Загрузка...
Большинство крупных отечественных банков предлагают различные программы кредитования на покупку недвижимости. Но принимать неоднозначное решение о покупке квартиры в кредит стоит лишь после того, когда тщательно взвешены и продуманы все вопросы, касающиеся выплаты кредита. Ведь банк не предоставляет безвозмездных услуг, более того, все эти программы работают под определенную сумму процентов, которую тоже нужно выплатить наряду с суммой займа. Однако большинство граждан не в состоянии оплатить покупку недвижимости сразу и наличными. И одним их доступных способов все же остается ипотека. Сегодня в любом городе можно купить жилье в ипотеку. Например, популярностью пользуются однокомнатные квартиры в Балашихе, которые находятся в экологически чистом месте и строились с применением новых технологий. Если вы решили купить однокомнатную квартиру в Балашихе, но нужной суммы средств у вас нет, вы можете оформить ипотечный кредит.
Статистика показывает, что покупка квартиры при помощи ипотечного кредита и наличии определенной суммы собственного вложения позволяют все же значительно сэкономить на так называемой аренде жилья. Фактически, это долгосрочная аренда, за которую вы платите так же, как и при обычной аренде жилья, но с той разницей, что после всех выплат квартира переходит полностью в вашу собственность. При обычной аренде жилья, сколько ни плати, квартира не станет вашей собственностью. Выгодно? Безусловно. К тому же, многие банки упростили условия получения кредита – уменьшили первоначальный взнос и необходимый пакет документов, чтобы получить ипотечный кредит. При расчете предполагаемой суммы кредита может использоваться как справка о доходе семьи, так и доход родителей, если таковые имеются.
С другой стороны, ипотека – это обязательство. А любое обязательство нужно исполнять. И вот здесь важно учесть моменты выплат нашего долга перед банком. В состоянии ли мы ежемесячно или ежеквартально выплачивать сумму рассчитанную банком с учетом процентов. Процентные ставки Российских кредиторов далеко не маленькие. И если ипотечный кредита за рубежом составляет 2%-5% годовых, в России это порядком около 12%. Если бы ипотечный кредит выдавался сроком на 25 лет при ставке 3-5% годовых, то риск невыплат практически свелся бы к нулю, не считая форс-мажорных обстоятельств, которые указываются в договоре. Но все же, вероятность несвоевременной выплаты или невозврата кредита на сегодняшний день достаточно высока. Причины могут быть разные.
Поэтому принимая решение в отношении ипотечного кредита на покупку недвижимости, обратите внимание на такие параметры как состав семьи. Если вы молодая семья и с маленькими детьми, банком к вам могут быть применены льготные ставки. Обратите внимание при выборе жилья у застройщика на специальные предложения компаний, снижающих проценты по ипотечным кредитам. Ну и, конечно же, соразмеряйте ваши возможности с вашими желаниями. Стоит ли брать ипотечный кредит на приобретение недвижимости решение сугубо индивидуальное.
