Загрузка...
Если вы решили купить квартиру, рискнем предположить, что финансы на реализацию этого проекта у вас уже есть. Кто-то смог накопить денег, а кто-то подал заявку на оформление ипотеки, главное – это правильный выбор самой квартиры.
Покупка недвижимости по определению в себе несет большие риски, превышающие риски продажи аналогичного объекта. Покупатель должен быть осторожен и максимально внимателен на всех этапах сделки. Даже если вы решили воспользоваться услугами риелтора или другого профессионала, никто не освобождает вас от ответственности. Всегда нужно быть начеку, мониторить ситуацию и принимать оптимальные и обоснованные в конкретном случае решения. Посредники предоставляют вам помощь только частично, при этом риски несете исключительно вы, как покупатель.
Покупка квартиры – это получение и оформление права собственности, которое, к сожалению, не положишь в карман или банковскую ячейку, так как понятие это, отчасти, эфемерное, то есть условное. Именно поэтому рынок недвижимости так привлекает мошенников разного рода. Успешной считается сделка, в результате которой покупатель получает квартиру, полностью удовлетворяющую его требованиям и ожиданиям за доступные ему деньги, при этом право собственности фиксируется за ним доступными государственными методами. Регистрация данного права собственности становится гарантией и защитой от претензий в будущем продавца и третьих лиц, имеющих отношение к данной недвижимости.
Самостоятельно или через посредника
Несмотря на сложность процесса, купить квартиру самостоятельно сегодня вполне реально. В помощь потенциальным покупателям созданы сайты, на которых представлено огромное количество предложений на любой вкус и кошелек. При этом совсем не обязательно быть экспертом рынка недвижимости или гигантом мысли. Главное – внимательность к деталям и четко поставленные цели. Грамотный анализ законодательства в сфере сделок с недвижимостью и документов позволит купить квартиру с минимальными рисками. Не стоит полностью отказываться от помощи профессионалов, например, во время проверки юридической чистоты квартиры и законности всех предыдущих сделок с ней.
Критерии различия сделок на рынке недвижимости:
- по цене;
- по типу рисков и их количеству;
- по срокам завершения сделки и получения права собственности;
- по технологиям и порядку подготовки документов для сделки;
- по качеству квартиры и ее соответствию ожиданиям покупателя.
В каждом конкретном случае есть свои нюансы и моменты, заслуживающие особого внимания
На что обратить внимание?
Чаще всего люди выбирают квартиру по следующему списку критериев:
- месторасположение объекта;
- развитость инфраструктуры;
- площадь квартиры и количество комнат;
- состояние дома;
- транспортное сообщение в районе;
- экологическая ситуация;
- стоимость.
Ответив на эти вопросы, можно представить, какой именно должна быть ваша будущая квартира. В дальнейшем выбор будет именно от соответствия этой картинке.
