Loading ...
При выборе участка земли, на котором собираются построить загородный коттедж, необходимо учитывать несколько основных моментов – место, где планируется строить дом и стоимость этого участка. Конечно, каждый человек мечтает о домовладении, которое будет располагаться неподалеку от леса, рядом с прудом или речкой, и одновременно, чтобы была цивилизация. Это задача сложная, но все-таки реальная.
Сначала нужно ответить на некоторые вопросы:
1. Каким участок должен быть по размеру?
2. На каком расстоянии от постоянного жилья должен располагаться участок?
3. Будущее жилье должно находиться в городе или за городом?
4. Если предполагается строить дом за городом, он должен располагаться в населенном пункте или на отшибе в тишине и уединении?
Не стоит спешить с принятием решения, потому что, если выбор окажется неверным, то изменить уже ничего нельзя будет. Нужно не забывать о том, что жизнь в доме должна быть уютной и комфортной. Для этого на участке должны проходить коммуникации или, чтобы они хотя бы планировались в ближайшее время. Если их не будет, то придется самим заниматься проведением газа, электричества, подъездных путей и так далее. Также следует учитывать, что, если цивилизация в данной местности отсутствует, то участок должен иметь цену гораздо дешевле. Хорошие участки продаются в Лужском районе Ленинградской области, с которыми можно ознакомиться здесь dnp-p.ru. Купив в этом районе участок, вам не придется получить специальные разрешения, а только соблюдать необходимые противопожарные нормы.
Если принято решение строить коттедж за городом, причем, как можно дальше от населенного пункта, то, наверняка, придется столкнуться с многочисленными проблемами и затруднениями. Если для строительства выбран участок в черте города или в пригороде, то нужно будет собрать все необходимые документы и справки для разрешений и согласований. Например, если архитектурные органы в данной местности ввели какие-либо ограничения на площадь или этажность строения, то можно найти компромисс. Выходом из ситуации может быть жилое помещение мансардного типа. Если строительство планируется вблизи других жилых строений, то следует предупредить об этом будущих соседей.
Также во время выбора участка важно исследовать почву, которая на нем залегает, так как грунт важен при выборе типа фундамента. Непременно учитывается уровень грунтовых вод — это поможет избежать сюрпризов во время паводка. Существует много других моментов, которые обязательно надо рассмотреть. Например, на каком расстоянии от предполагаемого земельного участка находятся такие объекты, как школа, больница, детский сад и так далее.
Выбор земельного участка под строительство дома — дело ответственное и нелегкое. Но, если подойти к этому вопросу основательно, то новый коттедж будет много лет радовать своего владельца.
