Загрузка...
Для многих людей приобретение квартиры является очень важной сделкой в жизни.
Чтобы не пожалеть потом о деньгах, которые были вложены, нужно для начала определиться стоит ли обращаться к услугам посредников, либо самостоятельно искать квартиру. При самостоятельном поиске можно отыскать подходящие объявления в газете о недвижимости или в интернете. Если удалось найти что-то стоящее, обязательно нужно привлечь для оформления документов профессионала. К примеру, вас интересуют квартиры в Серпуховском районе. Чтобы надежно приобрести одну из них, стоит обратиться в агентство недвижимость. Недвижимость в Серпуховском районе Подмосковья тут представлена в широком ассортименте, благодаря чему вы сможете выбрать для себя наиболее оптимальный вариант квартиры.
Посредник может дать совет, как правильно провести покупку, размер его вознаграждения зависит от обязанностей, которые на него возложены и гарантий, предоставленных клиенту, и должен быть указан в договоре с агентством недвижимости. Также в договоре должно быть указаны ситуации, в которых посредник не смог отыскать жильё, которое соответствует вашим требованиям. В случае, если агентство в установленные сроки не нашло подходящих вариантов, то оно обязано вернуть деньги, но и наоборот, если вы сами отказались от предложенных вариантов, которые соответствовали вашему запросу, тогда вдобавок к вознаграждению посреднику вы можете заплатить еще и штраф.
В первую очередь, при покупке квартиры нужно обратить внимание на продавца. Нежелательно заключение сделки с недееспособными лицами, лицами, которые состоят на учёте в наркологических и психоневрологических диспансерах (такую сделку можно оспорить в суде); с лицами, которые продают недвижимость по доверенности (подпись можно подделать и в случае смерти хозяина доверенность утратит силу); лицами, у которых проблемы со здоровьем (если продажа займёт несколько месяцев, продавец может умереть и вы не только не купите квартиру, но и потеряете задаток).
При осуществлении сделки может также быть ряд помех: регистрация в квартире родственников продавца, наличие несанкционированной перепланировки, утеря документов, без которых не сможет совершиться сделка.
Нужно запомнить основные моменты при покупке квартиры: для начала выяснить, была ли продажа или покупка квартиры ранее и как часто (если жильцы не жили там долго, значит, их что-то не устраивало, стоит пообщаться с соседями на эту тему); документы продавца и на квартиру обязательно должны быть предоставлены в оригинале; если квартира ранее участвовала в судебных разбирательствах, на неё могли наложить арест; если цена жилья значительно ниже, чем на рынке, может возникнуть риск того, что хозяева продали её по причине нехватки денег на лечение и потом заявить, что сделка совершена по причине тяжёлых обстоятельств и суд может признать её недействительной.
