Загрузка...
Ипотека является одной из самых популярных программ кредитования населения. Если вы решили купить квартиру в ипотеку, то стоит узнать о некоторых ошибках, которые допускают заемщики при оформлении этого вида кредита.
Вид платежа
Погашать задолженность по кредиту можно двумя распространенными способами – дифференцированным или аннуитетным. В первом случае заемщик ежемесячно платит банку одинаковую сумму денег, которая уходит и на погашение тела кредита, и на оплату налога за его использование. Во втором случае заемщик сначала выплачивает проценты по кредиту, а только после этого само тело кредита. В данном случае лучше всего выплачивать кредит дифференцированном способом. Первые платежи будут высокими, но в конечном итоге они позволяют сохранить большую сумму денег. В любом банке можно самому решить, какой способ оплаты больше всего подходит вам. Например, такое право дает ипотека ВТБ, которая позволяет клиенту выбирать наиболее подходящие для себя условия кредитования.
Страховка
Еще одна распространенная ошибка заемщиков банков заключается в том, что они сразу соглашаются на условия кредиторов по вопросу страхования. Как правило, все банки сотрудничают с определенными страховыми компаниями, с которыми у них налаживаются тесные связи. Зачастую страховка жизни и имущества в СТ, которая является партнером кредитора, является невыгодной для заемщика. В подобных ситуациях на стоит забывать о своих правах. У вас есть возможность застраховать имущество и жизнь в той страховой компании, в которой вы сами захотите. После этого вы просто представите справку при оформлении кредита. Отметим, что при отсутствии страховки банк может повысить процентную ставку по кредиту на несколько процентов. Учите это во время оформления ипотечного кредита.
Знайте свои права
Более 10 лет в России работает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Обратившись сюда, вы можете оформить ипотеку на выгодных условиях. Она оказывает поддержку военным, молодым учителям и ученым. У этих лиц имеется возможность оформить ипотеку по сниженной процентной ставке и с более низким первоначальным взносом.
Налоги
Если у вас есть «белая» заработная плата, и вы трудоустроены официально, значит, каждый месяц вы платите в государственный бюджет 13 процентов от дохода. Оформляя ипотеку, можно получить маленький подарок в виде имущественного налогового вычета. Для этого придется заполнить декларацию о доходах и заняться бюрократическими процедурами, однако это позволит вам сэкономить деньги во время погашения кредита. Власти возмещают заемщикам до 13 процентов от расходов на покупку квартиры.
