Загрузка...
Каждый человек, озабоченный покупкой/продажей квартиры, прежде всего, должен решить, как он будет осуществлять сделку. При самостоятельной покупке нужно быть готовым к тому, что вся беготня по объявлениям, информация в которых может не соответствовать истине, по банкам и Регистрационной палате с документами ложится на плечи покупателя. В случае продажи, придется приводить в квартиру потенциальных покупателей, самостоятельно проверять их документы, рассказывать о квартире так, чтобы покупатель захотел ее приобрести, и т.д. Нужно будет самостоятельно проверять чистоту сделки. В общем, и в том, и другом случае придется затратить массу времени, которого у работающего человека не так уж и много, и не меньшее количество сил.
Если же нет желания заниматься самостоятельной покупкой/продажей жилья, то следует обратиться в агентство недвижимости, которое возьмет на себя все заботы. Но здесь также присутствует немало опасностей. Ведь о существовании «черных» риэлторов известно каждому. Поэтому к выбору агентства следует подходить очень внимательно. А, если учесть, что лицензирование на данный вид деятельности отменено, то страшно себе представить, кто может прийти к вам в дом под видом риэлтора – от человека, малограмотного в этой области, до преступника.
Для начала следует выбрать те агентства недвижимости Санкт-Петербурга, которые пользуются хорошей репутацией. Выбранные компании нужно посетить и поговорить с агентами. Полученную информацию следует проанализировать очень тщательно:
• Взамен лицензирования, проводится сертификация риэлторов и частных агентств, таким образом, наличие сертификата говорит в пользу компании.
• Обратите внимание на общественную позицию, занимаемую фирмой. Порядочные агентства, как правило, активно контактируют с прессой. Мошенники, же, напротив, стараются избежать повышенного внимания к себе.
• Следует выяснить, участвует ли агентство в выставках по теме недвижимости, есть ли дипломы и награды, полученные за участие в них. Как правило, такая информация выставлена на стендах, развешанных по стенам в видных местах.
• Надежное агентство также отличает наличие большого выбора различных вариантов покупки/продажи недвижимости.
• Кроме того, данные фирмы стараются подобрать для клиента наилучший вариант, а не просто сообщить сведения об объекте недвижимости.
• Серьезные компании строго следят за манерой общения с клиентами своих работников: вам должны отвечать вежливо и с улыбкой, предложить ознакомиться с правоустанавливающими документами.
• Немаловажно будет выяснить, есть ли в штате фирмы свой юрист, партнерские связи с нотариусами, и банками, предоставляющими ипотечные кредиты.
Если все, здесь перечисленное, присутствует в выбранной вами компании, то смело заключайте договор об оказании услуг!
