Загрузка...
Для многих началом процесса покупки собственной квартиры становится обращение к специалистам: риелторам, сотрудникам агентств недвижимости и так далее. Это дает определенные преимущества, например, потенциальному покупателю сразу предлагают целый список вариантов, отвечающих основным требованиям и запросам. Но есть и определенные недостатки, главным из которых являются дополнительные расходы, связанные с оплатой комиссионных посреднику. В зависимости от суммы сделки переплата может быть существенной, что заставляет современных покупателей все чаще отказываться от профессиональной помощи и заниматься поисками вариантов и оформлением сделки самостоятельно. Рассмотрим особенности данного процесса.
С чего начать?
Все начинается с поиска подходящих вариантов. Квартиры в Ижевске и других городах можно подобрать по объявлению на специализированном сайте, в газете или по рекомендации знакомых. Лучше всего искать варианты от собственника, так как такая сделка будет самой выгодной. Владельцы квартир, выставленных на продажу, часто готовы сделать скидку, чтобы быстрее продать недвижимость. Если один зарегистрированный на сайте пользователь подает одновременно несколько объявлений, скорее всего это риелтор. Рассматривать такие варианты не стоит, так как без переплаты не обойтись.
Также можно рассмотреть предложения строительных компаний, которые сегодня пользуются огромной популярностью. В зависимости от того, как скоро вам нужно переехать в новое жилье, можно подобрать оптимальный вариант договора с застройщиком. Самый выгодный способ покупки жилья в новостройке – это договор долевого участия, предполагающий постепенную выплату стоимости строящееся квартиры, заселиться в которую можно будет после сдачи объекта в эксплуатацию. Рассрочка платежа не предполагает переплату, что намного дешевле покупки жилья в кредит.
Как правильно задавать вопросы?
В процессе выбора оптимальной квартиры нужно получить максимум полезной информации об объекте недвижимости. Сделать это можно при личной встрече с владельцем квартиры или его представителем, либо менеджером строительной компании, если выбор пал на новостройку. В первом случае важно проверить все документы, удостоверяющие личность владельца квартиры и его право собственности на объект сделки. Во втором – нужно проверить наличие лицензии на строительство, а также разрешительных документов на возведение новостройки, в которой предполагается покупка квартиры.
Не стоит доверять копиям документов, так как подделать их не составляет труда. Обязательно требуйте оригиналы, заверенные мокрой печатью. Также некоторые документы можно получить самостоятельно, обратившись в государственный реестр объектов недвижимости. Если возникают сомнения в подлинности документов или правдивости подученной информации, всегда можно обратиться за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.
Особенности оформления сделки
Разобраться во всех нюансах оформления сделки купли-продажи квартиры непросто. Именно поэтому нельзя спешить, нужно внимательно изучить вопрос, потратив на это немало времени. Вот почему в случае срочной покупки жилья обойтись без профессиональной помощи вряд ли получится.
