Загрузка...
Сталкиваясь с вопросом продажи, покупки или найма квартиры, другой недвижимости, всегда приходится прибегать к помощи риэлторов, работающих самостоятельно или от официальной фирмы. Количество таких фирм очень велико, поэтому при выборе честного агентства следует ориентироваться на некоторые правила.
Агентство, которое работает на рынке недвижимости уже несколько лет, всегда имеет постоянных клиентов, которые являются знакомыми знакомых. У долгосрочных агентств всегда хорошая репутация в том городе, где они работают. Известно, что опыт кого-то – это лучший советчик. Поэтому перед выбором риэлторов следует поговорить с друзьями, сталкивающимися с этим вопросом. Например, ваш друг осуществил покупку земельного участка на Новорижском шоссе через надежное агентство, после чего он остался очень довольным. Так вот, спросите его, в какую именно риэлтерскую компанию он обращался, что ему понравилось при общении и сотрудничестве с риэлтором. После этого вы сможете определиться, подходит ли вам это агентство или нет.
Опираться только на мнение друзей не стоит, каждый случай индивидуален. Придя первый раз в агентство, попросите документы, удостоверяющие право на работу фирмы, как юридического лица. В документах должно быть прописано, что агентство имеет право на совершение сделок по продаже, мене, дарению недвижимости. Услуги, предоставляемые агентством, должны быть не просто информационно-консультационные, но и посреднические. Чтобы у агентства не было возможности просто дать информацию и отказаться от дальнейшей работы.
Обязательно проверьте регистрацию данной фирмы в администрации города. На основе копий просмотренных документов можно обратиться в администрацию, где подтвердят регистрацию определенной фирмы или же ее снятие с регистрации. В последнем случае она просто не имеет права на совершение сделок, связанных с недвижимостью.
Если вы встретились только с риэлтором, следует поинтересоваться его стажем работы в данной сфере. Конечно желаемый стаж не менее 5 лет, но откуда тогда взяться новым работникам. В случае же работы с неопытным специалистом, просто следует удостовериться, что на фирме у него есть опытные коллеги и кураторы, которые помогут в случае необходимости в проведении сделки. У опытных риэлторов всегда есть связи, и получение необходимых справок через эти связи происходит гораздо быстрее, но и молодым же нужно когда-то начинать работать и приобретать эти связи, главное – иметь хорошего наставника.
Снова-таки, если вы связались с риэлтором вне агентства и выяснили, что он работает, как частное лицо, то необходимо проверить наличие причастности его к профессиональной ассоциации и лицензии на частную практику. Если такие документы существуют и в оригинале, то работайте без опасений. Не все риэлторы и фирмы мошенники. Покупатели и продавцы не должны относиться к своему выбору легкомысленно. Если все проверено и взвешено, то мошенничества можно избежать.
