Loading ...
Если вы полностью заплатили за квартиру и даже успели отпраздновать новоселье, это не означает, что вы становитесь владельцем недвижимости. Чтобы стать собственником квартиры, вам необходима регистрация собственности на жилье. Со всеми нюансами, касающимися регистрации прав на недвижимость, вы можете ознакомиться в Федеральном законе России, который называется «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Если вы внимательно прочитаете его, то заметите, что регистрация квартиры должна проводиться не больше 30 дней. Хотя на практике этот закон очень часто нарушается.
Как проходит государственная регистрация?
Шаг 1 – принятие новостройки Государственной комиссией. Разные инспекции тщательно проверяют, насколько технические параметры здания соответствуют характеристикам, которые отражаются в проекте. Если в ходе проверке не будет выявлено нарушений, компания получает разрешение на вывод дома в эксплуатацию.
Шаг 2 – проверка БТИ. Она включает в себя различные замеры, пояснения к планам (экспликация), утверждает поэтажный план дома и т.д. Как только будут собраны все документы, их сразу отправляют в Федеральную регистрационную службу. ФРС в свою очередь осуществляет регистрацию права собственности на квартиру.
Регистрации квартиры: что должен знать дольщик?
Если вы решили зарегистрировать право собственности на квартиру самостоятельно, то вам нужно по месту жительства придти в отдел ФРС и взять у инспектора перечень необходимых документов. К каждому документу лучше положите несколько копий. Смотрите, чтобы копии документов были качественными, без размытых букв и пятен. В ФРС очень тщательно проверяют такие документы, при малейших дефектах они могут попросить вас сделать еще одну копию. Если у вас нет времени на проведения всех этих мероприятий, обратитесь за помощью к представителю строительной компании.
Какие документы необходимо предъявить дольщику?
Помимо пакета документов, которые подают представители застройщика, вам нужно представить такие документы:
- паспорт;
- договор с компанией-застройщиком;
- квитанция об уплате пошлины;
- заявление о регистрации права собственности;
- акт приема-передачи квартиры.
