Loading ...
О продаже квартир по доверенности на вторичном рынке недвижимости слышали немногие. А те, кто слышал о таком явлении, к такому типу сделок, в большинстве случаев, относятся с недоверием. Но спешить с выводами не стоит, так как практика продажи квартир по доверенности, хоть и не носит массовый характер, но весьма распространена. Причины принятия собственниками рискованного решения о выдаче доверенности на продажу личной собственности третьему лицу могут быть различными. Например, собственник, по каким-либо, не зависящим от него, причинам не может продать квартиру своими силами, или находится за границей. Так или иначе, продажа квартир в Бутово или другом крупном городе- это всегда рискованное дело, которое стоит доверить специалисту.
Прежде чем делать выводы, необходимо разобраться, стоит ли поручать продажу квартиры третьему лицу по доверенности, или же делать этого не стоит. В случае, когда вы не можете осуществить сделку лично, а продать недвижимость необходимо, такой вопрос отпадает сам собой. Другое дело – покупатель. Покупателю стоит хорошо подумать и все взвесить, чтобы избежать рисков быть обманутым мошенниками, прежде чем соглашаться на покупку квартиры, которая продается по доверенности.
Первая опасность, подстерегающая покупателя недвижимости, – это продажа квартиры по фальшивой доверенности. В большинстве случаев, продажа квартир по доверенности является очень выгодной, в финансовом плане, сделкой, что привлекает людей, и чем, в свою очередь, могут воспользоваться мошенники. Доверенность может считаться недействительной по разным причинам. Например, если такой документ был выдан несовершеннолетним или недееспособным человеком, либо собственником жилья под влиянием обмана или путем введения в заблуждение, под воздействием угроз и насилия. Кроме этого, доверенность может быть просто фальшивкой, изготовленной мошенниками самостоятельно.
Подлинность доверенности проверить практически невозможно, поэтому покупатель, приобретая квартиру по доверенности, осознанно идет на риск. В свою очередь, продавец это прекрасно понимает, и для того, чтобы компенсировать риск, делает стоимость квартиры ниже, с тем, чтобы привлечь потенциальных покупателей. В основном, покупатели решаются на проведение сделки купли-продажи квартиры по доверенности лишь в том случае, если это принесет существенную выгоду, в плане финансов.
Таким образом, однозначного ответа на вопрос, стоит ли покупать жилье по доверенности, дать невозможно. Решение должен принимать каждый человек самостоятельно, опираясь на конкретную ситуацию. Но в погоне за выгодой стоит соблюдать осторожность.
