Загрузка...
Элитное московское жилье, представленное на сегодняшний день на российском рынке недвижимости, отличается от жилья бизнес- и эконом-класс целым рядом специфичных характеристик, совокупность которых придает таким квартирам и домам статус «люкс». Новая квартира в недавно сдавшейся новостройке и жилье на вторичном рынке оцениваются по ряду критериев, в том числе по их расположение, внешней и внутренней инфраструктуре объекта, его престижности и т.д.
Расположение жилых объектов
Самые дорогие квартиры в столице расположены в домах, построенных в пределах Бульварного кольца и близлежащих районах – на Остроженке, Арбате или Патриарших прудах. Элитная квартира в Москве будет стоить недешево: за один квадратный метр придется заплатить как минимум 24 тысячи долларов. Столь высокая цена на недвижимость в центре города объясняется спецификой ее расположения. Жилье будет стоить дороже, если поблизости нет оживленных магистралей, вокзалов, различных производственных зданий и иных объектов, являющимися источниками повышенного шума и загрязнений. К тому же, в центре Москвы достаточно много зеленых насаждений, благоустроенных парков, памятников культуры, рекреационных зон, близость к которым становится одним из тех факторов, что определяют высокий статус жилья, его престижность. В то же время с любой точки Бульварного кольца можно без особых затруднений добраться в любой район столицы, что говорит о транспортной доступности этого района.
Особенности внешней и внутренней инфраструктуры
Внешняя инфраструктура определяет, насколько близко к элитной квартире расположены различные значимые объекты сферы услуг, например, супермаркеты, банки, кинотеатры, спортивные залы, салоны красоты и т.п. Статус жилья определяет не только их близость, но и уровень обслуживания, наличие охраняемой парковки и удобство подъездных путей, и многие другие факторы. Внутренняя инфраструктура предполагает наличии определенных служб, располагающихся в том же здании, что и само элитное жилье. Обычно к таким объектам относят рестораны и кафе, прачечные службы, наличие портье. В особо престижных жилых комплексах обязательно должно быть несколько гостиничных номеров, свой фитнес зал, в котором занимаются в основном только жильцы элитной многоэтажки, а также собственный бассейн. Приветствуется наличие эксплуатационного подразделения и службы безопасности.
Статус жилья
Статус того или иного объекта недвижимости определяется несколькими составляющими. Во-первых, это степень известности бренда строительной компании или самого проекта дома. Во-вторых, наличие и успешность проводимой рекламной кампании. В-третьих, репутации архитектора, девелопера, дизайнера и других участников команды, работавших над строительством жилого комплекса или отдельного конкретного дома.
