Loading ...
Чтобы приобрести недвижимость в Испании, необходимо еще задолго до оформления договора выполнить ряд определенных действий. К ним относится открытие счета в банке, поиск и наем хорошего юриста, подбор страховой компании и т.д. Все это отнимает немало сил и времени и требует ответственного подхода.
Не нужно откладывать подготовительные мероприятия на последний месяц перед покупкой. Если вы хотите заключить успешную и выгодную для себя сделку, не поленитесь начать собирать документы и работать с профессиональными консультантами хотя бы за полгода до дня «Х».
Поиск адвоката
Адвокат является посредником между вами и продавцом. Он помогает готовить документы для сделки, а также советует, как и где лучше купить недвижимость в Испании недорого. Без него не рекомендуется подписывать каких-либо документов или даже вступать в переговоры с агентом и собственником перепродаваемого жилья, особенно если вы не знаете правил ведения коммерческих переговоров. Желательно, чтобы юрист был независимым, т.е. не рекомендованным агентством. В противном случае вас могут обмануть.
В то же время не нужно заранее выдавать адвокату его гонорар, т.к. еще неизвестно, чем закончится его работа. Пусть его вознаграждением будет процент от уже завершенной сделки. Лишь в этом случае вы можете ожидать, что апартаменты в Испании будут приобретены с выгодой для вас.
Открытие счета
Если вы твердо решили «Куплю апартаменты в Испании!», откройте банковский счет, по которому будете совершать обычные платежи. Это обязательное условие для всех желающих обзавестись собственными квадратными метрами на территории королевства.
Учитывая то, что испанцы в качестве канала для оплаты признают исключительно местные банки, придется завести счет в испанской банковской сети. Выбор же конкретной коммерческой платежной организации остается за вами. Однако если вы собираетесь оформить во владение апартаменты в Испании на основе ипотечного кредита, счет лучше всего открыть в том банке, где вы будете брать заем. Чем раньше вы озадачитесь подготовкой к оформлению ипотеки, тем выгоднее будут условия кредитования.
Получение идентификационного номера иностранца (NIE)
Перед тем, как начать выбирать недвижимость в Испании недорого, нужно официально зарегистрироваться в статусе иностранного гражданина и получить свидетельство с идентификационным номером. Если раньше можно было оформить покупку без этого документа, то сегодня это почти невозможно. Оформляется NIE в срок от двух недель до полутора месяцев, так что затягивать с документами не стоит.
Выбор страховой организации
Еще одним существенным подготовительным действием является выбор брокера от страховой фирмы. Это обязательное условие, если вы ищите недорогие апартаменты в Испании, которые можно приобрести по ипотеке.
Чтобы застраховать недвижимость в Испании недорого и быстро, самое главное внимательно ознакомиться со всеми предложениями страховщиков из множества организаций выбрать ту, которая предложит наиболее выгодные для вас параметры сотрудничества. Оформить полис можно и у той фирмы, которую посоветует ваш банк, однако в этом случае стоимость сделки и будет выше.
