Загрузка...
Известно, что для того, чтобы начать строительство дома, предварительно требуется купить участок земли. Сегодня большой популярностью пользуются участки в коттеджных поселках, информацию о которых можно найти на сайте. В окрестностях мегаполисов и просто больших городов в наше время совершенно нет бесхозной земли, так как она вся принадлежит юридическим или частным лицам, а также государственным органам. Для уверенности в своем выборе при покупке стоит удостовериться в том, что приобретаемый участок на самом деле принадлежит продавцу.
Особенности и основные моменты приобретения участков в коттеджных поселках
Первым делом обратите внимание на категорию земли, на которой предполагается возведение дома. Строить дома по закону разрешается только на определенных участках, например, выделенных под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Также можно начать строительство на почвах сельскохозяйственного назначения или на участках, выделенных на ведение личного подсобного хозяйства. Существуют угодья, строительство на которых строго запрещается. В связи с этим, нужно очень внимательно отнестись к определению категории покупаемого участка, если вы собираетесь строить дом. Подробную и полную информацию вам могут предоставить в кадастровой региональной палате.
Другой вариант возможных проблем с купленным участком возникает, если вы в будущем решаете строить многоэтажный дом. Так как проект строительства составляется позже, нежели приобретается участок, то вы должны предусмотреть такую возможность. На участках под ИЖС, например, можно возводить только малоэтажные сооружения. Если вы учтете такой вариант развития событий, то в будущем вас ничто не будет ограничивать в желаниях и возможностях возведения дома более трех этажей. Для комфортного проживания на участке его площадь примерно должна составлять от десяти до пятнадцати соток – это идеальный вариант. Кроме дома на таком участке останется место для реализации проектов по ландшафтному дизайну и прочих нужд.
Еще один аспект – коммуникации и инфраструктура. В поселке должно быть предусмотрено водоснабжение, система централизованной канализации, возможно, даже отопления. Уважающий себя владелец выбирает удобство и комфорт. Кроме собственного транспорта, следует предусмотреть возможность использования и общественного транспорта, для чего в непосредственной близости должны иметься остановки и вокзалы. Наличие аптеки, магазина, отделения банка также является большим преимуществом. Все услуги должны быть не только доступны, но и высокого качества. Приобретение участков в коттеджных поселках избавит покупателя от проблем с оформлением документации и проектированием дома, как правило, этим занимается застройщик. Который организует процесс строительства коттеджного поселка.
