Загрузка...
Как и все в нашей реальности, вторичные квартиры имеют свои преимущества и недостатки, плюсы и минусы. Чтобы принять правильное решение, нужно изучить вторичный рынок и его особенности подробнее, а поможет вам в этом вот этот сайт.
Плюсы вторичной квартиры для покупателя
Как известно, сегодня многие предпочитают покупать жилье в ипотеку, не дожидаясь того момента, когда наконец-то будет накоплена нужная сумма для покупки квартиры за наличные. В этом плане вторичный рынок куда более привлекателен для покупателя, так как оформить ипотеку на вторичную квартиру намного проще. Гораздо больше шансов, что банк одобрит заявку на ипотеку, если в ней будет указана вторичная квартира в качестве объекта сделки. Все дело в том, что банки не доверяют строительным компаниям и их проектам, ведь всегда есть риск недостроя или банкротства застройщика. В таком случае продать объект в счет погашения задолженности по ипотеке будет невозможно. Практически для всего ассортимента вторичного рынка можно подобрать оптимальную финансовую схему ипотечного кредитования. Для заемщика это очень выгодный вариант, так как рисков потери денег при покупке вторичной квартиры почти нет.
Готовность квартиры к переезду сразу после оформления документов – это еще один немаловажный плюс для тех, кто ищет реальное жилье, а не участие в проекте по ожиданию окончания строительства многоквартирного дома. Независимо от состояния квартиры, в нее реально переехать, так как дом давно сдан в эксплуатацию и подключен к основным системам жизнеобеспечения. Это готовая крыша над головой, пусть даже нуждающаяся в ремонте. Всегда можно вложить небольшие средства и выполнить самые необходимые отделочные или ремонтные работы, оставив перепланировку и капитальный ремонт на потом. Это позволит переехать в собственную квартиру и перестать платить за схемное жилье. Сэкономленные деньги со временем можно направить на улучшение условий проживания и создания комфортной обстановки.
Развитая инфраструктура имеет немаловажное значение для потенциального покупателя квартиры на вторичном рынке. Поблизости должны быть остановки общественного транспорта, детские сады и школы, магазины, отделения банков и почты, поликлиника, развлекательные заведения и так далее. Все это позволяет быстрее адаптироваться на новом месте и завести новых знакомых.
Найти вторичную квартиру можно в любом районе города, а это имеет значение для тех покупателей, которым нужно переехать поближе к родственникам или новому месту работы. кто-то просто не желает менять привычную обстановку, съезжая от родителей или улучшая свои жилищные условия путем покупки квартиры большей площади.
Вторичные дома успели доказать свою надежность и практичность. Как правило, это постройки, проверенные временем, чего нельзя сказать о новостройках, о которых станет все понятно только спустя несколько лет или даже десятилетий.
Недостатки или минусы вторичной квартиры
Плохое состояние домов, в которых предлагаются на продажу квартиры, может стать некоторым неприятным сюрпризом. Но, как говорилось выше, ассортимент предложений настолько велик и разнообразен, что всегда можно найти вариант с отличным ремонтом не только внутри квартиры, но и в подъезде. Сегодня во многих старых домах установлены новые современные металлопластиковые окна, отремонтированы фасады, что положительно отражается на сохранении внутри тепла в зимние холода.
Таким образом, можно сделать выводы, что вторичный рынок имеет больше плюсов, чем минусов и заслуживает внимания потенциальных покупателей.
