Загрузка...
В тот момент, когда вы принимаете решение о приобретении недвижимости после долгих раздумий перед вами встает целый ряд разнообразных вопросов, которые непосредственно связаны с покупкой. Возможно, вас заинтересовала недвижимость Казань квартиры, а может быть красивые загородные дома.
В данной статье мы попробуем разобраться как правильно следует покупать квартиру, каким образом происходит процесс покупки. Учтите, что если вы никогда не занимались приобретением недвижимости, то очень просто совершить ошибки. Стоит помнить о том, что каждая отдельно взятая сделка довольно индивидуальна. Отметим, что покупкой жилья вполне можно заниматься самостоятельно, однако в современное время гораздо лучше и выгоднее обратиться за помощью к профессионалам.
Само приобретение квартиры делится неформально на несколько этапов:
- поиск квартиры;
- подготовка и проверка документов;
- заключение договора с последующей передачей денег;
- регистрация нового собственника.
Отметим, что каждый этап этого процесса требует повышенного внимания, иными словами, когда вы занимаетесь покупкой квартиры нужно быть крайне внимательным.
Поиск квартиры
Данное мероприятие на самом деле очень простое и в тоже время довольно сложное. Простым оно считается от того, что для этого совершенно не требуется владение какими-либо знаниями, просто вполне достаточно иметь представление о том, какая именно квартира вам нужна. Информации, которая поможет вам заниматься поиском, присутствует практически везде. Это могут быть газеты, Интернет сайты, фонарные столбы и многое другое. Довольно сложный момент состоит в том, что вам придется отказываться довольно активно от агентств недвижимости, потому как агенты могут названивать вам с интервалом в пять минут и более чем навязчиво предлагать сои услуги.
Документация
После того, как вы нашли самую подходящую для вас квартиру, следующим этапом будет подбор и проверка документов.
Обязательно постарайтесь добыть у продавцов выписку из домовой книги, там вы сможете увидеть людей, которые когда-либо в этой квартире. После получения данной выписки ее следует изучить довольно тщательно. Это стоит делать по той причине, что некоторые категории лиц имеют право проживать в квартире, даже если поменялся владелец. При этом стоит особое внимание обратить на детей, которые в свое время должны были участвовать в приватизации этой недвижимости, однако по какой-то причине не участвовали в ней. Стоит отметить, что такие дети могут и имеют право на восстановление данного жилья.
В обязательном порядке стоит проверить документацию, которая расскажет вам о том, проводилась ли планировка и имеется ли на нее разрешение.
Помимо этого следует убедиться что будущая квартира не находится в залоге или же под арестом. Чтобы узнать эти факты, то понадобиться взять выписку из государственного реестра недвижимости.
Кроме того, если продавец состоите в браке, то вам в обязательном порядке понадобится согласие супруга на осуществление сделки.
Договор
В совершении сделки любого характера составление договора является ключевым моментом. В договоре могут быть обязательства, а так же пожелания как продавца так и покупателя.
Помните, что прописывать полностью сумму договора – это ваши интересы. Вам не должно интересовать то, что продавцу придется платить налог.
Довольно часто появляются объявления о продаже машины вместе с мебелью, а так же с техникой. Однако совсем не стоит надеяться на честность продавца, даже если этот человек довольно милый на самом деле.
