Загрузка...
Давайте для начала решим, зачем нужна негосударственная экспертиза проектной документации. Во-первых, целью госэкспертизы является оценка безопасности того или иного объекта, которая закрепляет возможность для строительной компании направить все документы на негосударственную экспертизу. Во-вторых, значительно увеличился объем объектов, для проектной документации которых не проводится государственная экспертиза. Кроме этого, в самом начале в проекте ГрК России негосударственная экспертиза проектной документации должна была проводиться вместо государственной, которая проводилась только в отношении документов уникальных, технически сложных и опасных объектов. По всем другим объектам проектную документацию можно было представлять на экспертизу негосударственную с целью оценки соответствия техрегламентам.
Однако подобное решение не было бы гарантией законных интересов и прав других людей. Имеются разные варианты того, что застройщики будут строить некачественные дома в целях быстрого возведения, но в то же время они найдут способ уйти от ответственности за свою работу. К тому же, в проекте ГрК России было предусмотрено и то, что документация проектная создавалась в полном соответствии с техрегламентами по возведению, проектированию и размещению объектов. Но на сегодняшний день техрегламентов нет, а их принятие планируется в течение семи лет. Именно поэтому негосударственная экспертиза не может рассматриваться в качестве альтернативы государственной экспертизы, ведь она имеет самостоятельное значение.
Строительная компания может направить на негосударственную экспертизу документацию, которая может и подлежать, и не подлежать государственной экспертизе. Но государственную экспертизу не может заменить негосударственная, в отношении которой предусмотрена первая. В каждой отдельной ситуации предмет экспертизы должен уточняться в договоре, который заключается аккредитованной компанией и застройщиком.
