Loading ...
Те граждане, которые хотя бы один раз посещали данное государство, подумывают над тем, чтобы снова посетить данное государство. Ведь здесь удивительная природа, красивые и оригинальные достопримечательности. При этом покупать дом можно, как для проведения отпуска, так и для того, чтобы в дальнейшем сдавать собственную недвижимость в аренду.
Если вы уже приняли решение на счет того, что будете делать покупку, то стоит сотрудничать с агентством по недвижимости. Высококвалифицированные специалисты тщательно проконтролируют будущее соглашение, а также помогут при решении возникших вопросов. Наиболее приемлемый вариант – это российская организация, которая работает в данной отрасли на протяжении длительного времени. Недвижимость в Черногории – это всегда востребованная недвижимость, которая в любом случае даст прибыль.
Посетив агентство, стоит тщательно объяснить все ваши требования к жилому помещению. Наиболее дорогостоящими считаются те объекты, которые расположены неподалеку от моря. Если же вы хотите просто жить в данном доме, то можно купить недвижимость, расположенная в горах. В этой местности значительно тише, да и спокойнее. Вы можете купить коттедж или же таунхаус. В данной отрасли предоставляются уже выстроенные дома, либо же объекты, которые только строятся. Не менее внимательно нужно подготавливать документацию. Для того чтобы оформить сделку, нужно подготовить паспорт, кроме того, можно использовать и свидетельство. Далее нужно взять собственный идентификационный номер, предоставляют который только после того, как вы предоставите в налоговую инспекцию собственный паспорт. Кроме того, ваша супруга или же супруг должны выдать разрешение на приобретение жилого помещения, которое должно быть заверено нотариально.
Если вы подберете объект, то сразу же заключайте договор предварительный. В данной документации стоит отметить дату, а также стоимость покупки. Необходимо также подготовить документацию, в состав которой входит специальные свидетельства, копии и оригиналы документов, а также многое другое. Далее нужно будет заполнить специальные бланки, а также анкету. Получить эти бумаги можно непосредственно в банке. В некоторых случаях банковское учреждение может также потребовать разнообразные дипломы, документации о семейном положении и так далее.
Предварительный осмотр помещения можно сделать на сайте, где предоставлено множество цветных изображений. Для того чтобы оформить сделку, лучше всего посетить страну. Так, сотрудники организации закажут для вас номер в гостинице, кроме того, они могут подобрать наиболее приемлемый вариант. Если правильно оформить процесс, то на все уйдет, примерно, два – три дня.
Особое внимание стоит уделить такому моменту, как проверка недвижимости на наличие обременений. Если все нормально, то можно составлять предварительный договор, который означает, что дом или квартира снимается с учета, то есть он уже не будет реализовываться. В договоре упоминаются штрафные санкции, которые могут грозить, как продавцу, так и покупателю в том случае, если хотя бы один из них сорвет сделку.
Во время подписания предварительного договора нужно будет внести залог, размер которого составляет, примерно, пять процентов от общей стоимости. Основное соглашение составляется в шести экземплярах. Все они должны быть в обязательном порядке подписаны обеими сторонами.
После того, как все документы будут заверены, можно производить полный расчет. При этом происходит вычет налога, оплачивать который вы будете после того, как будет окончена сделка. Кроме того, вы должны подать документы на регистрацию объекта в специальной организации. Подтверждение будет получено через несколько месяцев.
