Loading ...
Долевое строительство в нашей стране получило общественное признание, несмотря на то, что некоторые застройщики не смогли довести до конца свои проекты.
Что собой представляет этот вид строительства?
В данном случае в качестве инвесторов выступают сами граждане, которые вкладывают средства в строительство многоэтажного нового дома еще на этапе его проектирования. То есть человек платит деньги за жилье, которое есть только по документам, но не в реальном мире.
Почему люди вступают в долевое строительство?
Основной причиной, почему люди решаются инвестировать средства в строительство нового дома – это возможность купить квартиру по цене, которая является примерно на 20% ниже рыночной стоимости аналогичного жилья. К примеру, вы платите застройщику 100 000 долларов за трехкомнатную квартиру в центре Киева еще на этапе проектирования дома. Спустя два-три года вы получаете жилье, которое сможете продать за 120 000 долларов и более. Как известно, у нас наблюдается тенденция к подорожанию недвижимости. Поэтому, вступая в долевое строительство, вы не только сэкономите деньги за счет их инвестирования в недвижимость, но и сможете заработать на ней за счет ее последующего удорожания.
Что предлагают банки и застройщики?
Как правило, застройщики сотрудничают с банками. Например, в 1995 году банк «Аркада» стал сотрудничать с компанией-застройщиком «Киевгорстрой». В настоящее время данный банк реализует программу строительства новостроек за счет средств, которые поступают в Фонд финансирования строительства от физических и юридических лиц. После того, как инвестором были сданы в эксплуатацию новые дома, доверие киевлян к вступлению в долевое строительство значительно возросло. Так, банком «Аркадия» была создана уникальная, жестко контролируемая схема, которая обеспечила постоянное привлечение денег населения и непрерывное финансирование строительства.
На что обратить внимание, если вы решили стать участником долевого строительства?
Во-первых, застройщик должен иметь документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором будет построен новый дом.
Во-вторых, у него должна быть проектная декларация и государственное разрешение на строительство.
В-третьих, в договоре должны указываться сроки строительства объекта и дата его сдачи в эксплуатацию. Внимательно прочитайте каждый пункт договора, а еще лучше – доверьтесь опытному юристу, который убережет вас от невыгодного или опасного инвестирования средств.
