Загрузка...
Перед тем, как приступать к поискам жильцов в свою квартиру, ознакомьтесь с ценами на данные услуги на рынке недвижимости, и так вы не продешевите. Чтобы сдать 1 комнатную квартиру без особых проблем, следует пересмотреть аналогичные объявления об аренде квартир в сети, а также печатных изданиях. Отыскав несколько квартир в объявлениях, которые похожи на ваше жилье по удобствам. Площади и месторасположению, следует определить среднюю цену. Если у вашей квартиры имеются уникальные преимущества (установлена дорогостоящая мебель, предметы бытовой техники и пр.) – можно смело поднимать стоимость аренды. Те, кому важен комфорт, не пожалеют средств, если им квартира на самом деле понравится.
Определившись с суммой, вам следует развернуть активную рекламную компанию для своего жилья. Первое, что следует сделать, это расклеить объявления у ближайших подъездов. Шансы на то, что кто-то из соседей ищет жилище для детей или знакомых, достаточно высоки. Если даже это не поможет отыскать клиента, нужно попытаться подать объявление в газеты и держать телефон при себе.
Узнав, что жилье сдает сам владелец, вами наверняка заинтересуются не только потенциальные арендаторы, но и посредники в лице агентов, ищущих квартиры для клиентов. Дело можно иметь и с одними, и с другими – в убытке вы не останетесь. Но с тем, кому предстоит проживать в квартире, следует обязательно встречаться самостоятельно, а лучше даже не один раз, чтобы получше узнать арендатора. Если сомнений в порядочности человек у вас нет и вы определили стоимость аренды недвижимости, следует подписать договор найма. Заключая договор, рекомендуется обратиться к специалисту, так как данный документ – это единственная гарантия при отношениях с арендатором.
Итак, договорившись обо всем с арендатором и отдав ему ключи, вы думаете вам останется спокойно ждать оплату при наступлении нового месяца? Тем, кто уже сдавал квартиры, знает, что все не так. Задержки в оплате, а также жалобы соседей на шумных арендаторов – это не все. Когда квартиранты съедут, вам почти наверняка нужно будет делать косметический ремонт жилья, а также не исключены неприятные сюрпризы типа сломанной мебели или неоплаченных счетов. Не говоря о том, что жильцы внезапно могут уехать, не расплатившись с вами. Таким образом, оплату следует требовать за один или даже два месяца наперед, или брать сумму в залог. Эту сумму после окончания срока аренды вам нужно будет вернуть арендаторам.
