Загрузка...
Коммерческая недвижимость – это все помещения, в которых ведется торговля, производство или какой-либо иной бизнес. Офисы, помещения уже готового бизнеса, торговые площади, универсальные помещения – все это и есть коммерческая недвижимость Кемерово. Она приобретается как непосредственно для ведения бизнеса, так и в качестве объекта инвестирования.
Для бизнеса
Итак, чаще всего коммерческая недвижимость покупается с целью ведения бизнеса, наиболее популярна, конечно, торговля. Самым востребованным в настоящее время форматом является стрит-ритейл (street-retail). Это самый привлекательный сегмент недвижимости, который характеризуется высокими доходами. Обусловлен постоянный доход тем, что здания недвижимости стрит-ритейл имеет ряд определенных обязательных свойств, которые и выделяют ее среди всех остальных помещений:
- вход с улицы – он непременно должен быть отдельным (собственным для каждой фирмы) и видным с улицы;
- витрины и вывески, которые могли бы привлечь внимание потенциальных клиентов (также прохожих и водителей);
- расположение на 1 этаже – это обязательный признак стрит-ритейл;
- доступность для пешеходов, нахождение не во дворах, а на первой линии.
Следует отметить, что недвижимость формата стрит-ритейл ограничена в предложении и является невосполнимым ресурсом. Поэтому и цена на нее будет существенно дороже обычных коммерческих помещений.
Для инвестирования
Инвесторы вкладывают свои денежные средства в какое-либо дело или объект для того, чтобы по истечении некоторого времени приумножить вложенные ресурсы. Инструментов (объектов) инвестирования очень много – это и драгоценные металлы, и депозиты в банках, и ценные бумаги, и, конечно, недвижимость, которая является одним из наиболее популярных объектов инвестирования. Это обусловлено тем, что недвижимость никогда не упадет в цене, вложения в этот объект не требуют серьезных знаний в экономике и каких-либо действий. Доход могут приносить два способа вложений:
- сдача в аренду;
- перепродажа.
Конечно, чаще всего используется первый вариант, потому что предполагает долгосрочное получение дохода без труда. Перепродажа подходит для тех, кто покупает здания и модифицирует, совершенствует их или же ждет более благоприятной ситуации на рынках недвижимости.
Инвестиции в недвижимость имеют ряд преимуществ:
- это обеспечивает сохранность сбережений, а также стабильный доход;
- инвестирование основано на правах собственности и на контроле над вложенным капиталом;
- антиинфляционная устойчивость выше по сравнению с остальными видами объектов инвестирования;
- длительные инвестиции, которые позволяют сохранять и приумножать средства.
