Загрузка...
У многих случались такие приятные моменты, как получение ключей от новой квартиры. При этом рядом с вами обязательно будет находиться приятная дама или солидный мужчина, которые при этом попросят подписать кое-какие бумаги. Вы, конечно на радостях, сделаете это без особых раздумий. Но в этом вопросе как раз спешить и не следует. Ведь среди этих документов запросто может оказаться и акт приема-передачи жилого помещения. А у вас есть законное право, перед тем как поставить подпись, осмотреть приобретенные квадратные метры. Ну а уж это лучше всего сделать. Ведь если вы найдете какие-либо серьезные недоработке в квартире или доме, и при этом не подпишите акт, то их устранением обязана будет заниматься фирма застройщик.
Но если вы покупаете квартиру в новостройке, то проблем с новым жильем возникнуть не должно. Например, вы хотите купить квартиру в Невском районе Петербурга, в таком случае вы получите новую квартиру, в которой до вас никто не жил. Так на сайте http://www.7stolic.ru/location/nevsky-district/ квартиры в новостройках Невского района СПб описаны детально, благодаря чему вы сможете оценить преимущества покупки одной из них. Но если вы покупаете квартиру в доме старой постройки, то капитальные недочеты вы сразу не определите.
Если у вас, например, одна из стен покрывается ледяной коркой зимой, то это явно недочет строителей. А по таким глобальным проблемам вы можете обратиться с иском в течении трех-пяти лет. Главное, в первую очередь, определить не столь крупные недочеты, но при этом исправление которых потребует не малых капиталовложений и затрат времени.
Так первым делом необходимо осмотреть состояние стен, потолков и пола. Если на ваш взгляд они имеют очень сильную кривизну, то вы вправе не подписывать акт приема-передачи, и требовать исправления всех недостатков.
Кроме этого необходимо обратить внимание на наличие еле видных пятен на стенах, которые напоминают ржавчину. В будущем эти пятна могут разрастись до катастрофических масштабов, и достаточно сильно подпортить ваш интерьер. Но если они достаточно не большие, то быстрее будет устранить их самостоятельно, при помощи обычной шпаклевки. Также не должно быть и в новостройке никаких подтеков. В принципе, они возникают по разным причинам, но это уже не ваша головная боль. Эти проблемы должны решать сами застройщики.
Так же в любом случаи следует проверять окна и двери. Самое главное, чтобы стекла не имели даже незначительных трещин. Если они были вами обнаружены, то необходимо требовать немедленной их замены. В этом случаи вам не должны отказать, если вы будете настойчивы и не станете поддаваться на уговоры.
Кроме этого следует проверить и качество стеклянных пакетов, особенно если это пластиковые окна. Хотя сейчас в новостройках только такие и ставят. Первым делом они должны плотно закрываться, быть герметичными и не кривыми.
Вы потратите на поверхностный осмотр квартиры не так уж и много времени, но при этом будете уверенны, что все сделано достаточно качественно, и вы не зря подписали акт приема-передачи недвижимости.
