» правила

Строительные нормы и правила, определяющие, какие материалы следует и не должны использоваться, также подверглись критике после пожара в Гренфелле.Правительство заявило, что здания, образцы которых не прошли испытания на горючесть, не соответствуют действующим нормам.

Но Меткалф утверждает, что правила сформулированы плохо. «Почему вообще была [эта облицовка] на зданиях?» — говорит он. «Ответ, который мы думаем, заключается в том, что правила не ясны, в руководящем документе конкретно не говорится, что вы не можете использовать этот материал […], что облицовка не должна отвечать никаким требованиям с точки зрения ее горючести, поэтому она вероятно, использовался добросовестно, и это была интерпретация всей отрасли.’

Цавдаридис соглашается, что существует «длинный список» различных правил, которые необходимо обновить. Что-нибудь из того, как мы проектируем такие высокие здания, как мы ремонтируем и модернизируем старые здания, такие как Башня Гренфелл, какие тесты необходимо провести, прежде чем какие-либо структурные или неструктурные элементы будут использованы для восстановления здания, ‘ он говорит.

Однако Клэр Бенсон, специалист по пожарам и взрывам из лондонского Университета Саут-Бэнк, утверждает, что обеспечение соблюдения правил является не менее важным соображением.«Может быть, правила не ошибочны, а просто люди не делали того, что должны были делать, и никто этого не замечал», — говорит она Chemistry World . «В правилах есть раздел, в котором говорится, что для зданий более 18 метров любой изоляционный или« наполнитель »должен иметь ограниченную горючесть — я прочитал это как практически все, что вы используете снаружи».

«Раньше вам приходилось проходить пожарную инспекцию со стороны властей, чтобы убедиться, что все в порядке, а у нас этого больше нет, поэтому все полностью отдано в руки людей, владеющих зданиями.’

Бенсон добавляет, что сосредоточиться на одном строительном материале также проблематично. «Им нужно будет рассмотреть целый ряд вещей с точки зрения того, как они использовались, где они использовались, с чем они использовались», — говорит она. «Например, я видел несколько советов, которые сейчас снимают облицовку, но они использовали ее с [негорючей] изоляцией из минеральной ваты позади, тогда как в Grenfell она использовалась с [горючей] изоляцией. Поэтому, хотя я не думаю, что эта облицовка должна быть где-то рядом с высоким зданием, существуют разные степени опасности.Им придется исследовать все это в каждом случае, когда это использовалось в здании ».

Цавдаридис добавляет, что существует множество других факторов, которые способствовали распространению пожара в башне Гренфелл, включая отсутствие спринклеров и плохую вертикальную «разделенность» между разными этажами. Даже условия окружающей среды могли повлиять на это. «Важно взглянуть на всю систему», — говорит он. «А не просто материал».

Эта статья воспроизводится с разрешения Chemistry World.Статья была впервые опубликована 11 июля 2017 года.

Изоляция высотных блоков так же опасна, как и облицовка, но не тестируется.

Правительство игнорирует огромную опасность возгорания в британских многоэтажках. Эксперты по пожарной безопасности говорят, что решается только «половина проблемы», поскольку основное внимание уделяется внешней алюминиевой обшивке, хотя полиция заявила неделю назад, что изоляция между облицовкой и стенами такая же, если не больше, горючая.

Кроме того, местные власти не могут воздействовать на потенциально опасную изоляцию, потому что правительство не предоставило инструкций по безопасности при обращении с материалом, несмотря на предупреждение полиции об опасности, которое может выявить и .

Никаких испытаний изоляционных слоев

Хотя аварийные испытания показали, что более 140 башенных блоков в Англии облицованы алюминиевой плиткой, не соответствующей стандартам безопасности, сопоставимые испытания толстых изоляционных слоев не проводятся.

Самые свежие эксклюзивные материалы и точный анализ для вашего почтового ящика

Местные власти в течение недели требовали от Департамента по делам сообществ и местного самоуправления (DCLG) дать рекомендации о том, как бороться с изоляцией, которая оказалась аналогичной к тому, что на башне Гренфелл.

