Загрузка...
Если потенциальный покупатель занимается поисками подходящего варианта жилья, которое подходит под его представление и финансовые возможности, обязательно возникает вопрос выбора новостройки или вторичного рынка. О преимуществах первого варианта подробнее тут.
Отметим, что в новом доме чаще всего просторные квартиры, отвечающие современным представлениям о комфортном жилье. В процессе возведения недавно построенного дома применялись, скорее всего, новейшие технологии строительства и инновационные решения в отделке и системах коммуникаций. Часто покупателю предоставляют возможность самостоятельного выбора планировки и отделки. Обычно в квартирах установлены качественные окна, надежные приборы учета, система сигнализации, интернет и другие удобства. Существуют компании, проекты которых предусматривают полную отделку квартир в соответствии с пожеланиями клиента. Другие сдают дом с так называемым «белым вариантом» отделки, дающим полную свободу действий. Правда, заехать в такую квартиру сразу же не получится.
Придомовая территория новостроек также имеет ряд отличительных особенностей, например, ограниченный доступ на территорию, наличие охраны и видео наблюдения, как во дворе, так и в подъездах. Можно найти вариант с предоставлением жильцам новостройки парковочных мест на территории или в специально возведенном гараже. Развитая инфраструктура предусматривает наличие в непосредственной близости всех учреждений сферы обслуживания, торговли, образования и так далее, необходимых для комфортного проживания.
Однородность категории покупателей создает примерно схожий по интересам коллектив жильцов, позволяющий быстро наладить контакты с новыми соседями. На новую квартиру от проверенного застройщика кроме вас никто больше не может претендовать.
К минусам можно отнести необходимость проведения отделочных работ, особенно, если жилье нужно срочно. Районы, в которых можно найти отличные варианты новостроек по доступным ценам, как правило, располагаются на окраинах. Возможны варианты отсрочки сдачи новостройки в эксплуатацию, что может привести к дополнительным расходам.
Вторичный рынок предлагает реальные квартиры, а не проекты или незавершенное строительство. Вы можете оценить состояние недвижимости, необходимость ремонта, а также сразу заселиться в квартиру, если условия вас устраивают. Некоторые продавцы не забирают из квартиры мебель, что является преимуществом для тех, кто переехал из другого населенного пункта или страны, а также не успел обзавестись имуществом. Квартиры такого типа можно найти в любом районе города, который вас устраивает по определенным причинам, например, близость к работе, красивая архитектура и так далее.
Недостатки вторичного жилья могут проявиться не сразу, например, замаскированные коммуникации, протечки или сырость, шумные соседи. В вашей квартире, возможно, проживало не одно поколение граждан, о жизни которых вы совсем ничего не знаете, что может являться преградой для особо впечатлительных людей. Сделку купли-продажи такой квартиры стоит проверять с большой внимательностью, так как в квартире могут быть прописаны лица, которые имеют право на часть площади.
