Загрузка...
Нужно присмотреть несколько квартир, чтобы из них вы могли выбрать для себя жилье, устраивающее вас и по размеру, и по расположению, и по характеристикам. В противном случае обмен квартиры будет нецелесообразен и не принесет желаемого результата. При обмене недвижимости и первая, и вторая сторона должны имеют свои цели. Так, некоторые хотят иметь большую квартиру в связи с пополнением семьи, некоторые семьи разводятся и хотят жить по отдельности и пр. Стоимость разницы в квадратных метрах знают многие. Однако найти тот вариант, при котором бы стороны обмена были довольны предложенным вариантом, сложно.
В настоящее время поиск взаимоприемлемых вариантов в условиях развитого рынка жилья на вторичном рынке может надолго затянуться, тем более, если человек занимается этим самостоятельно. Для того чтобы произвести быстрый обмен квартир, целесообразно обратиться в агентство недвижимости, которое может быстро найти две стороны обмена и грамотно оформить документы. Обмен квартиры может быть осуществлен с доплатой, которую также могут правильно установить квалифицированные сотрудники агентства недвижимости. Если вам нравится Москва, и вы хотите жить именно здесь, то, скорее всего, вам придется доплатить крупную сумму денег при обмене, тем более, если ваша квартира находится в небольшом городе или на окраине.
При обмене квартиры, согласно действующему законодательству, обладатель более дешевой недвижимости получает компенсацию в виде разницы между стоимостью двух квартир, а также уплатить с нее налоги. Каждая сторона получается получателем средств в случае двух договоров купли продажи, что невыгодно обеим сторонам. Несмотря на то, что есть много льгот по налогообложению, многие в этом видят смысл. Если стороны обмена квартиры являются родственниками, то и в таком случае они получат значительные льготы с разницы в стоимости объектов.
В нашей стране большинство муниципального жилья не приватизировано. Это дома и квартиры служебного и ведомственного назначения, заводские общежития, жилье в военных городках и т.п. Улучшить свои жилищные условия для владельцев подобного жилья остается обменять ее на жилье с лучшими условиями. Заметим, что при таком обмене проблем с оформлением документов будет еще больше. Для осуществления сделки придется получить соглашение ведомства, которому принадлежит жилье.
