Loading ...
Во время выбора дома старой постройки очень важно обратить внимание на его состояние, а также на всю документацию. Например, наличие государственного акта может сыграть очень важную роль. Вне всяких сомнений в здании будет много изъянов, учитывая то, что прежде дома строили собственными силами, из низкокачественных строительных материалов, без соответствующего проекта. Они отличаются от современных готовых домов из кирпича и других популярных материалов, которые строятся по современным технологиям с использованием качественных материалов. Итак, на что следует обратить внимание при покупке дома старой постройки?
Крыша
Вы должны посмотреть, есть ли потеки. Кроме того, нужно подняться на чердак. Состояние стропил, а также обрешетки, позволит понять, необходимо ли менять крышу здания, либо она еще прослужит. Очень важно, из чего был изготовлен потолок, утеплен ли он, есть ли неприятный запах. Посмотрите на коньки крыши. Если они непригодны или отсутствуют, то в помещение может проникать влага в то время, когда идет дождь или снег.
Стены
Обычно здания строили шлаколитые, шлакоблочные либо кирпичные. В начале прошлого столетия строили глинобитные здания, после чего обкладывали кирпичом или плиткой. Как можно понять, из чего был построен дом? Достаточно только посмотреть на него. Тем не менее, если дом обложили кирпичом, а в помещении выполнен идеальный ремонт, то можно быть уверенным в том, что это глинобитное здание. Значит, необходимо ознакомиться с техническим паспортом объекта.
У каждого материала есть, как преимущества, так и недостатки.
Шлаколитой или шлакобитный дом будет очень теплым, но важно обеспечивать постоянный уход, иначе фасад может стать негодным.
Кирпичный дом будет экологичным и долговечным, но важно обеспечить хорошее утепление, иначе он будет быстро охлаждаться зимой.
У зданий обязательно будут трещины. Если они появились давно, то нет никакой опасности. Если же трещины начинают расти, то проблема будет серьезной, и причина – в подвале.
Подвал
Трещины могут появляться, если здание построено на неустойчивом грунте, где рядом находятся грунтовые воды. Такие здания располагаются рядом с водоемами, либо в грунте было проведено механическое вмешательство, допустим, построено метро. Помните о том, что грунтовые воды могут нанести серьезный вред стенам дома.
Документы
Особое внимание следует уделить документации, и для этого лучше всего обратиться к специалисту. Все постройки на земельном участке обязательно должны быть законными, и в этом случае они будут указаны в техническом паспорте дома.
