Loading ...
Решивши купить квартиру на первичном рынке, многие покупатели сталкиваются с вопросом: приобрести недвижимость у застройщика или обратиться за помощью к риэлтору. Преимуществ и недостатков у обоев вариантов хватает. Они различаются только в количество предлагаемых вариантов, скоростью оформления сделки и необходимостью дополнительных денежных затрат. Человеку, который точно знает, что он хочет, к примеру, купить двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, можно сразу идти в строительную компанию. Нерешительным лучше всего пойти в агентство недвижимости, которое оказывает квалифицированную помощь в приобретении, продаже, аренде и сдаче недвижимости.
Способ приобретения квартиры определяется в первую очередь типом человека: если он решительный, адекватно оценивает свои возможности и потребности, тогда он, скорее всего, заключит договор с застройщиком. Если человек слабо ориентируется в рынке или он живет в другом городе, то ему легче будет работать с агентством недвижимости, которое сделает за него практически всю работу. Как правило, услугами таких агентств пользуют люди из других городов, а риэлторов привлекают при покупке не типового жилья, а элитного.
За последние несколько лет доля продаж с помощью агентств недвижимости выросла, так как в кризис застройщики ужесточили условия сотрудничества, тем самим активизировали этот канал. Менеджеры строительных компаний знают свой продукт гораздо лучше квалифицированных и опытных агентов, могут предложить клиенту дополнительные скидки, удобные схемы оплаты, больше вариантов квартир и т.д. Застройщик обладает информацией о густоте предложений в определенный период года, что позволяет ему регулировать цены на недвижимость. В офисе застройщика клиент может узнать интересующие его юридические моменты заключения договора, о применяемых в строительстве технологиях, о ходе строительства и др.
Агентство организует для клиента удобный график просмотра вариантов, а также поможет ему сформировать свои желания. Опытный риэлтор работает сразу со многими застройщиками, благодаря чему он может показать клиенту различные квартиры в любом районе города, разной стоимости и класса, не ограничиваясь рамками нескольких жилых комплексов. Также агентства недвижимости оказывают дополнительные услуги, например, содействие в регистрации права собственности, помощь в получении ипотечных кредитов, юридическое сопровождение сделки и т.д.
