Покупка квартиры в Израиле: преимущества и особенности процедуры

Зарубежная недвижимость – это очень выгодный объект для вложения собственных финансовых средств. Согласитесь, но приобретение квартиры или дома в другой стране открывает моментально перед вами целый калейдоскоп возможностей и перспектив, которые до этого были закрыты. Правда, если вы приняли решение о приобретении зарубежной недвижимости, вам стоит вначале взвесить все «за» и «против», проанализировать рынок и выбрать ту страну, где данная операция сможет принести вам наибольшую выгоду. Так, к примеру, покупка квартиры в Израиле может стать довольно таки рациональным вложением капитала.

Содержание:

• Основные моменты
• Особенности приобретения недвижимости в Израиле
• Наиболее выгодные объекты
• Этапность покупки квартиры в Израиле

Основные моменты

Израиль – это страна, которая выгодно располагается на стыке трех частей света, а именно Азии, Европы и Африки. Помимо всего прочего, местный климат привлекает к себе множество туристов с разных уголков мира круглый год. Что касается рекреационных ресурсов, то страну омывают сразу три моря: Красное, Средиземное и Мертвое. Это предоставляет вам возможность неплохого выбора среди объектов курортной недвижимости. Помимо того, что данная страна принимает любителей летних забав и пляжного отдыха, Израиль славится также наличием большого количества религиозных и достопримечательностей.

Что касается местного рынка недвижимости, то вам могут предложить большое разнообразие вариантов. Это могут быть и квартиры, и апартаменты, и виллы, и коттеджи. При этом практически в любой точке Израиля вы сможете подобрать очень выгодный вариант. Это могут быть горы, морское побережье или же оживленная часть крупного города.

Особенности приобретения недвижимости в Израиле

Стоит подметить, что покупка квартиры в Израиле может стать очень простой и бесхлопотной процедурой. Все дело в том, что тут нет никаких существенных ограничений для иностранцев в плане приобретения местного жилья. Главное, что вам нужно будет сделать – это обратиться в лицензированное агентство по недвижимости. Ее специалисты помогут справиться с бумажной волокитой, а также подберут наиболее выгодный и подходящий именно для вас объект недвижимости.

Наиболее выгодные объекты

Вообще, наибольшим спросом в Израиле пользуются квартиры, апартаменты и дома, которые находятся в курортных зонах. Это предоставляет возможность владельцу такого жилья не просто выгодно вложить свой капитал, обзавестись собственным жильем на берегу моря, но и выгодно сдавать квартиру или коттедж туристам в курортный сезон. Это дополнительный, и справедливости ради стоит подметить, очень даже неплохой доход.

Какие города считаются самым популярными и востребованными для покупки жилья? К их числу относят такие города как:

• Эйлат – находится на берегу Красного моря, а значит, курортный сезон тут длится 12 месяцев в год. Может похвастаться отличной развитостью туристической инфраструктуры.
• Нетания – сердце Средиземноморского побережья.
• Хайфа – третий по величине город в Израиле, который размещается на берегу Средиземного моря.
• Иерусалим — духовный, политический и деловой центр страны.
• Тель-Авив — бизнес-столица Израиля.

Этапность покупки квартиры в Израиле

1. Выбор подходящего объекта.
2. Заключение предварительного договора о покупке.
3. Внесение предварительного взноса в (от 1 до 5% от стоимости квартиры) если речь идет о новостройке или же проведение юридической экспертизы документов, удостоверяющих права на недвижимость.
4. Проверка и согласование контракта с застройщиком (если вы покупаете квартиру на первичном рынке).
5. Составление Договора купли-продажи (на протяжении 30-ти дней со дня подписания Заявки на приобретение квартиры).
6. Доплата 10-15% от стоимости новой квартиры.
7. Согласование системы платежей (если вы покупаете квартиру на первичном рынке). Зачастую платить нужно будет раз в 3 месяца. При этом всем платежи привязаны к индексу цен. Если вы хотите зафиксировать стоимость квартиры сразу, то нужно будет в первые 60 дней со дня заключения договора купли-продажи оплатить 80% всей стоимости.
8. При необходимости получение согласований органов местного самоуправления или органов государственной власти.
9. Подписание Договора купли-продажи.
10. Оплата налога на приобретение квартиры на протяжении 50-ти дней со дня подписания договора.
11. Государственная регистрация квартиры в специальных органах.