Загрузка...
Купля-продажа квартир – наиболее распространенный вид сделок с недвижимостью. В настоящее время у продавцов не возникает проблем с объявлениями – для этого существуют многочисленные сайты. Объявления о продаже квартир, поданные на сайт, увидят гораздо большее количество потенциальных покупателей, чем объявления, к примеру, в газете. Если вы решили продать квартиру, вам необходимо знать последовательность действий и некоторые тонкости. Итак, процесс продажи квартиры можно условно разделить на несколько этапов.
Оценка
Первый и достаточно важный этап – оценка квартиры. Здесь может быть два варианта развития событий: или вы самостоятельно здраво оцениваете свою недвижимость, или вы обращаетесь в специальную компанию, которая оценит и документально подтвердит ту или иную стоимость. Если вам необходимо срочно продать квартиру, обратитесь к специалистам. Но если же у вас есть время, можете самостоятельно выставлять цену. Но помните, что оптимальным решением станет максимальное приближение цены к средней на рынке. Выставляя заведомо завышенную цену, вы рискуете только потерять время и не добиться никакого результата.
Поиск покупателя
Второй этап – привлечение покупателей. Опять же, вы можете просто отстраниться от дел и передать все хлопоты риэлторам – они внесут данные о вашем предложении в базу и начнут поиск покупателя. Кстати, такая продажа через специалистов считается наиболее безопасной. Но если вы сами хотите искать потенциальных покупателей, подавайте объявления. Как уже было сказано выше, более вероятно нахождение покупателя через объявление на сайте. Но, конечно, вы можете увеличить свои шансы и подать объявление в газеты. Кстати, на сайте вы также можете разместить фото квартиры – так покупатель сразу поймет, подходит ли ему ваш вариант.
Задаток и заключение договора
Третий этап – документация. Наконец, покупатель найден. Теперь он должен внести некоторую часть суммы – задаток: это необходимо для подтверждения намерений. Конечно, задаток оформляется документом с подписями обеих сторон. После этого можно приступать непосредственно к заключению договора продажи. В процессе сбора документов нужно обращать внимание на все мелочи – только таким образом вы сможете уберечь себя от ошибок. Кстати, помните, что некоторые документы, к примеру, справки из БТИ, имеют строго ограниченный срок действия.
Передача денег
Наконец, последний этап – оплата покупателем приобретения. Для того, чтобы безопасно передать деньги, специалисты рекомендуют действовать через банковскую ячейку. Принцип здесь такой: покупатель вносит деньги, а продавец сможет их получить при предъявлении документов о сделке.
Помните, даже при малейшем сомнении в собственных силах и знаниях имеет смысл обратиться к профессионалам – так ваше имущество будет продано максимально безопасно.
