Загрузка...
Некоторые собственники подмосковных земельных участков задаются вопросом: не будет ли расценено органами местного самоуправления строительство гаражного навеса как незаконная постройка. Давайте поищем ответ у Закона.
Разрешение на строительство любых объектов капитального строительства в Московской области выдается лишь главами районных администраций. К объектам капстроительства, согласно российскому законодательству, относятся здания, строения, сооружения, в том числе недостроенные объекты, кроме навесов, киосков и каких-либо других временных построек.
Таким образом, гражданам, которые решили построить гаражный навес из поликарбоната или любого другого материала, нечего опасаться. Им для этого не потребуется ни разрешение на строительство, ни проектно-сметная документация, так как навесы являются временными постройкам. Не требуется специального разрешения и для того, чтобы установить забор на Вашем участке. Захотели построить навес или забор – смело стройте, никаких законодательных препятствий для этого не имеется.
Не потребуется Вам и разрешение на строительство гаража на земельном участке в том случае, если он служит Вам для дачного или подсобного хозяйства, садоводства, для индивидуального строительства. Но право собственности на этот гараж должно быть официально зарегистрировано. Для этого Вам необходимо представить в Росрегистрацию специальную декларацию об объекте недвижимости и правоустанавливающий документ на участок, где построен гараж и приложить его кадастровый паспорт.
Совсем другое дело, если Вы хотите построить гараж для осуществления предпринимательской деятельности – для крытой стоянки, станции техобслуживания и т.п. В таком случае разрешение на возведение обязательно и должно выдаваться органами местного самоуправления.
Закон не требует разрешения на возведение на участке бани, так как Градостроительный кодекс РФ причисляет ее к строительным объектам вспомогательного характера, а не к объектам капстроительства. Однако, при строительстве бани в обязательном порядке должны соблюдаться нормы санитарно-гигиенической и пожарной безопасности. Баню, как и гараж, не нужно будет оформлять в органах Росрегистации.
А вот возведение сарая на Вашем земельном участке в Подмосковье потребует обязательного получения официального разрешения. Иначе оно будет считаться незаконным.
Для получения такого разрешения Вам следует обратиться в местный отдел архитектуры и предоставить следующие документы: заявление, копия кадастрового плана Вашего земельного участка; ксерокопия свидетельства о регистрации права собственности на данный участок; копия паспорта собственника; ходатайство районной администрации; копия договора о купле-продаже; справка об отсутствии запретов и арестов; заверенный ситуационный план; проект сарая; документы о согласовании с коммунальными службами. Разрешение будет выдано в течение месяца, срок его действия — десять лет.
Для возведения построек для нежилых помещений дополнительного назначения не требуется получение разрешения.
