Loading ...
Итак, вы стоите на грани великого события в жизни — продажи квартиры. С одной стороны в скором времени у вас окажется крупная сумма денег, которая вам нужна для определенных целей, а с другой стороны вы лишитесь недвижимости. В связи с этим необходимо грамотно подойти к вопросу продажи квартиры.
Во-первых, не стоит недооценивать себя, ведь самостоятельно продать квартиру — это реально. Перед продажей, вам необходимо решить: с какой целью вы будете продавать квартиру. Казалось логичный вопрос, но ответ на него может быть многосложным. Первым наперво не хочется платить за услуги агентства и, соответственно, терять процент от сделки, если заглядывать глубже, то желание купить другую квартиру – не оправдывает затраченного времени и сил. Ведь каков вариант того, что вы наткнетесь именно на собственника, такого же, как и вы, а не на очередного риелтора. Все равно придется «раскошеливаться». Если продажа квартиры нацелена на покупку, то проще совершить обмен с доплатой. Помните, если вы вплотную займетесь этим вопросом, то успех будет вам гарантирован.
Во-вторых, произведите оценку недвижимости или доверьте ее оценщику. Для этого действия вам потребуется информация, так, возьмите газеты и иную периодику, в которой подаются объявления о продажи недвижимости. Выберите те, которые подходят по общим габаритам с вашей квартирой. После чего определите самое дорогое и самое дешевое предложение. Если в вашей местности наблюдается спад покупательской активности, тогда ориентируйтесь на нижний порог цен, если же наоборот, покупателей много, тогда — на верхний. Учтите и еще один фактор: время. В том случае, если вам необходимо немедленно продать квартиру, тогда цена будет как можно ниже, поскольку как вы понимаете, дома такие деньги не хранят, какая бы маленькая не оказалась сумма, а тот покупатель, который готов будет дать вам определенную вами высокую цену, наверняка должен будет совершить иные сделки. Чтобы оценка стоимости недвижимости была проведена правильно, доверьте ее профессионалу.
В-третьих, проверьте на соответствие свои документы. Приготовьте отдельную папку, куда сложите все документы. Обязательно убедитесь, что у вас свежие технические документы, что у вас нет не узаконенных перепланировок, и, наконец, что ваша квартира зарегистрирована в ФРС. Если вы решили продать комнату, например, в коммунальной квартире, то заручитесь заявлениями соседей с согласием. Затем выпишите всех, кто зарегистрирован у вас на жилплощади.
Используя эти три золотых правила Вам удастся без труда осуществить продажу квартиры.
