Loading ...
В условиях мирового финансового кризиса выгодная покупка недвижимости в Европейском Союзе приобретает все большую актуальность. Среди наиболее стабильных и развитых стран Восточной Европы особое место занимает Чехия. Умеренный климат и четко выраженные времена года придутся по душе самому привередливому скептику.
При покупке недвижимости в этой стране необходимо знать, что в Чехии функционирует достаточно надежная юридическая система, защищающая права собственника. Еще одной особенностью, которую важно знать, это то, что купить недвижимость в Чехии может не только гражданин этой страны, но и лицо, имеющее иностранное гражданство или получивший вид на жительство в Чехии. Причем приобрести понравившуюся недвижимость можно как после получения вида на жительство, так и до получения. Во втором случае необходимо получить туристическую визу и ознакомиться с предлагаемыми вариантами. Причем, если заключить сделку непосредственно перед получением вида на жительство в Чехии, то у владельца будет приоритетное право на получение ВНЖ, а в последствие и приоритет на получении чешского гражданства.
Жилая недвижимость в Чехии продается, как правило, через специализированные риэлтерские кампании, которых масса в любом чешском городе. Более того, каждая преуспевающая кампания, специализирующаяся на продаже жилой недвижимости имеет свой интернет ресурс.
Наиболее удобным способом для покупки недвижимости в Чешской Республике (особенно когда нет возможности часто выезжать в страну) является приобретение квартиры или дома через интернет ресурс риэлтерской компании. После того, как потенциальный клиент выбрал подходящий объект необходимо осмотреть его с представителем кампании на месте. Следующим этапом является обсуждение условий будущего договора. В европейских странах сейчас существует практика заключать так называемый договор намерения (промежуточный правовой договор) который подтверждает четкие намерения сторон совершить сделку. В данном договоре оговариваются все условия, и время когда будет заключен основной договор купли-продажи. После заключения договора намерения покупатель дает продавцу задаток, который составляет, от 2-3 тысяч евро до 10 тысяч евро.
При заключении сделки может принимать участие третье лицо — юрист, который дополнительно контролирует правомерность заключения договора. Кроем того в Чехии (как и в Болгарии, Польше и др. странах) существует специальный сайт наполняемый при поддержке Министерства Юстиции Чехии, который, поможет правильно и легально приобрести недвижимость в этой стране.