«Правительство должно прислушаться»

Заявления поддержаны лордом Портером, председателем Ассоциации местных органов власти, который сказал: «Они не тестируют всю систему. Мы должны проверить изоляцию. Вероятно, основная проблема — изоляция.

«Правительству нужно прислушиваться к более широкому кругу мнений», — предупредил он, о программе «Сегодня».

Представитель Ассоциации местных органов власти добавил: «На сегодняшний день советам не было дано указаний или инструкций относительно изоляции.

Эксперты заявили и , что отказ от включения изоляции в программу испытаний означает, что правительство «выявляет только половину проблемы» с точки зрения потенциальных рисков безопасности, создаваемых системами облицовки.

Секретарь по делам сообществ Саджид Джавид сообщил парламенту на этой неделе, что его департамент «обновил рекомендации», даваемые советам, и что он ищет «наилучшие способы реагирования» на озабоченность по поводу изоляции.

Неудачная облицовка

Программа испытаний на пожарную безопасность была начата после пожара в башне Гренфелл после того, как очевидцы сообщили, что пожар, казалось, быстро распространился по внешней стороне здания.На сегодняшний день все образцы облицовки, отправленные на испытания, не прошли испытания.

Башня Гренфелл была облицована плиткой из алюминиевого композитного материала, состоящей из двух тонких металлических листов, зажатых вокруг сердечника из полиэтиленового пластика, за которым находился гораздо более толстый слой изоляции, предназначенный для повышения энергоэффективности здания и отделенный от облицовки слоем Зазор 50 мм.

Скотланд-Ярд сообщил, что оба материала не прошли испытания на безопасность, а образцы изоляции, взятые из башни, «сгорели вскоре после начала испытаний».Одна из исследуемых теорий заключается в том, что щель действовала как дымоход, втягивая перегретый воздух через здание и воспламеняя его облицовку.

i в четверг направил в DCLG список вопросов, касающихся испытаний изоляции и того, будет ли оно выпускать инструкции для местных властей. На момент публикации ответа от отдела нет.

Аренда многоэтажек: кто оплачивает работы по пожарной безопасности?

После пожара в башне Гренфелл в июне 2017 года правительство учредило Программу безопасности зданий с целью «обеспечить безопасность жителей многоэтажных жилых домов и чувство защищенности от риска пожара сейчас и в будущем.”

Ремонтные работы сложны, и связанные с ними затраты значительны. Полная стоимость работ по восстановлению пожарной безопасности на всех пострадавших блоках оценивается примерно в 15 миллиардов фунтов стерлингов. Объявленное на сегодняшний день государственное финансирование составляет 5,1 миллиарда фунтов стерлингов. Вопрос о том, кто несет ответственность за оплату этой работы, представляет собой «юридическое болото» и находится на переднем крае дискуссий о том, насколько быстро работа может быть выполнена, и о финансовых последствиях для долгосрочных арендаторов.

Финансирование снятия облицовки ACM

После Гренфелла правительство заявило, что владельцы зданий должны взять на себя ответственность за финансирование мер пожарной безопасности, включая замену опасной облицовки.

Почти год спустя, 16 мая 2018 года, правительство заявило, что оно оплатит разумные расходы на демонтаж и замену небезопасной облицовки советами и жилищными ассоциациями.

Не все разработчики / владельцы свободных владений положительно ответили на призывы защитить отдельных арендаторов частных блоков от затрат на ремонтные работы. Спустя почти два года после Гренфелла, 9 мая 2019 года Джеймс Брокеншир, тогдашний государственный секретарь Министерства жилищного строительства, общин и местного самоуправления (MHCLG), заявил, что правительство «полностью профинансирует замену облицовки из небезопасного алюминиевого композитного материала (ACM). на многоэтажных частных жилых домах, где этого не сделали собственники.”

