Загрузка...
Приватизация объектов недвижимости всегда считалась довольно сложной процедурой, придется стоять в длинных очередях, а вам будут постоянно говорить, что вы забыли какой-то необходимый документ, и нужно снова ехать в другой конец города. Приватизация квартиры, позволит гражданину страны стать собственником квартиры, то есть быть более защищенным в городских условиях. Но как вам стало понятно, своими силами приватизировать квартиру очень сложно, гораздо проще обратиться в агентство по недвижимости.
Правительство России не однократно продлевало бесплатную приватизацию квартир, 1 марта 2010 года, срок бесплатной приватизации был окончен. Но спустя некоторое время, срок приватизации снова продлили, таким образом, сейчас можно приватизировать квартиру до 1 марта 2013 года,
Сама Приватизация квартиры, предусматривает первоначальную сделку на рынке недвижимости, на основании сделки жилье переходит в собственность частного лица. Начало приватизации было положено в 1991 году, однако на данный момент, еще около 20% граждан РФ, не воспользовались ей. Причин тут множество, однако, самая существенная, это изматывающая процедура, которая требует много свободного времени.
В чем заключается выгода приватизации своей квартиры? Существует закон, согласно которому, если в неприватизированной квартире скопился определенный долг за коммунальные услуги, государство имеет право выселить хозяина квартиры в другое жилье (общежитие), при этом рассчитав по 6м2 на каждого прописанного в доме человека. Если же человек приватизировал квартиру, государство не имеет права выселять хозяина квартиры, квартиру могут реализовать на торгах, сумма, которая составляла долг, переходит в бюджет страны, а остальная часть денег отдается бывшему владельцу приватизированной квартиры. Но стоит отметить, если данная квартира, это единственное жилье всех членов семьи, такое выселение просто невозможно.
Также большим преимуществом обладает приватизационная квартира, по сравнению с государственной, во время ее продажи. Приватизация квартиры, позволит вам продать ее гораздо дороже любому покупателю.
Однако в приватизации своей городской квартиры есть и некоторые подводные камни. Если вы не выплачиваете кредит, взятый в банке, то вы можете лишиться своей квартиры, тогда как государственная квартира не может пойти на погашение долга, взятого на свои нужды в банке.
Начиная с нынешнего года, Приватизация квартиры может осуществляться только с согласия всех членов семьи, прописанных в квартире. Здесь сразу же возникает ряд проблем, возможно человек в разводе, либо кто-то из близких находится в заключении или же уехал и не возвращается долгое время (менее 5 лет), во всех этих случаях приватизировать квартиру не получится. Можно попробовать действовать через суд, но такие процедуры обычно длятся годами.
Какие документы понадобятся для приватизации своей городской квартиры? Вам необходимо оформить согласие всех членов семьи прописанных в квартире, и обратиться к нотариусу для заверения этой доверенности. Вам понадобится паспорт помещения, копии всех квитанций об оплате услуг за последние 3 месяца, и договор социального найма. Затем вам понадобится справка о том, что вы еще не приватизировали свое жилье и выписку из домовой книги.
Поэтому намного легче будет обратиться к специалистам, чтобы обеспечить себе приватизацию квартиры без лишних хлопот.
