Loading ...
Спрос на жилье будет всегда. Однако большинство собственников недвижимости даже не предполагают, что иногда продажа имущества может весьма затянуться. Все дело в том, что нередко продавцы совершают определенные ошибки, которые и приводят к простаиванию жилья.
Для начала следует отметить, что первую и саму главную ошибку собственник недвижимости допускает еще во время оценки стоимости выставленного на продажу имущества. Владельцы объектов, рассмотрев аналогичные варианты, представленные на рынке недвижимости, пытаются самостоятельно установить цену на свое жилое помещение. Между тем специалисты рекомендуют не делать этого, чтобы не спугнуть потенциальных покупателей. Получается, что на деле продавцом назначается сильно завышенная цена. Необходимо учитывать, что на оценку имущества оказывает серьезное влияние буквально каждый мелкий нюанс.
Соответственно, к каждому объекту стоит подходить индивидуально, ведь существенно снизить цену способен и некрасивый вид из окна. Однако происходит так, что, не ориентируясь в действительной стоимости, собственник завышает цену на свое имущество на 10% и даже выше. Бывает, что завышенную цену собственники устанавливают и вполне осознанно, чтобы, например, приобрести другую более дорогую недвижимость. Несмотря на то, что их объект явно не дотягивает до такой ценовой планки, они продолжают удерживать ее в надежде, что какой-нибудь покупатель у них все же найдется. В итоге же процесс продажи затягивается на довольно неопределенное время.
Случается и так, что продавец сразу предпочитает установить слишком высокую планку, чтобы не продешевить, если цены на недвижимость вдруг неожиданно вырастут. Продавать свое имущество ниже рыночной стоимости им, конечно же, не хочется. Между тем на рынке недвижимости встречаются и те предложения, которые наоборот поражают своей достаточно низкой стоимостью. Подобная цена только настораживает потенциальных покупателей. У них сразу возникают предположения, что, возможно, данный объект является достаточно проблематичным для должного юридического оформления в собственность.
Кроме того, к подобным уловкам зачастую прибегают мошенники. Они ссылаются на внезапную нужду в денежных средствах на лечение либо на скорый отъезд в другую страну, предлагая покупателям приобрести жилье со стоимостью ниже рыночной. Чтобы избежать таких распространенных ошибок, лучше пригласить для продажи недвижимости в качестве посредника надежного и профессионального специалиста. Он поможет правильно установить подходящую стоимость и осуществить продажу в предельно короткие сроки.
