Loading ...
Для многих из нас самой важной сделкой в жизни является покупка недвижимости. Как грамотно купить квартиру в Москве, чтобы потом не пожалеть? Прежде всего, необходимо определиться с тем, будете вы покупать объект с помощью риэлтора или самостоятельно. Если у вас есть силы и время для того, чтобы искать квартиру своими силами, то можете найти много интересных предложений на сайтах и в газетах. Но чтобы знать, что искать, определитесь со своими потребностями и возможностями. Если вы хотите купить в Москве 1 квартиру, тогда обращайте внимание только на однокомнатные квартиры и не тратьте время попусту на осмотр других объявлений, которые вам не нужны. Когда вы найдете подходящий вариант жилья и придет время для оформления договора, обратитесь за помощью к специалисту.
Согласно статистическим данным, примерно 90 процентов неудач приходится на сделки купли-продажи недвижимости, которая покупалась человеком без профессионала. За свои услуги риэлтерские конторы берут в среднем от пяти до десяти процентов от стоимости квартиры. Конечно же, это сумма не маленькая, но с другой стороны, покупка квартиры – это риск, который может привести к существенно большим финансовым потерям. Агент недвижимости посоветует своему клиенту, как грамотно провести сделку, чтобы не остаться обманутым мошенником. Если вы хотите взять кредит на покупку жилья в Москве, то он может вам рассчитать все выплаты при помощи кредитного калькулятора. От перечня гарантий и обязанностей риэлтора будет зависеть конкретный размер вознаграждения. Он может указываться в процентах или же в сумме. В договоре с агентством недвижимости не забудьте указать, в чем вычисляется размер вознаграждения, а также включаются ли в него расходы по выбору объектов недвижимости.
Также в договоре необходимо предусмотреть ситуацию, когда агент недвижимости не смог найти своему клиенту подходящий вариант жилья. Укажите в нем, сколько вы заплатите риэлтору в таком случае. Составляйте максимально полно заявку на поиск жилья, вплоть до шума с улицы и вида из окна. Если поиск не закончился успехом, это поможет клиенту вернуть свои средства за поиск жилья. В случае если риэлтерская компания в надлежащий срок не выдаст информацию о выгодных вариантах, то оно лишится своего вознаграждения. Если клиент отказывается от всех предложений, то он понесет штрафные санкции. Чаще всего, в таких случаях риэлторы оставляют себе сумму аванса клиента.