Ожидалось, что облицовка ACM будет снята к июню 2020 года во всех случаях, кроме исключительных. В настоящее время планируется снять облицовку ACM со всех многоэтажных домов к концу 2021 года.

Финансирование демонтажа облицовки из негорючего материала, не содержащего ACM

В бюджете на март 2020 года правительство заявило, что выделит 1 миллиард фунтов стерлингов в 2020–2021 годах «для поддержки восстановления небезопасных систем облицовки без ACM на жилых зданиях 18 метров и более как в частном, так и в социальном жилищном секторе.”

Процесс регистрации в Фонде безопасности строительства начался 1 июня и завершился 31 июля 2020 года. Крайний срок подачи заявок на финансирование был продлен 30 июня 2021 года. Дальнейшие возможности гибкости будут рассматриваться в индивидуальном порядке.

Дополнительное финансирование на снятие облицовки Февраль 2021 г.

10 февраля 2021 года Роберт Дженрик объявил о дополнительном финансировании в размере 3,5 миллиарда фунтов стерлингов на удаление горючей облицовки на высотных блоках высотой 18 метров и более.Информация о том, как дополнительное финансирование будет работать вместе с существующими фондами, ожидается «в ближайшее время».

Для снятия облицовки блоков от 11 до 18 метров правительство разрабатывает долгосрочную схему ссуды под низкие проценты, согласно которой «ни один арендатор никогда не будет платить более 50 фунтов стерлингов в месяц на удаление небезопасной облицовки». Ожидалось, что законодательная база для этой схемы будет включена в Закон о безопасности строительства. Законопроект был представлен 5 июля 2021 года. В его нынешней редакции положения об этой схеме нет.

Текущие проблемы

Специальный комитет по жилищному хозяйству, общинам и местным органам власти (HCLG) рассмотрел работы по облицовке и противопожарной безопасности в своем отчете за июнь 2020 года Облицовка: ход восстановления, в ходе предзаконодательной проверки проекта закона о безопасности зданий (ноябрь 2020 года) и в его последующий отчет о восстановлении облицовки (апрель 2021 г.). Национальное контрольно-ревизионное управление (NAO) и Комитет по государственным счетам (PAC) также опубликовали отчеты за 2020 год. Высказанные опасения касаются следующих областей:

  • Медленные темпы восстановительных работ, особенно в частных кварталах.
  • Отсутствие информации о количестве блоков с небезопасной облицовкой без АСМ.
  • Достаточность государственного финансирования. PAC (сентябрь 2020 г.) заявил: «Департамент не полностью финансирует замену опасной облицовки, которая отличается от той, что используется на башне Гренфелл». Комитет HCLG критически отозвался о смещении акцента с неприемлемости арендаторов платить за устранение исторических дефектов безопасности на предложение о том, чтобы арендаторы были защищены от непозволительных затрат.Комитет призвал отказаться от долгосрочной схемы ссуд под низкие проценты и создать Комплексный фонд безопасности строительства для покрытия необходимых работ по всем блокам.
  • Исключения из Фонда безопасности строительства для снятия облицовки без использования ACM.
  • Отсутствие помощи в устранении других дефектов пожарной безопасности и временных мер (например, расходы на вахту).
  • Отсутствие помощи для блоков высотой менее 11 метров.
  • Последствия новой платы за безопасность зданий в законопроекте о безопасности зданий.
  • Влияние на арендаторов, которые сталкиваются с растущими расходами и не могут продать свои дома. Комитет охарактеризовал физические и психические потери пострадавших арендаторов как кризис общественного здравоохранения.

В ответе правительства на отчет Комитета HCLG за июнь 2020 г. (сентябрь 2020 г.) ясно сказано, что владельцы зданий должны нести часть расходов по обеспечению безопасности своих зданий:

Правительство ясно и непоколебимо считает, что арендаторам недопустимо беспокоиться о затратах на устранение исторических дефектов безопасности в их зданиях, которых они не создавали.

Previous PostNextNext Post

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.