Загрузка...
Проблема жилья во все времена была актуальной. Поэтому и вопрос покупки квартиры волнует многих людей. Приобретение жилой недвижимости – это ответственная сделка для любого современного человека. Если допустить какие-либо промашки, то можно понести убытки либо материальные, либо психологические. И то и другое в наше неспокойное время нежелательно. Тем более, что порой бывает трудно исправить сделанное, это сапоги в магазине легко обменять, а обмен или продажа квартиры — процесс сложный и длительный. Поэтому лучше заранее уделить время и постараться изучить все плюсы и минусы каждого варианта покупки жилья.
Первый вариант — самостоятельный поиск и выбор квартиры. У него есть свои достоинства и недостатки. Плюсом этого варианта является экономия денег, не нужно оплачивать услуги агентств недвижимости. К минусам относятся большие временные затраты, поиск квартир по объявлениям, это как самостоятельное продвижение сайтов, долго и нудно, а к тому же не безопасно. Слишком велика вероятность недооценить инвестиционную привлекательность квартиры, переплатить за нее, а в результате получить неликвидную недвижимость. Кроме того, могут возникнуть трудности вплоть до обмана с внесением аванса и проверкой квартиры на юридическую чистоту. Это еще не все минусы, на подбор и организацию сделки требуется время (в среднем 2-4 месяца) и знание юридических нюансов.
Второй вариант покупки жилья – это обращение в агентство. Плюсом этого варианта является экономия личного времени, так как за все отвечает риэлтор, производит оценку недвижимости, решает вопросы о ликвидности жилья и ее привлекательности для клиента. Кроме того, юридическая сторона сделки будет обеспечена на все 100%. Организация процесса сделки и все, что связано с этим будет решаться риэлтором. Покупатель затрачивает на это минимум своего времени. Но у этого варианта тоже есть свои минусы: оплата услуг за работу риэлтора и других специалистов агентства может составить 3-5 % от стоимости квартиры и есть опасность заключить договор с недобросовестной фирмой, которая может обмануть доверчивого клиента.
Третий вариант – комбинированный. Он предполагает, что поиск квартиры осуществляет сам покупатель, с этой целью он использует все источники, это СМИ, интернет, объявления на столбах. Этот процесс займет некоторое время, но зато покупатель узнает, что такое контекстная реклама, как обеспечить юридическое сопровождение сделки, как найти хорошего юриста и много другой полезной информации. После того, как человек нашел квартиру, которая полностью его удовлетворяет, он нанимает юриста, с помощью которого завершает сделку.
