Загрузка...
Расценки на недвижимость слишком разнятся, хотя на самом деле хорошие квартиры раскупают за считанные дни. Но дабы сохранить время и нервишки, необходим посредник-риэлтор. Как не ошибиться в его выборе?
Аспекты выбора риэлтора
Как найти? По статистике: большая часть клиентов подбирают риэлтора по совету членов семьи и знакомых. Работает небезызвестный принцип: верить можно лишь «своим». А как поступить, когда этих опытных людей из числа знакомых не нашлось? Тогда можно использовать интернет, на многих форумах, возможно, поговорить с людьми, которые уже воспользовались предложениями какой-нибудь посреднической компании. Если вас интересует недвижимость Сочи, тогда стоит обращаться в агентство недвижимости этого города, а не другого. Оно сможет предложить вам много интересных вариантов, среди которых вы найдете себе подходящий вариант.
Цена услуг. Главный аспект выбора посредника – это стоимость. Эти услуги, как правило, оцениваются в 3-10 % от цены жилплощади. Не надо обращаться к посреднику, ежели его предложения необычно дешевы. Такое может значить, что агентство окажет только часть гарантированных услуг и востребует дополнительную оплату за иные необходимые операции. Выбирать более дорогого посредника также не надо. Избирайте риэлтора со средними по рынку тарифами, но с длительным навыком работы.
Профессионализм. В момент выбора риэлтерской фирмы главное – расценить людей, которые в ней трудятся. Самое пристальное внимание необходимо направить на агента, который будет конкретно работать со сделкой — риэлтерские агентства нередко обеспечивают собственному специалисту немалые возможности по общению с посетителем. Непосредственно с ним придется обговаривать начальные варианты квартир, проводить большое количество времени при осмотре квартиры, при заключении контракта с продавцом и регистрации недвижимости.
Честность. Значительно сложнее определить, будет ли он честен, и станет ли он защищать интересы посетителя. Обычный пример: условия покупки жилплощади, указанные в договоре, вызывают вопросы у посетителя, хотя риэлтор нажимает и убеждает клиента подписать документы сейчас, а образовавшиеся вопросы решить как-нибудь позже. В лучшем случае, таковой посредник некомпетентен, либо пытается скорее отделаться от этого дела, в плохом – он в сговоре с продавцом жилплощади, что обеспечивает наличие трудностей со сделкой в будущем.
Проверка документов
Что собственно проверять? Необходимо посмотреть все, что подтверждает долгий и эффективный опыт работы. Международные сертификаты, добровольное страхование своей работы и всех сделок, участие в больших специальных выставках. С недавних пор в РФ отменено лицензирование риэлтерской работы, хотя крупные и опытные фирмы хранят старые лицензии как подтверждение собственного «стажа».
Что в результате?
1. Выбирать риэлтора сейчас нужно особенно тщательно – очень велик риск его работы на нестабильном рынке.
2. Лучше всего подбирать риэлтора по совету знакомых, это единый по-настоящему верный метод.
3. Нужно расценить, определенного человека — агента, с которым вы будете работать.
4. Договор с риэлтором обязан быть доскональным, он обязан учесть отношения с посредником на различных этапах сделки и в различных, в том числе нештатных, обстановках.
