Загрузка...
В среднем человек в жизни покупает квартиру или иное жилье один или два раза. Такое приобретение считается важным и дорогостоящим, поэтому требует серьезного отношения и определенной подготовки. Предварительно нужно изучить предложения рынка недвижимости, чтобы понять, какой именно объект подходит для покупки больше всего. Сайт продажи квартир поможет в вопросе поиска оптимального варианта для будущей сделки.
Чаще сегодня предпочтение отдается первичному жилью, поэтому рассмотрим особенности его выбора и основные преимущества. Перед покупкой квартиры в новостройке, следует учесть множество нюансов:
- инфраструктуру жилого комплекса или нового района;
- расположение дома и квартиры в нем;
- юридический статус будущей квартиры и наличие разрешения на строительство у застройщика;
- планировку квартиры и ее площадь;
- форма договора и его пункты.
Предлагаем десять основных рекомендаций от специалистов по выбору жилья в новостройке. Начинается выбор с определения бюджета будущей сделки. Финансовые возможности у каждого человека различные, поэтому и выбор будет разным. Затем следовать нужно определенному алгоритму.
Тип жилья
На рынке новостроек существует два типа предложений – квартиры и апартаменты. Их различие состоит в цене, правовом статусе, расходах на содержание и так далее.
Начнем с того, что по стоимости апартаменты обойдутся несколько дешевле, но при покупке нельзя рассчитывать на налоговые вычеты и льготы, которые не распространяются на данный тип жилья. Еще один минус апартаментов – невозможность прописаться, так как такое помещение регистрируется, как нежилое. На содержание апартаментов уходит больше средств, чем на квартиру в новостройке.
Этажность дома и выбор этажа
Как правило, современные новостройки в черте города отличает многоэтажность. Поэтому потенциальному покупателю приходится решать вопрос выбора этажа, на котором будет располагаться его будущее жилье. Несмотря на пришедшие из прошлого мифы по поводу первого и последнего этажа, выбор сделать бывает сложнее, чем это, кажется. Сегодня уже практически нет домов с жилыми квартирами на первых этажах, так как весь уровень выделяется под коммерческую деятельность. На последних этажах очень часто располагаются квартиры улучшенной планировки, стоимость которых не всем по карману. Остается золотая середина, со всем своим разнообразием вари антов. Если в доме этажей много, то стоит учитывать возможность поломки лифта или отключения электричества. Во всем остальном выбор этажа основывается исключительно на личных предпочтениях и пожеланиях потенциального покупателя.
Планировка
Все чаще квартиры в новостройке сдаются со свободной планировкой, что дает возможность самостоятельно решить, сколько комнат будет, как они будут расположены относительно друг друга. Любители инноваций в планировке могут выбрать вариант студии, в которой перегородки практически отсутствуют. Если в семье много человек, то лучше всего выделить для каждого поколения или члена семьи свое отдельное пространство.
Еще один популярный в настоящее время вариант – полузакрытая планировка, в которой кухня объединена с гостиной. Такое помещение одновременно предназначено для приема и приготовления еды, а также встречи всех членов семьи и приема гостей.
