Loading ...
Вторичный рынок жилья является популярным среди покупателей недвижимости в связи с тем, что на нем можно купить квартиру и сразу же поселиться в ней. Он подразумевает гораздо меньше хлопот, связанных с организационными вопросами, такими как, оформление документов. Большим плюсом так же является, что квартиру на вторичном рынке можно найти в любом удобном для покупателя районе. Например, ближе к работе или родственникам. Рынок вторичного жилья обладает достаточно крепкими кирпичными домами старой постройки, в таких случаях пропорциональность качество-цена имеет достаточно высокое соотношение.
Единственным и немаловажным минусом вторичного рынка является состояние домов, в которых продаются квартиры. Конечно же в покупаемой квартире можно отремонтировать все, и даже заменить перекрытия, но провести ремонт самого дома считается невозможным. Могут обнаружится дефекты, которые очень сложно увидеть и выявить. К ним относятся износ самого здания, состояние инженерных коммуникаций, а так же социальные принадлежности жильцов дома.
Список пожеланий и требований к квартире желательно должен быть сформирован еще до начала просмотра жилья. Существуют несколько основных моментов, на которые стоит обратить свое внимание.
Первое на что нужно смотреть при осмотре квартиры — это планировка, то есть расположение и размер комнат. Конечно, в некоторых случаях ее можно изменить, но лучше на это не настраиваться и не нагружать себя лишними хлопотами. Гораздо лучше выбрать квартиру с уже подходящей для покупателя планировкой.
Вторым, немаловажным моментом, является расположение самой квартиры. Нужно проверить на какую сторону смотрят окна и хватает ли дневного света в квартире.
Третий момент — это отопление. От этого зависит насколько будет комфортная температура в квартире. Поэтому нужно проверить как работает система отопления, в летнее время можно расспросить об этом соседей, потому что сами хозяева вряд ли сознаются, что у нис в квартире холодно.
Далее следует обратить внимание на скрытые дефекты помещения, а именно на наличие грибка на стенах, плохую проводку, посмотреть в каком состоянии трубы и канализация, а так же определить состояние пола, потолка и стен.
Вторичный рынок недвижимости обладает различными объектами и на данный момент лидирует по сравнению с первичным по своему разнообразию вариантов и предложений. Поэтому если покупатель собирается покупать жилье вторичного рынка основным правилом для него должно быть: «проверяй много раз!». А проверять желательно все, и продавцов, и риэлторские компании, и истории продаваемых квартир и многое другое.
