Массовое строительство малогабаритного жилья началось в 60-е годы XX века, когда города застраивались типовыми многоэтажными домами с одинаковыми квартирами небольших площадей (от 20 кв. м), рассчитанных на то, чтобы обеспечить жильем как можно больше советских семей. Подобная жилплощадь никогда не считалась комфортной, но и по сей день в ней живет большая часть населения, получившая квартиры в наследство, мечтая о расширении и улучшении жилищных условий.

Однако сегодня интерес к таким квартирам вновь возродился, и девелоперы стали возводить целые жилые комплексы с уже современными малогабаритками. Почему это происходит и кто является основными покупателями квартир с маленьким метражом? Все дело в том, что недавний финансовый кризис серьезно подкосил материальное положение россиян, но вместе с тем в последние годы отмечалось увеличение количества свадеб, повышение рождаемости, что, в свою очередь, привело к образованию множества молодых семей. Они нуждаются в улучшении жилищных условий, но при этом стеснены в денежных средствах.

Именно молодые семьи, люди с невысоким уровнем дохода, а также жители других регионов России, стремящиеся перебраться поближе к Москве, и формируют спрос на квартиры с площадью от 19 до 29 квадратов (однокомнатные) или от 30 до 39 квадратов (двухкомнатные). Дело в том, что приобрести такую жилплощадь можно начиная от 1,2 миллиона рублей, что по карману широким категориям населения. Тем более, что всегда есть возможность оформить ипотеку, первоначальный взнос по которой в данном случае будет равен 300 тысячам рублей, а ежемесячный платеж — порядка 17 тысяч, что дешевле арендной платы. А кроме того, многие застройщики предлагают максимально выгодные условия покупки. Например, дают беспроцентную рассрочку на полгода или, при единовременной 100% оплате всей стоимости, предоставляют в подарок оформление прав собственности.

Естественно, что это будут не квартиры в Москве, где подобных цен на жилье уже давно не сыскать, но в городах и поселках Ближнего Подмосковья, как, например, ЖК «Новосходненский» в Химках, «Новокосино-2″ в Реутове, «Эдальго» в Коммунарке, сеть «ОКвиль» в Мальцево, Родниках, Лесных полянах.

Малогабаритные квартиры-студии в современных жилых комплексах, помимо доступной цены, имеют и другие преимущества. Например, располагают всей необходимой инфраструктурой, благоустроенной территорией, автостоянками, кладовыми помещениями в подвальной части домов. Кроме того, здесь проложены новые коммуникации: проводка, телевизионные и интернет-кабели, водопровод, лифты и т. д. Помещения имеют продуманную до мелочей планировку, в которой грамотно и максимально экономно распределено жизненное пространство. Так, за счет высоких потолков здесь можно организовать высокие антресоли для вещей, а благодаря подиумам, обустроить выдвижные кровати или шкафы.

Таким образом, от эконом-класса малогабаритные квартиры унаследовали лишь небольшой метраж. Все остальное — это атрибуты бизнес-класса, а значит покупка такой недвижимости — оптимальный вариант решения жилищного вопроса для молодых семей и граждан с невысокими доходами.