Что следует выяснить перед покупкой недвижимости?

При покупке недвижимости присутствует множество моментов, упустив которые вы можете внезапно попрощаться с мечтой о собственной квартире или доме. Учесть все эти моменты нужно еще в процессе подготовки и подписания сделки купли-продажи. Перед тем, как подписывать какие-либо документы, нужно выяснить несколько важных моментов:

• Историю квартиры, дома или коттеджа. Досконально изучите историю недвижимости по ее настоящим и бывшим хозяевам. Вы должны в подробностях знать, кто раньше жил в помещении, на кого оно была зарегистрировано, почему настоящие домовладельцы решили продать объект недвижимости и т.п. Не стесняйтесь спросить о том, умирал ли кто-нибудь в этом доме, а также при каких обстоятельствах. Вряд ли вам захочется жить в помещении, в котором несколько лет назад было совершено убийство, суицид и т.п.
• Документы на объект сделки. Официально заверенные документы – один из самых важных моментов гарантии успешного оформления сделки. Только при их наличии можно говорить о продаже или покупке недвижимости, в противном случае не стоит даже тратить время и силы на переговоры. В перечень документов на объект сделки должны входить паспорта лиц, которые будут принимать участие в сделке, правоустанавливающие документы из налоговой, БТИ и РЭУ. Все документы должны быть подлинными и официально заверенными, в противном случае вы рискуете остаться и без денег, и без жилья.
• Налоговые обязательства и банковские операции. Важным фактором успешного оформления сделки купли-продажи считается хорошая осведомленность об алгоритме производимых расчетов, работе с банковскими счетами, о возможности снижения налогов без нарушения законодательства.
• Отсутствие проблем с правоохранительными органами. Осуществляя покупку недвижимости, нужно быть уверенным в том, что человек, который получает задаток, является надежным лицом, абсолютно безгрешным в юридическом плане. Знаете ли вы, что продажа квартир в Москве и других крупных городах России, осуществляется с помощью агентств недвижимости, поэтому если вы хотите купить квартиру или дом, не боясь «выкинуть деньги не ветер», обращайтесь к одному из таких агентств.