Загрузка...
Сегодня строительство нового жилья ведется активными темпами, что предполагает конкуренцию на рынке первичной недвижимости. К выбору строительной компании стоит отнестись со всей серьезностью, так как во многом от этого будет зависеть стоимость квартиры, ее качество и другие моменты сделки. Кроме того, нужно определиться с собственными пожеланиями к будущей квартире. Можно выбрать элитную недвижимость в новом современном жилом комплексе или квартиру эконом-класса с традиционной планировкой в типовом доме. Студия-квартира может устроить студента или холостяка, в то время как семье нужно жилье с отдельными комнатами. Осуществить свою мечту поможет правильный подход к решению квартирного вопроса и информация от застройщика.
Ипотечное кредитование
Сегодня статистика показывает, что интерес к ипотечному кредитованию у населения постоянно растет. Этому способствует, как рост предложения на рынке недвижимости, так и политика государства, направленная на снижение ипотечной процентной ставки. Предполагается, что в скором времени она будет составлять 7%, как во многих других странах, и даже ниже.
Преимущество и основное отличие ипотечного кредита в том, что залоговое имущество остается в пользовании должника. Таким образом, оформляя ипотеку на квартиру, заемщик может в нее заселиться. Преимуществом для застройщика, как продавца, является получение всей суммы за квартиру, пусть даже она была продана со скидкой.
Заемщику нужно знать, что в случае невыполнения им обязательств по ипотеке, банк вправе продать квартиру для погашения задолженности.
Для семей с тремя детьми часть кредита выплачивает государство, а процентная ставка по ипотеке несколько снижается. Такие изменения были внесены государством в рамках специальной программы обеспечения семей жильем.
Плюсы ипотеки:
- получение в полное распоряжение квартиры, даже если нужной суммы на ее приобретение нет;
- длительный срок для погашения ипотеки;
- можно заниматься обустройством квартиры, делать ремонт и так далее;
- всегда можно погасить кредит досрочно, если в договоре не предусмотрен другой вариант.
Какие квартиры покупают в ипотеку?
Взять ипотеку можно под покупку любой квартиры на первичном или вторичном рынке. Если выбирать квартиру-студию, то сроки погашения будут несколько меньше, так как стоимость таких квартир всегда ниже. Квартиры большой площади могут стоить дорого, зато всегда можно увеличить сроки погашения ипотеки. Таким образом, в каждом конкретном случае условия ипотеки и выбор самого объекта сделки рассматривается в индивидуальном порядке, чтобы подобрать наиболее выгодные условия для клиента.
Рассрочка платежа
Некоторые строительные компании создают свой собственный отдел продаж и предлагают своим клиентам иной способ приобретения квартиры – рассрочку платежа. Этот вариант может быть более выгодным для покупателя, чем ипотека. Так как застройщики нередко отказываются от процентов, которые приходится выплачивать в случае ипотечного кредита. Отсутствие посредников в сделке также положительно сказывается на условиях покупки жилья.
